Declaración del propósito de la hipoteca del esposo

Hola, ¿quizás alguien puede ayudarme con el siguiente problema?
Estoy casada y vivimos en régimen de gananciales. Ahora he comprado sola un piso para alquilar, por lo que, por supuesto, quiero asumir yo sola el crédito. Mi esposo no debe tener nada que ver con ello. Eso funcionó sin problemas al revés (él compró).
El mejor interés me lo ofreció el Sparda Bank. Pero quieren que mi esposo firme una [Grundschuldzweckerklärung]. Cuando buscamos en Google, nos parece que con eso él respondería solidariamente por el crédito. ¿Es así o existen diferentes tipos de [Grundschuldzweckerklärungen]?
Según el intermediario de crédito, es necesaria. La situación legal habría cambiado, por lo que probablemente por eso no fue necesaria en la financiación de mi esposo.
¿Alguien sabe si realmente es necesario según la ley? Si no, volveré a preguntar en mi banco de siempre.

Espera un momento, ¿qué dice en la declaración del propósito de la hipoteca onerosa?

Ella quiere que mi esposo firme una declaración de propósito de la hipoteca. Cuando buscamos en Google, nos parece que con ello él también respondería por el crédito. ¿Es así o existen diferentes declaraciones de propósito de la hipoteca?

Eso es el consentimiento del cónyuge según el Código de Construcción §1365. Es completamente normal y absolutamente habitual. Él no responde con él.
Es inusual que no haya sido así al revés. Conozco y aplico las regulaciones desde mi formación profesional (que fue desde el 92).
§ 1365 Disposición sobre el patrimonio en su conjunto
(1) Un cónyuge sólo puede comprometerse a disponer de su patrimonio en su totalidad con el consentimiento del otro cónyuge. Si se ha comprometido sin el consentimiento del otro cónyuge, sólo podrá cumplir el compromiso si el otro cónyuge consiente.
(2) Si el acto jurídico se ajusta a los principios de una administración adecuada, el tribunal de familia podrá, a solicitud de un cónyuge, sustituir el consentimiento del otro cónyuge si éste lo deniega sin razón suficiente o está impedido por enfermedad o ausencia para prestar su declaración y el retraso implica riesgo.

Lamentablemente aún no sé exactamente qué dice ahí. Hasta ahora solo tengo el anuncio de que algo así va a venir y por eso busqué en Google. Entonces me encontré con lo siguiente: A menudo los bancos quieren que, además del prestatario, el cónyuge también firme una forma extendida de declaración de propósito. Esto tendría como consecuencia que ese automáticamente responda por las deudas del otro cónyuge, incluso sin saber de nuevas obligaciones crediticias.

¿Qué significa "Vermögen im Ganzen"? Porque en este caso no se trata de todo mi patrimonio...

A menudo los bancos quieren que, además del prestatario, el cónyuge también firme una amplia declaración de propósito. Esto implicaría que automáticamente respondería por las deudas del otro cónyuge, incluso sin estar al tanto de nuevas obligaciones crediticias.

Eso es algo completamente distinto. La amplia declaración de propósito significa que el bien (común) responde no solo por un crédito, sino por toda la relación comercial de los cónyuges. Esto no es lo que se entiende por el artículo 1365. Una amplia declaración de propósito no debería firmarse, incluso por razones especiales. Si solo tú eres la propietaria y también solo tú la prestataria, es imposible que tu cónyuge responda por algo en el marco de la declaración de propósito (excepto si él asume la responsabilidad personal, algo que en 20 años no he visto). Aquí se trata exclusivamente del consentimiento conyugal. El artículo 1365 básicamente establece que no se pueden disponer de posiciones patrimoniales importantes (en sociedad ganancial) sin el consentimiento del otro. Tú asumes un alto riesgo con el crédito, a pesar de que rige la sociedad ganancial. Por eso el cónyuge debe estar informado y dar su consentimiento. En los Volksbanken, por ejemplo, en la declaración de propósito dice: En caso de que, en relación con el régimen matrimonial de los cónyuges, sea necesaria la colaboración del otro cónyuge, este otorgará por la presente su consentimiento.

Ok muchas gracias, ¡eso me tranquiliza!