Necesidad de capital diferente - ¿error en el cálculo?

Te deseo un buen día primero, he estado varias veces en el foro y ahora he decidido registrarme porque actualmente estoy un poco confundido o me siento atrapado en un círculo..
Describo mi problema con dos escenarios.

Opción 1
Costos de la casa 150k Costos de la casa 150k
prestaciones especiales prestaciones especiales
Calefacción por suelo radiante 1k Calefacción por suelo radiante 1k
Trabajos de pintura 9k Trabajos de pintura
Subtotal 160k Subtotal 151k
Prestaciones propias Prestaciones propias
Trabajos de pintura 9k Trabajos de pintura 9k
Total final 151k Total final 142k

En la opción 1, los trabajos de pintura están indicados por la empresa constructora, la casa está terminada
en la opción 2, a la casa aún le faltan los papeles pintados, que se indican como prestaciones propias por una empresa de pintura

Los números son solo un ejemplo, me pregunto y simplemente no entiendo cómo se genera la diferencia
en la opción 1 tengo una necesidad de financiamiento de 151k € y un valor del objeto?! 160k
en la opción 2 tengo una necesidad de financiamiento de 142k € y un valor del objeto?! 151k

Espero haber podido mostrarlo de manera bastante simple..
Saludos Flo

Hola

Ups, la disculpa por la formato posibilidad 1... 150k para la casa más 10k pintor servicios especiales menos 10k trabajo propio.
Posibilidad 2... 150 casa sin papel tapiz menos trabajo propio 10k presupuesto pintor.

Lamentablemente no puedo usar el PC hasta el viernes porque estoy en el trabajo. Probablemente hoy vuelva a llamar al banco.

Saludos

en la opción 2, el banco descuenta la aportación propia del requisito de capital y del valor del objeto.

no quieres que te paguen con el préstamo, ¿verdad?

entonces aquí estoy de nuevo, creo que sé dónde estuvo el error, siempre he contado con la oferta que tengo, y para el banco al final es válido otro plan, ¿correcto?

Sería interesante si por casualidad alguien pudiera poner a disposición una tabla de Excel con la que pueda hacer algunos cálculos.

La situación actual es,
- casa con algunos trabajos propios que me atrevería a hacer <-- oferta disponible
- oferta de financiación con la que no tengo dudas sobre la cuota <-- disponible
- capital propio / trabajos propios <-- abierto, porque aún faltan unos 15k ;)

quizás alguien tenga una tabla, enlace o ideas, para que pueda jugar un poco con los números. Hay muchas direcciones y términos....

que tengan un tranquilo sábado todos ustedes

¿Has visto el hilo fijado en la parte superior de esta área del foro?


Ahí están listadas prácticamente todas las variantes de costos, también todas las variantes de gastos que se pueden tener, para poder calcular correctamente la cuota máxima.

Las líneas se pueden copiar y pegar sin problema en una tabla de Excel y luego rellenar con los propios valores.