¿Primero el terreno, luego la casa años después?

El banco del terreno tiene la primera prioridad. Entonces dependes de ellos para el crédito hipotecario, cualquier otro banco exigirá recargos por garantía.

Supongamos por un momento que los bancos no fueran todos honestos: entonces se podría ver el peligro de que hicieran que el crédito para el terreno se volviera moroso para pasárselo a uno de sus otros clientes. Por supuesto, solo si los bancos no fueran todos honestos. Pero eso, gracias a Dios, es puramente hipotético.

Solo sin obligación de construir. Pero si ahora ya no pueden construir. ¿Por qué no comprar?