Planificación del plano de una cabaña con sótano en una ligera pendiente

Plan de ordenación/restricciones
Tamaño del terreno 900 m²
Pendiente pendiente media
Coeficiente de ocupación del suelo como construcción vecina
Coeficiente de edificabilidad como construcción vecina
Ventana de edificación, línea y límite de construcción como construcción vecina
Edificación en el borde no
Número de plazas de aparcamiento 2
Número de plantas 2
Tipo de tejado como construcción vecina, sin tejado plano
Estilo arquitectónico como construcción vecina
Orientación
Alturas máximas/límites
Otros requisitos como construcción vecina

Requisitos de los promotores
Estilo, tipo de tejado, tipo de edificio Bungalow con tejado a cuatro aguas
Sótano, plantas Bu Bungalow con sótano
Número de personas, edad 2 (32 y 40)
Necesidad de espacios en planta baja Baño, aseo de invitados, salón y cocina, dormitorio, oficina, vestidor
Sótano Garatje doble, habitación de invitados, baño con sauna, cuarto de lavandería, técnica
Oficina: Trabajo desde casa
Huéspedes por año 5-7
Arquitectura abierta o cerrada abierta
Construcción conservadora o moderna mixta
Cocina abierta, isla de cocina sí
Número de plazas para comer 6
Chimenea sí
Muro de música/estéreo
Balcón, terraza en la azotea no
Garaje, cochera garaje doble
Huerto, invernadero no
Otros deseos/características/rutina diaria, con razones por qué esto o aquello no debe ser

Diseño de la casa
¿Quién hizo el plan:

- Hágalo usted mismo
¿Qué gusta especialmente? ¿Por qué? Sala de estar y comedor, luminosa y abierta
¿Qué no gusta? ¿Por qué? Escaleras Ubicación de subida/bajada
Estimación de precio según arquitecto/planificador:
Límite de precio personal para la casa, incluida la equipación:
Técnica de calefacción preferida: Geotermia con perforación profunda

Si tienen que prescindir, de qué detalles/terminaciones
- pueden prescindir:
- no pueden prescindir:

¿Por qué el diseño ha quedado como es ahora? Por ejemplo se implementó la idea del tamaño de las habitaciones. Se tuvieron en cuenta todas las habitaciones y tamaños.

Negativo: ubicación y forma de la escalera subir/bajar

¿Cuál es la pregunta más importante/fundamental sobre la planta resumida en 130 caracteres?

La ubicación de la escalera con la subida y bajada en combinación con el aseo de invitados no nos convence. Somos flexibles con la forma elegida. Básicamente queremos perder lo menos posible de espacio habitable para pasillos/escaleras.

¿Alguien tiene un consejo de cómo podemos solucionar nuestro problema?

[B]Más consejos y observaciones son por supuesto bienvenidos!!
¡Muchas gracias!

Falta un plano de situación, preferiblemente orientado al norte y con indicaciones de altura, ya que en la foto no se puede apreciar la diferencia de altura. Flecha norte en los planos y dimensionado de las habitaciones.

En cuanto a la escalera... así no sirve para nada. En al final del primer post se indican también formas habituales de escaleras con sus medidas.

Además, un guardarropa que solo tiene unos 100 cm de ancho y que se accede por este lado, es casi inutilizable.

¿Por qué en el área privada el área de paso del vestidor hacia el baño o dormitorio se ha desplazado hacia la parte inferior del plano? Así siempre hay que pasar por delante de todos los armarios.

más especificaciones como la edificación vecina

Prácticamente no se ve nada de eso. Tenéis una imagen de avatar muy bonita

Actualmente solo tengo un plano de situación del vecino (ver adjunto). Mi plano de situación oficial se realizará a finales de enero. Se ha añadido la flecha del norte en los planos y la medición de las habitaciones.

Soy consciente de que la escalera tal como está no funciona o es demasiado corta.
Ya había visto el hilo con las formas de escaleras, incluyendo las medidas.

Simplemente en este momento no sé qué forma de escalera usar ni en qué dirección. Por eso estoy aquí.

El guardarropa también se puede eliminar y en su lugar hacer un hueco para la escalera, pero entonces falta una pared y la bajada/subida choca (escalera de hormigón).

Reconsideraremos la observación sobre las áreas de paso; la ubicación se eligió solo por razones de espacio. ¡La objeción es válida y muy buena! ¡Gracias!

Prácticamente no se ve nada de ella. Tenéis una imagen de avatar muy simpática

La construcción vecina consiste en bungalows, casas unifamiliares, casas adosadas, edificios multifamiliares, tejados a dos aguas, tejados a cuatro aguas, tejados a cuatro aguas recortados, ladrillo visto, enlucido, madera. Todo está permitido, excepto tejados planos.

Todo está permitido, excepto tejado plano.

Seguramente se encontrarán aún más coincidencias entre los edificios existentes: inclinación del techo, materiales / colores de la cubierta, alturas de alero, alturas de muro de arranque, ...