terreno completamente urbanizado

Hola queridos miembros del foro,

si alguien tiene experiencia con este tema o aunque sea una idea, agradecería respuestas.

Hemos comprado 2 pequeños terrenos para construir una casa aquí. Los terrenos se unirán. Según el plan de desarrollo y el contrato, los terrenos están completamente urbanizados (y no "urbanizados según la costumbre local"). Es decir, todos los servicios están disponibles en el terreno.
Según el plano existente, se pueden ver las conexiones de agua de los dos terrenos HA1 y HA2. Encontramos HA1 en uno de los terrenos, ya que la cámara de inspección con un diámetro de aprox. 30 cm es claramente visible. ¡¡¡¡¡¡¡Pero no se ve HA2!!!!!! El vendedor nos dijo que debíamos cavar. Detuve a los 50 cm debido a la capa de arcilla. Él dijo que la conexión podría estar a 125 cm de profundidad.
Ahora la pregunta:
Como hemos comprado dos terrenos completamente urbanizados, ¿no debería haber una cámara de inspección en cada terreno o estoy equivocado? En el plano existente están señaladas ambas conexiones de agua con cámara de inspección (incluyendo indicación de altura de la parte superior de la tapa) como HA1 y HA2. En los otros terrenos en la zona urbanizada las cámaras de inspección también se ven claramente. Nuestra opinión es que ahora queremos que el vendedor nos muestre la conexión y exigirle la instalación de la cámara de inspección a su costa. ¿Estamos en lo correcto con esta opinión?

Me alegraría que nos pudieran dar un consejo aquí.

Saludos
bobbel

Primero un consejo sobre la fusión. Hay dos tipos para esto. Por un lado, la que ofrece un notario, una fusión legal. Eso no sirve de nada. Lo que realmente se necesita es un nuevo número parcelario, es decir, una fusión en el catastro. Tuvimos el problema de que el notario unió las propiedades en el registro de la propiedad, pero la oficina de urbanismo de todos modos exigió una inscripción de una carga edificatoria. Después de la fusión en el catastro eso ya no es necesario.

Sobre la conexión de agua. Uno de nuestros dos terrenos tiene una conexión de aguas residuales. Pues, desafortunadamente no estaba registrado dónde se instaló en 1960. El problema lo resolvió para nosotros el maestro de agua encargado. Él tiene la custodia de todos los canales del municipio y con lo que fuera sondó la ubicación. Para ello se buscó con una cámara desde la conexión del canal de la calle. Quizás en la oficina de aguas correspondiente alguien pueda ayudarles.

Las arquetas de inspección no son obligatorias en todas partes. Nosotros tampoco necesitaríamos una, nos recomendaron una arqueta de 40 cm, pero queremos una de 1 m, para poder acceder si algo se obstruye. Esto hace que los trabajos sean mucho más baratos que si la gente tiene que trabajar sin arqueta...

Sobre las exigencias al vendedor... creo que para eso ya es tarde, si la cita con el notario ya fue. Sabíamos por nuestros vendedores que aún había algo pendiente, pero ni siquiera en la oficina correspondiente recibimos una declaración correcta. Pensamos, ¿cuánto costará...? bueno, ahora llegó la factura por ambos terrenos y hemos perdido 12.000... lo único que nos consuela es que incluso con los costos el terreno fue una ganga.

Muchas gracias por el consejo sobre la fusión. Voy a hablar con el [Katasteramt] (hasta ahora, por supuesto, no he logrado contactar telefónicamente con la persona decisiva).

Tengo una cita con el [Wassermeister]. A ver qué encuentra y dónde......

El lado legal aún es cuestionable. Quizás haya más ideas.

¡Muchas gracias de nuevo !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!