Forma del techo del garaje (techo plano o techo a cuatro aguas/de dos aguas)

Hola querida comunidad del foro,

ya llevamos varios meses ocupándonos de la construcción de nuestra casa propia y, por motivos de coste, habíamos planeado originalmente un techo plano para nuestro garaje doble (6x9m).
El fin de semana, nuestro amigo carpintero fijó los listones en el techo principal y, mientras hablábamos con él sobre la planificación, nos advirtió que los techos planos deben revisarse regularmente y, si es necesario, volver a sellarse. A largo plazo, un techo plano no sería mucho más barato que un techo a cuatro aguas o a dos aguas.
También nos parece que un garaje con techo de tienda o a dos aguas es visualmente mucho más bonito que un techo plano, pero el aumento considerable de los costes nos echa un poco para atrás.

¿Cuáles son vuestras experiencias al respecto? ¿Alguien podría darnos una idea aproximada de la diferencia de precio entre un techo plano y un techo de tienda (superficie base 63 m²)? Conseguimos los materiales a buen precio a través del carpintero amigo y, como mi pareja es albañil, podría encargarse de los trabajos de albañilería si se opta por un techo a dos aguas.
¿Existen además otras ventajas o desventajas claras respecto a los diferentes tipos de techos?

Tenemos que decidirnos pronto, ya que hay que pedir los materiales...

¡Muchas gracias de antemano por vuestra ayuda!

Un saludo afectuoso

Lamentablemente no puedo ayudarte con eso, sin embargo debo insistir: el permiso de construcción está disponible para [das Flachdach]... Otro techo debe ser aprobado de nuevo, según sé.

Hola,

Cuando el fin de semana nuestro amigo carpintero fijó las listonas en el techo principal y discutió con nosotros la planificación posterior, nos comentó que los techos planos deben revisarse periódicamente y, en caso necesario, volver a sellarse.

Por supuesto, tienes que controlar las tuberías de desagüe para que no se obstruyan con hojas u otras cosas similares. Un techo plano construido cuidadosamente - y naturalmente con la inclinación adecuada - no necesita ser "resellado" prematuramente en pocos años. Esa es una historia de algunos carpinteros; lamentablemente todavía recurren a ese truco barato. Por cierto, las canaletas también deben revisarse regularmente en cualquier otro tipo de techo.

Si compras un garaje prefabricado, en mi opinión es la solución más económica y, dado que el techo y las paredes laterales se entregan en bloque, el control realmente se reduce a los filtros de los tubos de lluvia. Advertencia modo bola de cristal activado: Esto probablemente no le gustará a tu carpintero porque no gana dinero con eso. Modo bola de cristal desactivado.

Conseguimos los materiales a buen precio a través del carpintero amigo y como mi novio es albañil, podría encargarse de los trabajos de albañilería (si es que va a ser un tejado a dos aguas).

¿Qué tiene que ver un albañil en la construcción de un tejado a dos aguas?

Un techo de carpa es la opción más cara, seguida por un techo a cuatro aguas y luego un tejado a dos aguas. Para el tamaño de la cochera, fácilmente pueden cambiar 10.000 EUR la diferencia.

¿Hay otras ventajas y desventajas claras en relación con los distintos tipos de techos?

No, hoy en día ya no. En realidad tampoco antes, pero durante el milagro económico - y hasta los años 70 - se construía rápido y los techos planos eran los que menos lo soportaban. Al final, es una decisión basada en el plan urbanístico o en las preferencias personales.

Edición: Yvonne tiene por supuesto razón. ¿Fue aprobado el techo plano? Entonces, si se quiere modificar el techo del garaje, debe presentarse una adenda. Pero vale la pena sólo si el plan urbanístico permite otro tipo de techo.

Saludos, experto en construcción

Muchas gracias de antemano por las respuestas rápidas
En el permiso de construcción estaba dibujado un techo plano, por lo que debería presentarse un suplemento. ¿Alguien tiene experiencia de cuánto costaría aproximadamente?
Como el garaje está ya terminado excepto el techo (levantado y revestido con ladrillos klinker), no entra en cuestión un garaje prefabricado.
Los trabajos de albañilería en el techo a dos aguas se refieren a los dos lados de los frontones.... ¿o estoy totalmente confundido ahora?
Si ahora dejamos de lado el techo piramidal y comparamos un techo a dos aguas (que en mi opinión también queda mejor con la casa) con un techo plano.... ¿cuál es aproximadamente la diferencia de precio?
Según el plan de desarrollo urbano, deberían estar permitidos otros tipos de techos para el garaje, ya que en nuestra calle ya hay representados todo tipo de techos.

Un saludo cordial

En el permiso de construcción estaba dibujado un techo plano, por lo tanto debería presentarse una adenda. ¿Alguien tiene experiencia de cuánto cuesta aproximadamente?

En nuestro caso, una adenda referente al garaje costó 90€ - así que no es mucho.

Techo a un agua con una inclinación de 3° y luego chapas trapezoidales encima. Estructura de soporte de madera. Cuesta poco más barato. Debido a la cornisa, de todos modos no se ven las chapas trapezoidales poco atractivas desde abajo/fuera. Cuando esas cosas se estropeen en muchos años, simplemente atornillas nuevas encima. También hay "chapas" trapezoidales transparentes de plástico que dejan entrar algo de luz natural al garaje. Aunque se decoloran con el tiempo, son mejores que nada.
El revestimiento metálico en la cornisa debe hacerse con cuidado para que sea hermético.

Los desagües siempre hay que limpiarlos, sin importar el tipo de techo.