Costos para la remoción del voladizo del techo del vecino. ¿Quién paga?

Hola,
nuestra situación es la siguiente:

estamos ampliando una mitad de una casa adosada ya existente.
La casa existente tiene en la futura pared común un alero que, lógicamente, se encuentra sobre nuestro [Grund].

Ahora este alero debe ser demolido o recortado para que nuestra casa tenga “conexión”.

¿Quién paga estos costos ahora?
Nuestro vecino dice que no le concierne, no compartimos totalmente esta opinión, ya que en realidad ha invadido su terreno más allá de su propiedad. No nos malinterprete, no estamos discutiendo, pero nos interesaría saber cómo se debe manejar esta situación en general.

Gracias,
Hilaria

¿Cómo puede tener una casa adosada un voladizo del techo hacia el lado "ciego", es decir, hacia donde se construirá una casa más tarde? ¿Quién construye semejante tontería? Intuitivamente diría "buen rugido, vecino", pero parece que tendrá que desmontarlo y pagar para que se pueda construir otra casa al lado. No se puede construir una casa adosada de manera que no se pueda añadir una segunda mitad. Pero solo es mi opinión, no sé qué es correcto legalmente.

sí, exactamente, así está construido y ahora surge la pregunta de quién paga la demolición. También creemos que esto es en realidad responsabilidad del vecino, pero no lo sabemos con certeza.

Hola,

estamos ampliando una casa adosada ya existente.
La casa existente tiene en la futura pared común un voladizo del techo que, lógicamente, se encuentra en nuestro "terreno".

Esto no ocurre tan raramente como se suele pensar; especialmente cuando no se espera un vecino de la casa adosada tan pronto, los primeros propietarios suelen elegir esta variante por razones estéticas. Sabrás, a más tardar con la elaboración del plano preliminar, si el vecino "solo" ha sobrepasado con los voladizos del techo o si aún se tiene que demoler el aislamiento térmico exterior/revestimiento en la pared común.

este voladizo del techo debe ser demolido o acortado para que nuestra casa tenga "conexión". ¿Quién paga esos costos ahora?
Nuestro vecino dice que no le importa, no compartimos totalmente esa opinión, ya que él realmente ha pasado por encima de su terreno. No nos malinterpretes, no estamos discutiendo, pero nos interesa saber cómo se debe manejar esta situación en general.

El vecino parece ser un tipo bastante decidido

El vecino es dueño de su terreno y, por lo tanto, responsable de respetar los límites de construcción. Si no lo hace - aquí con la sobreconstrucción del voladizo del techo - es su obligación restaurar el límite de construcción.

Puedes ofrecerle que vuestro techador - asumiendo los costos - retire la sobreconstrucción y realice las conexiones correctas. Si él acepta, debe encargarle un contrato a tu techador; ¡tu vecino está obligado a la demolición! Si sigue negándose, dale la pista sutil de que vas a entregar el asunto a la oficina de planificación urbana o a la secretaría de permisos correspondiente para su aclaración.

Saludos cordiales

gracias experto en construcción, según la declaración no es necesario quitar el aislamiento existente. También nos parece un poco atrevido, pero como dije, no queremos empezar con desacuerdos desde el principio, ya que también dependemos un poco de la buena voluntad de nuestros vecinos. Pero la amable indicación de que en realidad es su tarea y que nosotros participamos para el acceso a la electricidad y al agua debería estar permitida. Gracias, Hilaria

Mis suegros tuvieron por eso una disputa legal con su vecino. En el tribunal perdieron, pero creo que el caso fue algo diferente a lo que se describe aquí. Lamentablemente, no se puede tener una conversación razonable con todos los vecinos. Y la diabetes del padre prohibe enojarse.