Financiamiento para casa y terreno

Hola, estamos planeando comprar un terreno y construir una casa en él. Pero tenemos una pregunta con la que no avanzamos, y es que necesitamos algunos muebles si queremos mudarnos a nuestro propio hogar (cocina, muebles de baño, etc.). Estos debemos pagarlos con nuestro propio dinero, ya que no se pueden incluir en la financiación de la construcción. Próximamente tenemos que abonar el 20% del terreno y el resto cuando esté urbanizado (probablemente para finales de abril). Ahora bien, nuestra consideración es la siguiente: ¿deberíamos pagar el pago inicial completamente con nuestro capital propio? Lo que significaría que nuestro capital propio estaría casi agotado, quedando solo 3.000 € disponibles. Y solo tendríamos esta cantidad para los muebles y el dinero ahorrado para la compra de los muebles. La otra opción sería que ya en el pago inicial del terreno utilicemos una parte de la financiación, pero así tendríamos más capital propio disponible al final para la compra de los muebles. La casa estaría lista para el autoacabado a finales de octubre del próximo año. ¿Qué creen que sería la mejor opción, incluyendo las ventajas y desventajas de cada una? Realmente no sabemos qué sería mejor....

Hola, he leído tus publicaciones y me dan dolores de estómago con las cifras que queréis gastar. Hace seis años me construí una casa angular con 105 m2 de superficie habitable en una planta y 105 m2 de superficie útil (sótano). En el proceso, he tenido la experiencia de que me fue mejor buscar las empresas por mi cuenta y encargar los planos de la casa a un arquitecto independiente. Las empresas constructoras solo subcontratan y ganan mucho dinero, que vosotros tendréis que devolver durante años. Y si, por ejemplo, se rompe la calefacción, llamad al instalador de calefacción de vuestra región, que llegará rápido. La planificación se puede hacer desde casa tanto de antemano como después, y el planificador también asume funciones de supervisión. Pero seguramente será más barato. Solo puedo decir que planificar de antemano es lo más importante y no hacerlo es un error. Si tenéis más preguntas, simplemente enviad un correo.

Hola

¿Has incluido el terreno en tu financiación? ¿Es decir, al 100%?

Si es así, entonces yo no utilizaría mi capital propio hasta ahora.

Ya que aún vendrán los costos adicionales que, seguro, ustedes mismos tendrán que asumir, ¿verdad?

Notario, impuesto de transmisión y en la construcción de la casa también las conexiones.

Tuve que usar una parte de mi capital propio para esas cosas porque un buen banco no te dará dinero si no tienen un valor garantizado ;)

Los muebles y los costos adicionales tuve que pagarlos yo mismo.

Saludos cordiales

Hola,
hasta ahora no ha pasado nada, solo estamos planeando abonar el 20% pendiente del terreno con nuestro propio dinero, ya que por ahora no necesitamos el banco, sin embargo estamos considerando, por la razón mencionada, planear esto de manera un poco diferente.
¿Por qué se deberían tener preocupaciones basadas en nuestros números? Estaría muy agradecido por un consejo, pero hasta ahora no puedo detectar ningún error. Mañana nos comunicarán las ofertas de financiamiento y ahí sabremos exactamente cuánto tendremos que pagar mensualmente.

hmm si puedes pagar el terreno al 100% tú mismo entonces puedes hacerlo ;)

pero el 20% de entrada del 100% del precio del terreno

y esa es la suma x digamos.

pero dijiste que entonces todavía tienes 3000 de tu capital propio? Pregunta ¿cómo vas a pagar el otro 80% del terreno cuando esté urbanizado? si al principio no necesitas al banco ;) no lo entiendo realmente, ¿estamos pensando distinto?

también te escribí una respuesta para tu otra pregunta con la que el especialista en tejados tiene dolores de cabeza



Saludos Undercover

Entonces pagamos el 20% del terreno y el 80% se financia, ya que ahora tenemos que pagar el 20% al comprar y el restante 80% cuando esté urbanizado, pero queremos pagarlo a través de la financiación. ¿Me he expresado mejor ahora???