luschi87
29.03.2012 12:48:31
- #1
Hola,
soy nuevo aquí y me he registrado porque busco y necesito ayuda con mi futura casa.
Me ofrecieron una casa (8x8m, 2 pisos, completamente sótano) con un terreno de 900m² en el centro de la hermosa ciudad de Potsdam por aproximadamente 90.000 euros, porque el propietario me conoce muy bien y no tiene herederos (no está bien de salud, tiene que vivir en una residencia, la casa ya estuvo vacía en invierno). Sin embargo, soy soltero y tengo un ingreso neto de 1500€, la financiación para la casa no sería un problema, porque conocidos me prestarían el dinero (+20.000 euros para renovaciones) y se lo devolvería sin intereses en 25-30 años, a razón de 400 o 450€ mensuales. Los seguros, impuestos, GEZ y seguros de coche los pagaría todos con la paga extra de diciembre, he hecho los cálculos, costaría todo junto alrededor de 900€ al año y con eso estaría cubierto todo.
Mi trabajo y por lo tanto el ingreso es seguro (para garantizar la duración del préstamo) porque trabajo en el sector público, tengo 25 años y tengo buena experiencia con trabajos manuales, haría casi todo yo mismo (tenemos muchos oficios en la familia).
Esto es lo que respecta a la situación inicial, ahora el problema, ¿con qué debo contar? Como conozco la casa desde la infancia, sé que se tiene que hacer mucho, porque la casa fue construida alrededor de 1935 o algo así. Hace 5 años se cambió el techo y se aisló y enlució la fachada, pero el sótano está húmedo (no aislado) y algunas paredes deberían ser retiradas (sé donde están las paredes de carga), se debe renovar la escalera, ventanas y puertas nuevas y por supuesto cada habitación renovada.
¿Es factible con aproximadamente 20.000 de capital y yo apartando de mi sueldo 400€ mensuales para ahorrar para ciertos costos de reparación, o me lo desaconsejarían? ¿En qué debería fijarme antes de la compra? Por cierto, el sistema de calefacción actual es una estufa de leña/carbon, que quizá también necesite ser renovada. ¿Por dónde se empieza? ¿Existen ayudas financieras tal vez? ¿Y aunque todo se haga uno mismo con amigos y familiares?
soy nuevo aquí y me he registrado porque busco y necesito ayuda con mi futura casa.
Me ofrecieron una casa (8x8m, 2 pisos, completamente sótano) con un terreno de 900m² en el centro de la hermosa ciudad de Potsdam por aproximadamente 90.000 euros, porque el propietario me conoce muy bien y no tiene herederos (no está bien de salud, tiene que vivir en una residencia, la casa ya estuvo vacía en invierno). Sin embargo, soy soltero y tengo un ingreso neto de 1500€, la financiación para la casa no sería un problema, porque conocidos me prestarían el dinero (+20.000 euros para renovaciones) y se lo devolvería sin intereses en 25-30 años, a razón de 400 o 450€ mensuales. Los seguros, impuestos, GEZ y seguros de coche los pagaría todos con la paga extra de diciembre, he hecho los cálculos, costaría todo junto alrededor de 900€ al año y con eso estaría cubierto todo.
Mi trabajo y por lo tanto el ingreso es seguro (para garantizar la duración del préstamo) porque trabajo en el sector público, tengo 25 años y tengo buena experiencia con trabajos manuales, haría casi todo yo mismo (tenemos muchos oficios en la familia).
Esto es lo que respecta a la situación inicial, ahora el problema, ¿con qué debo contar? Como conozco la casa desde la infancia, sé que se tiene que hacer mucho, porque la casa fue construida alrededor de 1935 o algo así. Hace 5 años se cambió el techo y se aisló y enlució la fachada, pero el sótano está húmedo (no aislado) y algunas paredes deberían ser retiradas (sé donde están las paredes de carga), se debe renovar la escalera, ventanas y puertas nuevas y por supuesto cada habitación renovada.
¿Es factible con aproximadamente 20.000 de capital y yo apartando de mi sueldo 400€ mensuales para ahorrar para ciertos costos de reparación, o me lo desaconsejarían? ¿En qué debería fijarme antes de la compra? Por cierto, el sistema de calefacción actual es una estufa de leña/carbon, que quizá también necesite ser renovada. ¿Por dónde se empieza? ¿Existen ayudas financieras tal vez? ¿Y aunque todo se haga uno mismo con amigos y familiares?