Erker - ¿Dónde está sellado el techo de la losa de concreto?

Hola a todos,

me he comprado una casa que tiene ahora 11 años. En la casa hay un mirador y en el techo del mirador está el balcón que está alicatado; algunas baldosas están dañadas y ahora viene mi pregunta. ¿Alguien puede decirme dónde está sellada la losa de hormigón del techo del mirador? O cómo está construido un mirador. ¿Puedo simplemente quitar la baldosa dañada y poner una nueva o hay un sellado debajo de la baldosa? Me preocupa que el mirador no tenga filtraciones. Espero que entiendan lo que quiero decir. Gracias a todos, les pido una explicación porque no estoy muy familiarizado con el tema.

Hola spale,

la placa del techo del mirador está sellada o bien bajo el aislamiento térmico (suponiendo que en su momento se aisló la placa del techo del mirador), o existe una impermeabilización de techo plano sobre la losa de hormigón (o sobre el aislamiento), o se ha sellado directamente bajo las baldosas, mejor dicho, bajo el mortero de baldosas.

El sellado en sí puede estar compuesto por láminas de impermeabilización bituminosa (impermeabilización de techo plano) o por una llamada lámina líquida bajo el mortero de baldosas (impermeabilización viscosa aplicada con brocha, además el mortero y la junta están hechos de cemento con propiedades impermeabilizantes). Además, puede haber un sistema de impermeabilización de balcón que consiste en una capa de sellado, una capa separadora y/o una placa de drenaje que incluye morteros especiales impermeables.

Puede cambiar las baldosas sueltas sin problema; pero si tiene que retirar con fuerza baldosas rotas para reemplazarlas, existe el riesgo de destruir el sellado o la construcción del sistema – como no se sabe dónde está el sellado ni se conoce su estructura, lamentablemente no puedo aconsejar sobre el procedimiento a seguir.

Quizás pueda localizar al planificador/arquitecto (figura en los planos) y preguntarle sobre la construcción del techo del mirador.