Oficina de ingeniería y oficina de arquitectura o empresa de construcción

Hola queridos,

como aquí hay tantos expertos y estoy agradecido por cualquier información, mi pregunta:
1.) He encontrado una oficina de ingeniería y trabajan junto con una oficina de arquitectura. Dividen el proyecto, hasta el objeto llave en mano, en 9 fases y acompañan el proyecto de manera profesional. En cada fase se publica una licitación y se buscan a los expertos junto conmigo. Después de cada fase también se organiza un informe pericial de lo realizado, etc. La desventaja es que no me pueden garantizar el precio y tampoco se puede controlar temporalmente la finalización de la obra, porque siempre depende de los expertos que trabajan en la fase. Esta supervisión del proyecto, por supuesto, también me costará extra.
2.) Yo contrato una empresa constructora y tengo garantía de precio y también una garantía temporal, pero no tengo idea de qué se ha aceptado y si la estructura básica está bien, por ejemplo.

¿Alguien tiene experiencia con oficinas de ingeniería? ¿Podrían compartir conmigo sus pensamientos para ayudarme en mi toma de decisiones?

Muchas gracias y que tengan todos una buena noche.

1.) He encontrado una oficina de ingeniería que colabora con una oficina de arquitectura. Dividen el proyecto hasta la entrega llave en mano en 9 fases y acompañan el proyecto de forma profesional. En cada fase se publica una licitación y se buscan los expertos junto conmigo. Después de cada fase también se organiza un informe pericial sobre lo realizado, etc. La desventaja es que no pueden garantizarme el precio y tampoco se puede controlar el tiempo de finalización de la construcción, porque siempre depende de los expertos que trabajen en cada fase. Por supuesto, este seguimiento del proyecto me costará un extra.

Eso suena muy aventurado: una plataforma de licitaciones que busca arquitectos para ti, y para cada sección de la planificación de la casa (el reglamento de honorarios lo llama "fases de servicio") por separado, lo cual es una tontería. Hacer "informes periciales" ahí tampoco tiene sentido. Creo que se trata de engaño: tú no sabes, pero ellos piensan: "nosotros tampoco, pero al menos danos tu dinero".

2.) Contrato una empresa constructora y tengo una garantía de precio y también una garantía temporal, pero no sé qué se ha recibido ni si la estructura está bien, por ejemplo.

Si vas con una empresa general y les encargas toda la construcción de tu casa, puedes buscar por tu cuenta un perito como acompañante de la obra.

En principio, hay dos caminos: construir con un arquitecto propio (pero no intermediaría con un agente), o construir sin arquitecto propio, dejando que la empresa constructora no solo construya la casa sino que también la diseñe (echa un vistazo con la palabra clave "Zeichenknecht" en el foro).
No sabemos nada sobre ti, tu terreno ni su plan de desarrollo, por lo que aún no podemos decirte qué camino es mejor para ti. Lo mejor es que abras un hilo de presentación aquí, donde describas quién eres y tu proyecto; empieza con el cuestionario completado que está en el encabezado de la sección de planos: