Plano de casa unifamiliar de 158 m² en zona verde

Hola querida comunidad de construcción,
nos encontramos actualmente en la fase de planificación y estamos ansiosos por recibir sus comentarios sobre nuestro diseño del plan. ¡Así que no duden en escribir sin miedo!
Muchas gracias de antemano.

¡Plan en el archivo adjunto!

Plan de desarrollo/restricciones
Tamaño del terreno 580m²
Pendiente no
Coeficiente de ocupación del suelo 0,5
Borde de la construcción no
Número de plazas de aparcamiento 2
Número de plantas 2
Tipo de techo Tejado a dos aguas
Estilo Abierto moderno
Orientación Sur

Requisitos de los propietarios
Estilo, tipo de techo: Abierto, tejado a dos aguas,
Sótano, plantas: 1, 2
Número de personas Edad: 3, 35, 1
Necesidades de espacio en planta baja Lavandería, WC, trastero, zona de estar y comedor Planta superior Oficina en casa, 3 dormitorios, 2 baños
Oficina: Home office
Número de huéspedes por año 4
Arquitectura abierta
Construcción moderna moderna
cocina abierta
Número de plazas en comedor 8
Chimenea
Balcón
Garaje

Diseño de la casa

158 m² de superficie útil
¿Quién hizo la planificación?:
Planificador de una empresa constructora
¿Qué gusta especialmente?

Cocina, estar, comedor y lavandería en planta baja, todo muy compacto
Ventana de asiento, puerta de cocina/lavandería
¿Qué no gusta? ¿Por qué?

Distribución del baño en planta superior. No estamos seguros si se puede combinar con el vestidor.

Presupuesto estimado según arquitecto/planificador: 500 000
Límite personal de precio para la casa, incluida la equipación: 500 000
Técnica de calefacción preferida: Bomba de calor agua-agua

Si tuvieran que prescindir, de qué detalles o ampliaciones
-podrían prescindir: nada
-no podrían prescindir: Terraza protegida del viento y vista, oficina (home office), paso desde el garaje, lavandería en planta baja, habitaciones infantiles del mismo tamaño, dos baños, gran zona comedor/estar

¿Por qué el diseño es así como está ahora?
Por deseos propios, aportes del planificador y ejemplos de revistas.

¿Cuál es la pregunta más importante/fundamental sobre el plano en 130 caracteres?

Abiertos a cualquier comentario. ¿Mejoras para la combinación baño/vestidor?

158m² (yo cuento 170) con balcón, sótano, garaje doble. Ahí 500.000 es deportivo. ¿Por qué cuarto de lavado en la planta baja si hay un sótano?!

Ahorrad la puerta intermedia, sacad el garaje de la envolvente térmica y dad a los participantes en la discusión cotas significativas, también con alturas del terreno.

De hecho, también encuentro extremadamente desafortunado el vestidor integrado en el baño, no me gustaría tener eso. Tampoco me gusta en absoluto toda la planta superior; todo se ha acomodado de alguna manera solo alrededor de los dos dormitorios de igual tamaño. Lamentablemente, no soy experta en planos, pero seguro que a otros se les ocurrirá algo.

500 TE no son suficientes según mi opinión.

El vestidor / baño en la planta superior también me parece muy extraño - ¿y sin ventana? Y luego solo 4 m² para el baño de los niños.

Yo sacaría la escalera recta, entonces seguramente se podría hacer algo mejor.

Por favor, evita en el futuro trucos baratos como un nombre de miembro nuevo. Si quieres desafiarme en el juego de memoria de imágenes, tendrás que levantarte más temprano: :-( :-( :-(