Trabajos de tierra - ¿Costos sin orden o acuerdo?

Antes que nada, hasta ahora estamos muy satisfechos con nuestro promotor inmobiliario, igualmente nuestro perito de construcción (empleado por nosotros) solo tiene palabras de elogio, pero ahora tenemos por primera vez un problema y antes de discutir queremos aclarar si no estamos equivocados.

Hemos pagado los trabajos de tierra que están en el plan de pagos bajo el punto 2.0, aproximadamente 5000 EUR, ahora recibimos una segunda factura por un importe de 4800 EUR por la conexión de las canaletas y del alcantarillado a la red de saneamiento. El primer punto que me hace dudar es que conectar uno o dos tubos cuesta lo mismo que todo el trabajo de excavación y relleno. Me parece caro y segundo, estos costos nunca fueron acordados con nosotros. Son necesarios, pero tal vez hubiéramos querido que se hiciera de otra manera. No se puede prestar un servicio por 4800 EUR sin consulta previa, sin que hayamos dado una orden o siquiera se haya acordado verbalmente.

¿Quién tiene aquí la razón?

De vez en cuando arriesgarse a lo desconocido:
Hay costos que el municipio te factura. Y especialmente la conexión al alcantarillado a veces es increíblemente cara, y sin duda un punto donde los precios no siempre son comprensibles. Pero no hay otra opción: probablemente ya hayan dado una 'Kostenübernahmeerklärung' con la solicitud de construcción para estos costos.

Sabemos por un vecino que esto no es encargado directamente por el ayuntamiento. Él lo asignó en su momento de otra manera. Los costos que aún vienen del ayuntamiento los conocemos y también los tenemos ahorrados. Electricidad, gas, urbanización, agua, telecomunicaciones, todo tiene presupuestos, al menos debería decirse antes que vienen costos X :-/

Con 5000€ para las obras de tierra no me sorprende en absoluto que todavía lleguen facturas. Parece ser un valor estándar para tranquilizar al cliente. Creo que 10 000€ es una cantidad realista.

Hola,

¿Quién tiene la razón aquí?

¿Quién podría responder seriamente a eso sin conocer tus contratos?

Saludos, experto en construcción

Conexión a la red pública de alcantarillado, que yo sepa, solo pueden hacerla los "empresas generales" encargadas por el municipio para la red en sí. En nuestro caso fue así, que nuestra empresa hizo todo, excepto la conexión; para eso vino otra empresa especial, puso la conexión y se fue. Por eso pagamos un extra a esa empresa. Nuestra empresa no pudo conectar a la red pública, aunque hubiera podido hacerlo. Los costos nos quedaron claros desde el principio porque nuestro constructor nos advirtió sobre estos cargos adicionales.