Aparentemente ya no puedo editar la primera publicación, aquí continúo...
Sin embargo, la casa está en muy buen estado y se ha ido renovando constantemente. Por lo tanto, inicialmente no queremos cambiar mucho.
Algunos datos clave:
[*]Superficie de 13,33 x 10,32 = 137,57 m²
[*]De una planta
[*]Tejado a dos aguas con una inclinación de 28°
[*]Invernadero anexo de 5 x 6,60 m = 33 m² de 1999 con doble acristalamiento
[*]Ventanas y puertas de madera con triple acristalamiento de 2006
[*]Caldera de condensación de gasóleo Buderus Logano plus sb105 de 2012
Actualmente hay dos temas sobre los que me gustaría recibir opiniones.
Revestimientos de suelo
Dado que la casa, según su año de construcción, no tiene calefacción por suelo radiante (excepto en el invernadero añadido posteriormente y en el baño calefacción eléctrica bajo suelo), el objetivo es un revestimiento de suelo lo más cálido posible al tacto, que además sea visualmente atractivo.
Actualmente hay moqueta en la sala de estar, comedor y dormitorio, y laminado en el pasillo, cocina y cuarto de invitados.
Mi sueño sería un parquet de roble aceitado en formato de tablas. El problema aquí es que nuestro gato suele vomitar su comida de vez en cuando. Si eso sucede durante nuestro tiempo de trabajo, los tiempos de exposición no son ideales para el estado del suelo.
Por lo tanto, si nadie tiene algún consejo sobre cómo eliminar esas manchas sin dejar residuos, esta opción probablemente queda descartada.
Como alternativa, actualmente estamos considerando vinilos pegados. La ventaja decisiva aquí sería que podríamos colocar vinilo pegado sin juntas de dilatación en toda la superficie (excepto las juntas existentes del mortero nivelador). Además, podríamos continuar el suelo de manera uniforme en el invernadero y en el baño. Pensé en simplemente superponer las baldosas con una capa niveladora y colocar el vinilo encima.
Mi principal preocupación con esta variante es la poca elevación del suelo. El vinilo es relativamente cálido al tacto, pero la resistencia térmica ofrece prácticamente ningún aislamiento contra el mortero.
Según la descripción de la construcción:
"Cimentación de losas con fajas antihielo, base del edificio de 10 cm de espesor sobre membrana continua, encima 5 cm de mortero nivelador de perlas (k=0,9)"
¿Creéis que esto es un problema?
¿O las diferencias en la resistencia térmica de los distintos revestimientos son tan pequeñas que se pueden ignorar, siempre que no se realice una rehabilitación completa con aislamiento y/o calefacción por suelo radiante moderna?
También pensé brevemente en instalar una calefacción por suelo radiante en sistema de mortero seco, pero temo que el esfuerzo y costo serían demasiado altos por ahora.
Ático/Acceso a la escalera
En la planta baja, además del dormitorio principal, sólo hay otra habitación para dormir de 2,50 x 4,25 m. Esta está bloqueada a la mitad por la escalera al ático y además es una habitación de paso. Por lo tanto, es más un pasillo mejorado.
La escalera del plano 3D no corresponde con las medidas reales de la escalera, aún no la hemos medido con precisión.
Nuestro plan es ahora trasladar la escalera al comedor.
La escalera antes estuvo en ese lugar, y gracias a que la longitud de la pared es idéntica, encaja perfectamente. Así, la habitación de paso quedará libre para una habitación de bebé y podremos tomarnos de 2 a 3 años para terminar totalmente el ático, renovarlo y adaptarlo como habitación infantil.
Como la escalera ya estuvo en ese lugar, espero que la apertura en el techo se pueda restablecer fácilmente. Por otro lado, aún no se me ocurre cómo cerrar correctamente la apertura actual.
Se trata de un techo de vigas de madera; en la abertura actual al menos una viga fue cortada. ¿Puedo simplemente alargarla de nuevo con herrajes y tornillos o eso no proporcionaría suficiente capacidad portante?
Estas son, por ahora, las cuestiones más urgentes que nos preocupan.
Me alegraría que el hilo tenga algo de interés; más adelante surgirán seguramente otras preguntas.
Si se desea, puedo también dividir las preguntas en temas individuales en los subforos correspondientes, pero desde mi punto de vista tiene más sentido tratar el proyecto de forma conjunta en un solo hilo.