Plano de planta casa unifamiliar 190m2

Como ya se discutió en otro tema, actualmente estoy planificando una casa unifamiliar. Los siguientes datos puedo proporcionarlos por ahora:

Plan de urbanismo/restricciones
Tamaño del terreno: aprox. 700m2
Pendiente: no
Edificación en el borde: doble cochera directamente en el terreno del vecino
Número de plazas de estacionamiento: 2
Número de pisos: 1,5
Tipo de techo: techo a dos aguas, 35° - 38°

Requisitos de los constructores
Estilo, tipo de techo, tipo de edificio: moderno, techo a dos aguas
Sótano, pisos: sin sótano, 1,5 pisos
Tamaño: 190m2
Número de personas, edad: 2 personas, 31 años
Oficina: ¿uso familiar o teletrabajo? Uso familiar
Invitados para dormir por año: 2
Arquitectura abierta o cerrada: arquitectura abierta
Construcción conservadora o moderna: construcción moderna
Cocina abierta, isla de cocina: cocina abierta con isla
Número de asientos para comer: 4-6
Chimenea: sí, chimenea tipo túnel como separador entre sala y comedor
Pared para música/estéreo: sí, en la sala
Balcón, terraza en el techo: no
Garaje, cochera: cochera
Huerto, invernadero: no

Diseño de la casa
¿Quién hizo el diseño? Arquitecto
¿Qué gusta especialmente? diseño abierto y moderno, galería, chimenea
¿Qué no gusta? tal vez demasiado grande???
Estimación de precio según arquitecto/diseñador: 270.000 €
Límite personal de precio para la casa, incluido equipamiento: 300.000
Técnica de calefacción favorita: no definida aún

Si tuviesen que renunciar, ¿a qué detalles/acabados
-podrían renunciar:
-no podrían renunciar: chimenea, diseño abierto, galería, muchas ventanas

por aquí en la región del Rin-Meno definitivamente no conseguirías esta casa por 270000 euros. Yo comprobaría otra vez si eso sería posible para vosotros a ese precio o si el arquitecto no se ha equivocado totalmente.

Saludos
Sabine

Un detalle más: tenemos los mismos m² y sí, es una cierta carga mantener el lugar limpio :D
Justo las ventanas no me gustaría limpiarlas.
270 T€ también me parecen poco realistas.
Tu fachada de ventanas también parece más costosa... 2 buhardillas (?)... no, yo también consideraría más bien 330 T€ + costos adicionales de construcción + carport.

aquí en la región del Rin-Meno definitivamente no se conseguiría esta casa por 270000 euros. Yo volvería a comprobar si eso sería posible con vosotros a este precio o si el arquitecto no se ha equivocado totalmente.

Eso encaja bastante bien en BI; sin embargo, quisiera decir que los costos de arquitectura, como todos los costos accesorios típicos de la construcción, aún deben sumarse aparte.

Saludos, experto en construcción

¡Gracias por vuestras opiniones! Yo también parto de costos algo más altos. Actualmente estoy esperando ofertas de los diferentes oficios y luego veremos qué resulta. Justamente estoy revisando junto con el arquitecto dónde se podría ahorrar algo de superficie habitable. 190 m2 me parecen ya muchos. Mi deseo sería alrededor de 160 m2. El arquitecto es muy activo en nuestra zona y principalmente construye casas grandes para varias familias. Me dijo que trabaja con muchos socios y por ello espera una oferta atractiva en cuanto a la relación precio/rendimiento por parte de sus socios. Hasta qué punto eso se confirme después, por ahora lo dejo en suspenso....