Comentarios sobre nuestro plano y diseño de la casa

Hola foro de construcción de casas,

ya hemos pensado bastante sobre nuestro plano - adjunto el estado actual de la planificación.
¿Qué opinan del diseño, qué creen que está bien y qué podría mejorarse?
¡Muchas gracias de antemano por sus respuestas!

Plan de desarrollo/restricciones
Tamaño del terreno: 510 m²
Pendiente: no
Coeficiente de ocupación del suelo: 0,3
Coeficiente de densidad de construcción: 0,6
Zona de construcción, línea y límite: 3 m distancia del límite a la calle
Construcción en el borde: No en zona de nueva construcción con 3 casas vecinas
Número de plazas de aparcamiento: 2
Número de plantas: 1,5
Tipo de techo: techo a dos aguas
Estilo: clásico, moderno
Orientación: entrada de la casa: N, jardín: S
Alturas máximas/límites: altura máxima de cumbrera 9,75 m
otras indicaciones

Requisitos de los propietarios
Estilo, tipo de techo, tipo de edificio: clásico, moderno, techo a dos aguas, casa unifamiliar
Sótano, plantas: sí
Número de personas, edades: 4, (37, 38, 2,5)
Necesidad de espacio en planta baja y primera planta
Oficina: ¿uso familiar o teletrabajo? uso familiar, teletrabajo ocasional
Invitados para dormir al año: 15
Arquitectura abierta o cerrada: cocina (parcialmente) cerrada
Construcción conservadora o moderna: mixto
Cocina abierta, isla de cocina: no
Número de plazas para comer: 6-8 (en el comedor)
Chimenea: sí
Pared de música/estéreo: no
Balcón, terraza en la azotea: no
Garaje, cochera: sí
Huerto, invernadero: no

Diseño de la casa
¿Quién realizó el diseño?: arquitecto, ideas propias
Técnica de calefacción preferida: gas de condensación + solar + ventilación controlada de la vivienda

¿Qué gusta especialmente?
Distribución del salón y comedor, voladizo sobre la entrada de la casa, vestidor con baño en suite para los padres

¿Qué no gusta? ¿Por qué?
Por la ubicación de la escalera de planta baja a primera planta, la entrada de la casa no está en el centro; estamos pensando cómo centrar la entrada con la escalera
En la zona del recibidor en planta baja no hay espacio para un guardarropa amplio...
Primera planta: una habitación infantil es innecesariamente grande, mientras que el baño de los padres es algo pequeño...
Aún no estamos seguros de la ubicación de la chimenea junto a la puerta

¡Estamos ansiosos por leer sus opiniones!

Ahora con planos :-)

¿Podrías poner las imágenes como Jpg? Los programas auxiliares pueden volverse muy tediosos para los usuarios :(

Saludos, Yvonne

Básicamente es mejor publicar esos planos como archivos de imagen.

De lo contrario hm hm hm... lo que me llama la atención

[*]¿Ya hay un precio? Hay una gran cantidad de salientes y entrantes en las paredes exteriores
[*]Lamentablemente el plano no está acotado, ¿realmente encaja la escalera?
[*]¿Qué tiene de atractivo una entrada en el centro de la casa? Desafortunadamente no hay un plano de situación de la casa.
[*]Cocina... ¿debe estar amueblada así? Entonces son al menos 3 m² de espacio desperdiciado
[*]Planta alta... ¿ya está planificado un baño para niños? Todo parece bastante estrecho y las ventanas también son a ras del suelo... probablemente sea la vista a la calle.

[*]Vestidor de 7,5 m² para poder colocar un armario de unos 3 a un máximo de 3,5 m... ¿es necesario? Y luego, uno duerme, va al vestidor, va al baño, vuelve de allí y pasa de nuevo al lado del que está durmiendo... eso no está planeado de forma consecuente
[*]El mirador en la planta alta, que está proyectado con voladizo, no será barato, al igual que todos los "techos" de los otros entrantes en la planta baja

[*]

Ok, aquí están los planos en formato jpg....

Ahora también veo los archivos ;)

El vestidor solo se puede amueblar con armarios individuales, ¿realmente llegan a juntarse 3 metros? El baño me parecería demasiado lejano como espacio doblemente cerrado. Al baño no llego desde ahí ;)

También me pregunto por qué la entrada debería estar en el medio.

Es un espacio de vida muy bonito, pero ¿no cuesta esta área demasiado espacio de otras habitaciones?

Saludos, Yvonne