primera exposición de casas prefabricadas

  • Erstellt am 12.06.2012 16:23:20

phobos

12.06.2012 16:23:20
  • #1
¡Hola!

Pronto estaremos por primera vez en una exposición de casas prefabricadas.
Previo a esto, ya hemos revisado algunas descripciones de construcción y proveedores de casas prefabricadas por Internet y catálogos.

Ahora queremos visitar las casas en el lugar y hablar con algunos vendedores.
También se deben solicitar ofertas aquí.

¿En qué debería uno fijarse o qué preguntas generales se deberían hacer al vendedor?
¿Tienen consejos útiles, quizás de su propia experiencia?
 

Der Da

12.06.2012 22:16:41
  • #2
Entonces primero: no esperes demasiado. Quizás antes eches un vistazo más detallado a los expositores en Internet. Luego recoge folletos y quizá te preparen algunos argumentos de venta.
Lamentablemente te contarán de todo, y a menudo intentan conseguir una firma desde ya. No puede ser, ¿o sí?

Bueno, en cualquier caso debes saber que casi todas las casas modelo están construidas más grandes, es decir, con un jardín de invierno o con muchos extras especiales para que al posible cliente se le haga agua la boca.

Si te ocupas de las casas prefabricadas, en cualquier caso presta atención a la estructura de las paredes. Si quieres poner a prueba a los vendedores, pídeles que te faciliten el contacto de un asesor local, o que te den o envíen descripciones del alcance de la construcción. Notarás que algunos, principalmente los proveedores baratos, son muy reservados.
Los precios que mencionan allí son humo y ruido... generalmente demasiado bajos.

Si quieres llevarte algo, mira las habitaciones, busca inspiración y adquiere una sensación de cuánto son por ejemplo 16 m² con una altura de rodapié de 1,0 m. Más tarde, en el papel, es muy abstracto.

Verás que las casas modelo prácticamente no están equipadas con espacio de almacenamiento, y por lo tanto no suelen ser prácticas... lo que cuenta es la apariencia.

La casa modelo de nuestro modelo de vivienda tenía accesorios especiales instalados por un valor estimado de 50.000 €. Solo la estufa que estaba en la sala tenía en el centro de exposiciones un coste adicional de 4.000 €.
Generalmente también montan cocinas con isla, que casi nadie construye cuando llega el momento de pagarla uno mismo :)

Así que mi consejo es tantear a 3 proveedores antes, y luego visitar sus casas. Luego pregunta específicamente qué es estándar aquí y cuánto cuesta aproximadamente la casa tal como está. Después pide material informativo directamente o por correo. Así verás quién responde de inmediato y quién tarda semanas.
 

Wastl

13.06.2012 08:35:37
  • #3
Hola phobos, veo esto un poco diferente a Der Da. Si vas por primera vez a un parque de casas modelo, entonces recoge ideas e impresiones. Nosotros la primera vez simplemente caminamos y nos inspiramos sobre lo que queríamos construir en nuestra casa. La mayoría lo establecía el plan urbanístico, pero miradores, jardines de invierno, balcones, balcones franceses - de todas esas cosas se pueden obtener impresiones. Mi esposa nunca pudo imaginar bien los planos en papel, así que entramos en las casas y miramos los planos del papel en la realidad. Nos dimos cuenta de que las comparaciones entre los proveedores solo funcionan con ideas concretas de casa. Si no, pasa lo que escribe Der Da: cada uno te da un precio poco realista. Además, los detalles individuales que pueden influir mucho: qué sistema de calefacción, qué aislamiento de la casa, cuántas ventanas, etc. Lo mejor es que elijan su casa de ensueño y comparen precios según esa casa. Si en total es demasiado caro, planifiquen de nuevo y comparen otra vez. Con eso tuvimos buenas experiencias. Revisar las descripciones de servicios de construcción es importante después, claro, pero les aconsejo: usen la primera visita para encontrar ideas.
 

phobos

15.06.2012 10:44:28
  • #4
Gracias por los consejos.
@der Da

Escribes

¿Qué quieres decir con un mediador local?


Algunas preguntas al respecto:
1. ¿Entonces es importante en ese momento saber qué es estándar en la casa modelo y qué es equipamiento adicional?
2. ¿Debo preguntar de inmediato cuánto cuestan las partes de equipamiento adicional? ¿Me darán acaso la información de precios en el lugar?
3. ¿Tiene sentido que me hagan una oferta de inmediato?

@Wastl
gracias también por tu información.
 

phobos

15.06.2012 11:42:40
  • #5
Me ayudaste de todas formas :)
Una cosa más:

¿Esta consulta directamente en el lugar con el asesor/vendedor o te refieres a una cita aparte posteriormente?
 

Der Da

15.06.2012 11:50:26
  • #6
Extra externalizado.... la mayoría de estas exposiciones en casa están bien visitadas, ahí los asesores casi no tienen tiempo, o simplemente no son las personas adecuadas. Así que nuestro proveedor de casas tiene en muchos lugares asesores especiales que tienen "su territorio" allí. Por lo tanto, conocen a las empresas locales y pueden dar buenos consejos más adelante. Con mi asesor he tenido solo suerte hasta ahora y siempre he obtenido buenos precios de subcontratistas cuando he dicho quién me envía.
 

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