¿El maestro de obras quiere aplicar un revestimiento de betún en la base ya enlucida?

Hola, estamos a punto de la entrega de la casa, el otro día el jefe de obra mencionó de paso que tenemos que aplicar una capa de betún sobre nuestro zócalo, que ya está enlucido. Y que debe ser tan alta como la tierra que se va a rellenar.

El otro jefe de obra dijo que solo por encima/hasta (?) el aislamiento perimetral.

Pero como nunca vemos a los chicos y cuando los vemos son muy secos, hasta ahora no nos han explicado bien hasta dónde tenemos que hacer realmente algo.

Debajo del enlucido del zócalo hay un poliestireno rosa, que a su vez fue pegado con betún (sin nada pegajoso ni negro desagradable).

¿Realmente tenemos que aplicar otra capa de betún ahora?
¿O basta con una pintura aislante a base de betún?
¿O tal vez una membrana de estanqueidad flexible?

Cada uno dice algo diferente -.-

Hay demasiados tipos diferentes de betún.
No tenemos ni idea de cuál es el correcto.

Adjunto una captura de pantalla del contrato respecto a la impermeabilización.

Además, no encuentro en ningún otro sitio que haya algo más que debamos hacer por nuestra cuenta.




Aquí se ve una parte del zócalo

Me parece extraño. Bueno, aquí todavía en la fase de estructura levantaron sobre el zócalo y hasta la altura de la primera fila de Ytong, incluyendo dos veces aplicaron capa impermeabilizante. Luego sobre eso este enlucido de zócalo. No se hizo más. Eso debería ser suficiente.

Con nosotros los pintores lo hicieron, aunque en realidad habría sido una tarea del propietario. Lo hicieron un poco justo, así que ampliamos unos centímetros hasta la altura futura del terreno (protección contra salpicaduras o pavimento). Luego, una lámina de burbujas delante. Esto no sirve para proteger el zócalo (que ya recibió betún), sino para proteger el enlucido del zócalo contra la humedad.

No leo en ningún otro lugar que algo más tenga que ser realizado por parte de la construcción.

Esto tampoco sería necesario si no se apilara terreno. Por eso probablemente no está mencionado. Sin embargo, en nuestro caso está explícito que debe ser hecho por nosotros.

¿Quieres tierra vegetal hasta la casa? Eso no se hace. Alrededor del cimiento debe haber un drenaje, conectado a la red de alcantarillado pluvial. Encima, arena de relleno y grava o piedra partida de granito o guijarros del Rin o lo que prefieras. Así el cimiento permanece seco. Karsten

El drenaje en la franja de protección contra salpicaduras no es necesario en mi opinión, ya que debajo se encuentra el cojín de cimentación, que cuenta con un drenaje suficiente. Pero seguramente también depende de la altura del edificio sobre el nivel del terreno y del nivel del agua...

¿Pero tampoco veo ningún cojín de cimentación en la imagen? ¿O es una ilusión? Parece tierra.