Descargo de responsabilidad al ingresar a la propiedad

Hola querida comunidad.
Actualmente me enfrento al siguiente problema:
Soy propietario de un terreno para construir en una urbanización nueva, pero quiero construir una casa en él dentro de un par de años.
Mientras tanto, un vecino se encargará del terreno, es decir, cortar el césped, podar el seto, etc. Además, quiere utilizar el terreno para descansar. Quiere [I]establecer un área de barbacoa y un campo de juegos para los niños. Esta es un acuerdo verbal entre él y yo. Lo conozco desde antes. Ahora quiero aclarar todo esto legalmente de forma correcta y quiero redactar un tipo de contrato de uso. En este contrato quiero ceder toda responsabilidad por diversos daños al vecino. Por ejemplo, si un niño se lesiona en el terreno o el vecino se corta un dedo con la tijera para setos :-). Por esos daños, por supuesto, no quiero que se me haga responsable. Como dije, estoy de acuerdo con el vecino. Ahora la pregunta: ¿cómo se puede aclarar mejor esta situación por escrito y de manera legal correcta? Estaría muy agradecido por algunos consejos. Saludos[/I]

Hola,

... ¿Cómo se aclara de la mejor manera un asunto así por escrito y de forma legalmente correcta? Estaría muy agradecido por algunos consejos. Saludos

Según sé, no puedes excluir la responsabilidad; sigues siendo el propietario de la parcela. Pero como no puedo brindar asesoría legal – en Alemania está reservada exclusivamente a las profesiones consultivas –, te recomiendo una conversación con un abogado de tu confianza.

Saludos cordiales

Existe un seguro de responsabilidad civil para terrenos por poco dinero (a veces menos de 20€ al año).
Si no quieres construir hasta dentro de 5-10 años, probablemente sea más barato que hacer que un abogado te confeccione un contrato legalmente seguro. Lo que incluye el seguro debes leerlo tú mismo.

De todas formas, puedes hacer el contrato de arrendamiento con tu vecino. Hay varios modelos de contrato de arrendamiento en Internet.
Acabo de descargar uno en el que se establece que el arrendatario se compromete a contratar un seguro de responsabilidad civil para el edificio o el terreno. Así, los costos se repartirían.