Plano de casa unifamiliar 10,5 x 10,5

Hola a todos,

pronto comenzará también para nosotros la construcción de nuestra casa unifamiliar. Poco a poco se pone serio con la planificación del plano. Por eso pensé en pedirles consejo sobre qué podríamos cambiar o mejorar. Teóricamente aún todo es posible.

Bebauungsplan/Einschränkungen
Tamaño del terreno: 500 m²
Pendiente: no
Índice de ocupación del suelo: 0,35
Ventana edificable, línea y límite de construcción
Edificación en borde: ventana edificable ligeramente trapezoidal, independiente, a 3 m respectivamente de la parcela vecina
Número de plazas de aparcamiento: 2, accesibles de forma independiente
Número de plantas: 2 plantas completas
Forma del techo: tejado a dos aguas (30°-45°), tejado en forma de tienda o de un agua mínimo 20°
Alturas máximas / límites
Otras especificaciones: altura del cumbrero 9 m desde el suelo terminado de la planta baja

Anforderungen der Bauherren
Estilo, forma del techo, tipo de edificio: villa urbana, moderna, tejado en forma de tienda
Sótano, plantas: sin sótano, 2 plantas completas
Número de personas, edad: 2 + 2 niños (en planificación)
Necesidades de espacio en PB y piso:
Oficina: uso familiar o home office?: de vez en cuando home office
Huéspedes para dormir al año:
Arquitectura abierta o cerrada: abierta
Construcción tradicional o moderna: moderna
Cocina abierta, isla de cocina: cocina abierta con barra hacia el comedor
Número de plazas para comer: 6-8
Chimenea: no
Pared para música/estéreo: si cabe
Balcón, terraza en el techo: no
Garaje, cochera: garaje 3 m x 9 m (más tarde)

Hausentwurf
¿De quién es la planificación?: plano de una casa prefabricada de construcción sólida / planificador de una empresa constructora + bricolaje

Las habitaciones y la cocina están amuebladas solo a modo de ejemplo por ahora. Aunque la idea de la cocina nos gusta bastante. Lo “grande” que está a la derecha en la cocina debe ser, por cierto, un frigorífico side-by-side que el señor desea. En la sala de máquinas se instalará toda la técnica doméstica en la parte inferior. Ahora mismo no tengo medidas concretas para ello.

Estoy ansioso por sus sugerencias y comentarios.

Me parece bien al principio, pero deberías crear y evaluar las vistas correspondientes.

Encuentro el diseño bastante bueno hasta ahora... Faltan las vistas y el plano de situación para tener una visión general de todo.
Por el frigorífico Side By Side podría, no... es el paso al área de trabajo en la cocina demasiado estrecho.
Reduciría el baño de invitados, esa esquina está algo sobrando. En cambio, la entrada podría mejorarse un poco.
Algunas ventanas deberían ser más grandes y posiblemente más... eso me parece que causará rincones oscuros.

Eso será

Buenas noches,

Quizás debería decir que será una casa KfW 55.

¿Te gustaría describir qué equipamiento tendrás, además del estatus KfW 55, y cuánto te costará la villa urbana?

Saludos, experto en construcción

Al orientar el terreno, probablemente giraría la casa de manera que la entrada esté al este

En cuanto a la orientación del terreno, yo probablemente giraría la casa para que la entrada esté al este

También lo habíamos pensado. Pero entonces la entrada de la casa tendría que estar bastante más adelante a la derecha, ya que el garaje debe comenzar a 5 m del límite delantero del terreno. No queremos que la casa quede tan adentro en el jardín. De alguna manera, con la planificación del plano no logramos avanzar. Sé que eso nos daría un lado sur mejor aprovechado, pero de alguna forma no encajaba.

La calle al sur es, o será (todavía hay excavadoras y montones de tierra), también solo una pequeña calle para residentes que da acceso a la zona de nuevas construcciones con un total de solo 10 parcelas. Aquí no se espera mucho tráfico y además estamos bastante al final de la calle sin salida, por lo que también los peatones que pasen frente a la casa deberían ser pocos.