Plan de desarrollo altura del alero - altura máxima visible de la pared

Buenas noches, tenemos la intención de comprar un terreno y dado que está en una pendiente, planeamos construir un sótano, planta baja y un piso en retroceso, es decir, 3 plantas, de las cuales 2 son plantas completas y 1 es un piso en retroceso. Como aún no tenemos contacto con el arquitecto y desafortunadamente no entendemos el plan de ordenación urbanística al 100%, sería estupendo que alguien pudiera revisar los extractos del plan de ordenación para decirnos si esto sería posible en absoluto. No nos queda claro si el suelo de la planta baja estaría entonces en el sótano o a nivel de la calle. Muchas gracias de antemano. Esperamos todas las respuestas.

Sin el plan de desarrollo urbano en sí, no se puede decir nada aquí. Mucho menos en la ladera.

Gracias por la pronta respuesta. Las 2 imágenes/adjuntos son los extractos relevantes del plan de urbanización. ¿Qué más se necesita? El terreno tiene una fuerte pendiente, estimada de 3-4 metros.

Aquí un bosquejo rápido sobre el problema

... sin un plano con la parcela dibujada no se puede interpretar tu fragmento de texto, ya que en el texto se habla de diferentes fases de construcción.

El terreno se encuentra en WA1 y está cuesta abajo desde la calle de acceso, es decir, en el área b