Subasta forzada de un apartamento anexo - ¿Es posible la prioridad?

Se trata de lo siguiente. Poseo dos departamentos en una casa para dos familias + un apartamento independiente. El apartamento independiente pertenece a mi hermano. Este apartamento independiente ahora será subastado judicialmente. Le ofrecí a mi hermano comprar el apartamento para evitar la subasta judicial, para él estuvo bien, pero la contraparte lo rechazó.
Sin embargo, quiero ese apartamento independiente con urgencia para ser el único propietario de esta casa. ¿Cómo debería proceder mejor? ¿Puedo hablar con el juzgado para tener prioridad ya que el resto de la casa ya me pertenece?

Por favor, ayúdenme.

Nop... ir a la [ZV] y pujar. Pero ¿por qué dejaron que llegara tan lejos? Para que llegue una [ZV], tiene que pasar mucho y tarda.

Prioridad

Tienes prioridad en la ZV con la oferta más alta. Lamentablemente.

Eso se debería haber considerado desde el principio en el contrato de división WEG.

Tu hermano debe tener deudas muy altas con un banco, que ya no está pagando. Este banco tiene interés en recuperar su dinero. Puede detener la [ZV] si antes te pones de acuerdo con ella sobre un precio. No hay otra manera. Karsten

Le ofrecí a mi hermano comprar el apartamento para evitar la ejecución hipotecaria, para él estaba bien pero la parte contraria lo rechazó.

Con la parte contraria te refieres probablemente al banco. Como este rechazó una venta privada y con ello la suspensión del proceso de ejecución, debes participar tú mismo en la ejecución y pujar por el apartamento, con el riesgo de entrar en una competencia de licitadores.

Hemos vivido en un edificio de apartamentos donde también se produjo la subasta forzosa de un piso. Como estaba de vacaciones, me di una vuelta para verlo.

El día de la subasta fue todo un espectáculo en la casa. Muchos posibles compradores rondaban la casa, llamaban a todos los timbres y preguntaban a los residentes sobre el piso. Finalmente, lo compró un agente inmobiliario por encima del precio tasado, que sin embargo sabía exactamente el estado y las renovaciones previas.

Lo que quiero decir con esto es: si el banco no quiere venderte directamente (lo cual es una lástima, porque por la subasta también se generan costes), yo empezaría rápido a hacer que el piso o la casa se vean en una peor situación ;) Así, el interés de otros bajará mucho y tus posibilidades de ganar la puja aumentarán :-) El día de la subasta, simplemente siéntate en el patio y cuéntale a los interesados una historia inventada ;)

Una posible compensación por el importe más bajo tendrás que negociarla con tu hermano ;)