AnneS
22.09.2018 09:25:05
- #1
Hola,
soy nueva aquí y necesito un consejo.
Tenemos una casa prefabricada de estructura de madera de Allkauf Haus del año 2003. 101 m² en planta baja con buhardilla.
Ahora queremos hacer una ampliación. Preferiblemente también en la planta baja y con un primer piso. Abajo deberían ser unos 20 m² (4x5,5 m) más la buhardilla.
Un arquitecto y un ingeniero diplomado ya nos han asesorado y nos han presentado dos opciones. Sin embargo, ambas sin garantía, porque no tenemos la estructura del edificio original ni acceso a ella (los archivos de construcción están vacíos debido a la construcción mediante procedimiento simplificado y aparentemente Allkauf Haus ya no tiene nada, todo eliminado). ¿Cómo se puede obtener la estructura antigua? Seguro que debe existir en algún lugar, ya que hay cientos de casas casi idénticas a la nuestra. ¿O estoy equivocada?
1. Opción: nuestra casa queda casi como está. Para que la estructura no se cambie ni se vea mucho afectada. Sin embargo, en el techo se quitará una viga del tejado con cerchas para crear un paso hacia la ampliación. Gran desventaja: una habitación actual quedaría con techo inclinado aunque junto a ella se cree una nueva estancia. La nueva habitación tendría un techo inclinado negativo y se apoyaría en nuestro techo actual. Posiblemente este espacio de aire podría usarse para estantes para objetos ligeros. Una habitación tendría, por tanto, como ahora, un techo inclinado aunque por fuera ya no lo haya. Además, la zona donde ahora está el tramo bajo del techo quedaría sin usar y desaparecería en la nada. Eso no se hace, ¿verdad? Nadie lo hace, ¿no?
Ventaja: la casa permanecería habitable durante la reforma
2. Opción: se instalarían vigas centrales en el área del desván siguiendo el sentido transversal, que también se soportarían con columnas hasta la planta baja sobre los cimientos. Posiblemente también haya que colocar una viga en la parte inferior de las cerchas detrás del tramo bajo del techo (¿se llama así?). Entonces se podría abrir la vieja cubierta de cerchas a gran escala y ampliar.
Ventaja: la ampliación y la habitación a la que se anexa tendrían paredes normales. No habría un espacio vacío en medio de la casa. Más volumen habitable. Todo aprovechable.
¿Es posible hacer algo así?
Desventaja: complicado, caro, ¿alguien lo ha hecho alguna vez? La casa estaría inhabitable de 3 a 5 meses.
Decisión difícil. ¿Alguien tiene un consejo o ha hecho alguna de las dos cosas?
Con gusto responderé preguntas.
Saludos, Anne
soy nueva aquí y necesito un consejo.
Tenemos una casa prefabricada de estructura de madera de Allkauf Haus del año 2003. 101 m² en planta baja con buhardilla.
Ahora queremos hacer una ampliación. Preferiblemente también en la planta baja y con un primer piso. Abajo deberían ser unos 20 m² (4x5,5 m) más la buhardilla.
Un arquitecto y un ingeniero diplomado ya nos han asesorado y nos han presentado dos opciones. Sin embargo, ambas sin garantía, porque no tenemos la estructura del edificio original ni acceso a ella (los archivos de construcción están vacíos debido a la construcción mediante procedimiento simplificado y aparentemente Allkauf Haus ya no tiene nada, todo eliminado). ¿Cómo se puede obtener la estructura antigua? Seguro que debe existir en algún lugar, ya que hay cientos de casas casi idénticas a la nuestra. ¿O estoy equivocada?
1. Opción: nuestra casa queda casi como está. Para que la estructura no se cambie ni se vea mucho afectada. Sin embargo, en el techo se quitará una viga del tejado con cerchas para crear un paso hacia la ampliación. Gran desventaja: una habitación actual quedaría con techo inclinado aunque junto a ella se cree una nueva estancia. La nueva habitación tendría un techo inclinado negativo y se apoyaría en nuestro techo actual. Posiblemente este espacio de aire podría usarse para estantes para objetos ligeros. Una habitación tendría, por tanto, como ahora, un techo inclinado aunque por fuera ya no lo haya. Además, la zona donde ahora está el tramo bajo del techo quedaría sin usar y desaparecería en la nada. Eso no se hace, ¿verdad? Nadie lo hace, ¿no?
Ventaja: la casa permanecería habitable durante la reforma
2. Opción: se instalarían vigas centrales en el área del desván siguiendo el sentido transversal, que también se soportarían con columnas hasta la planta baja sobre los cimientos. Posiblemente también haya que colocar una viga en la parte inferior de las cerchas detrás del tramo bajo del techo (¿se llama así?). Entonces se podría abrir la vieja cubierta de cerchas a gran escala y ampliar.
Ventaja: la ampliación y la habitación a la que se anexa tendrían paredes normales. No habría un espacio vacío en medio de la casa. Más volumen habitable. Todo aprovechable.
¿Es posible hacer algo así?
Desventaja: complicado, caro, ¿alguien lo ha hecho alguna vez? La casa estaría inhabitable de 3 a 5 meses.
Decisión difícil. ¿Alguien tiene un consejo o ha hecho alguna de las dos cosas?
Con gusto responderé preguntas.
Saludos, Anne