Losa de cimentación externa – ¿sensato o arriesgado?

Querido foro,

estamos ante algunas decisiones respecto a nuestro proyecto de casa prefabricada con la empresa Bien-Zenker.

El proveedor local de Bien-Zenker propone dejar que la losa de cimentación sea construida por un proveedor local, ya que esto resulta más económico que hacerlo directamente a través de Bien-Zenker. ¿Cuál es vuestra opinión al respecto, considerando también que entonces serían dos oficios diferentes y Bien-Zenker solo se haría responsable a partir de la losa de cimentación?

¡Muchas gracias!

El proveedor local de Bien-Zenker promociona dejar construir la losa de cimentación a través de un proveedor local, ya que esto es más barato que hacerlo directamente a través de Bien-Zenker. ¿Cuál es vuestra opinión al respecto, teniendo en cuenta también que entonces se trata de dos oficios y que Bien-Zenker solo sería responsable a partir de la losa de cimentación?

No permitas que te convenzan de dividir el contrato "contrato de construcción de casa" y "losa de cimentación". La esquina superior de la cubierta del sótano o la losa de cimentación es una interfaz extremadamente crítica en cuanto al ajuste. No se debe dar al proveedor ninguna posibilidad de echar la responsabilidad a un tercero. No vale la pena el problema —ya solo el retraso durante la disputa sobre de quién es la culpa por un ajuste defectuoso— para perseguir aquí un "ahorro". El comercial mata dos pájaros de un tiro: saca al fabricante de la casa del riesgo de responsabilidad por la obra de su proveedor anterior y recibe del proveedor de la losa de cimentación más comisión que si el contrato se mantiene unido como es debido.

Desde el punto de vista de la garantía, como escribe , es una desventaja. Por otro lado, muchas casas se construyen así - la nuestra también. Los trabajos de cimentación y la losa de base fueron realizados por BKB Koch y la casa por SK Holzbau.

Cada uno debe decidir por sí mismo. Yo lo consideraría a partir de cierto ahorro (más o menos a partir de 5k). La estática para la losa de cimentación la obtienes y la entregas tal cual. Con las tuberías de aguas residuales y de ventilación probablemente no esté de más medirlas uno mismo en la obra antes de que se vierta la losa. Ahí suele pasar que algo salga mal o que no se mida con tanta precisión. No lo gestionaría a través del comercial, sino que buscaría una empresa por mi cuenta.

¿Cómo lo ven ustedes también considerando que se trata de dos oficios y que Bien-Zenker solo es responsable desde la losa de cimentación?

Por lo general, incluso tienes un tercer oficio: ¡el electricista! Necesitas la puesta a tierra del edificio y esto debe ser realizado y documentado por un profesional. Todo esto es necesario para la solicitud de tu conexión eléctrica. O bien, tu constructor de la losa de cimentación tiene un profesional o se incorpora el electricista que hará tu conexión.