Estimación de costos de un sótano utilitario simple

  • Erstellt am 09.03.2024 20:52:59

ruby27

09.03.2024 20:52:59
  • #1
Planeamos hacer una ampliación en un edificio existente y construir parcialmente un sótano en esa ampliación. La superficie del añadido es de 45 m², aproximadamente 35 de ellos deberían tener sótano. No sería necesario excavar justo junto a la pared exterior del edificio existente, sino a unos 2 m de distancia. Esperamos que así la cimentación profunda sea más sencilla/no demasiado costosa.
Planeamos un sótano sencillo para uso como espacio de almacenamiento y taller. Bóveda blanca, completamente bajo tierra, sin calefacción, sin aislamiento, con acceso al sótano desde el interior y acceso exterior, 1 ventana de sótano desde la escalera exterior. No se necesita enlucido interior, ni conexión de agua, solo electricidad. Basta con un solado de mortero en el suelo. No tiene que ser bonito, solo funcional. ¿Con qué costos aproximadamente deberíamos contar (sin trabajos de tierra)? Desafortunadamente, estamos completamente sin idea.
 

11ant

12.03.2024 22:32:21
  • #2

De forma segmentada esto no sirve, consideren el edificio futuro de manera integral. Y comiencen con una exploración exhaustiva del estado actual.
 

ruby27

13.03.2024 06:32:33
  • #3
Está bien, muchas gracias por la respuesta. También he leído que una semisótano no resulta realmente más barata que un sótano completo. Sin embargo, también leo por todas partes que no se debería excavar directamente junto al edificio existente. Pero bueno, como profano probablemente no se puede juzgar realmente eso. No tengo idea de qué hay que tener en cuenta técnicamente al construir un sótano. Para eso está una empresa.
¿Alguien ha construido un sótano recientemente y quiere compartir sus experiencias? Aunque no sea un sótano comparable. Simplemente por interés y para intercambiar opiniones.
 

hanghaus2023

13.03.2024 10:56:04
  • #4
Sin plan, aproximadamente 70k. La [Weisse Wanne] lo hace muy caro.

¿Está la casa existente con sótano?
 

11ant

13.03.2024 11:30:40
  • #5
Sí, véase la segunda regla del sótano de 11ant en "Sótano parcial: ¿La solución entre sí y no?". El constructor profundiza y excava, quien planifica es el arquitecto. Tu idea de que un metro y medio de distancia de seguridad impresionaría al suelo es muy ingenua. Aquí no te aportaría nada más que la desventaja de no haber conectado todo el edificio en el sótano y de necesitar una segunda escalera del sótano.
 

ruby27

13.03.2024 11:43:33
  • #6
Con 70k también había contado. El edificio existente tiene sótano parcialmente, pero en la parte delantera. Una pequeña bodega de quizás 12 m² (la casa es de 1900). Tampoco hay una escalera, solo una trampilla en el suelo, desde la cocina actual, con una escalera de mano. Ni siquiera usaríamos ese sótano viejo. Construiríamos una ampliación en la parte trasera y con sótano, aproximadamente a 8 m del sótano actual. No tenemos un informe geotécnico. Por eso he supuesto lo peor (= lo más caro) y he contado con una [weiße Wanne]. Quizás también podamos hacerlo sin ella. No se supone que sea un sótano habitable.
 

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