Diferencia de costo en la techumbre del garaje doble

  • Erstellt am 16.04.2017 10:13:58

Aliban2014

16.04.2017 10:13:58
  • #1
Hola a todos,

nos encontramos todavía en la fase general de planificación para nuestra casa, ya que aún estamos esperando la aprobación para el terreno de construcción, pero de todas formas me ronda en la cabeza la siguiente pregunta, para la cual hasta ahora no he encontrado información confiable ni en este foro ni en la red:

¿Alguien tiene experiencia o información sobre si existe, y en su caso cuál sería, la diferencia aproximada en costos cuando se construye un garaje doble de ladrillo en lugar de, por ejemplo, uno con un techo a dos aguas, cubierto con una terraza (incluido el alero del techo de 1,0 m de altura según el plan de desarrollo)?

El valor teórico de uso de una terraza en el garaje es, por supuesto, mucho mayor, independientemente de la frecuencia con que se use.

Solo me pregunto si aquí hay diferencias significativas en los costos.

Yo tiendo más a un techo normal, pero si eso es significativamente más caro, entonces preferiría poner una terraza en el garaje.

Saludos
 

Otus11

16.04.2017 21:04:14
  • #2
De antemano: ¿Garaje como construcción en el límite de la propiedad?

Si es así, será difícil obtener la aprobación del garaje junto con la terraza encima....
 

Aliban2014

17.04.2017 11:10:36
  • #3
Sí, el garaje estaría entonces en el límite.

Supongo que se aprobaría, ya que en el plan de desarrollo está claramente indicado que se puede construir una terraza en la azotea sobre el garaje, siempre que en la terraza haya un alero de al menos 1,0 m de altura.

No se desprende del plan de desarrollo si esto aplica solo para garajes en la "ventana de construcción" normal (es decir, la del propio chalé unifamiliar) y no para garajes que estén en la "ventana de construcción" pequeña (5x2 m).

La cuestión legal de la autorización la resolvería antes, en caso de que esta cuestión sea concreta.

Solo quería investigar de antemano cuál solución sería (significativamente?) más cara.
 

jaro22

26.05.2017 16:55:04
  • #4
Hola. También tenemos planes similares. El techo a dos aguas nos cuesta exactamente el doble que la variante de techo plano. Debido a esta directriz del plan de desarrollo, hemos planificado una cubierta verde.
El costo del garaje doble de acero, incluyendo puerta eléctrica y un cobertizo de 3x2 metros adjunto, es de 11,500. Techo a dos aguas = 20,000.
 

tomtom79

27.05.2017 10:44:53
  • #5
Impermeabilización del garaje de techo plano incluida en los 11500? Me parece un poco barato.
 

Temas similares
31.08.2013Casa unifamiliar - plano de planta, estimaciones de costos para la implementación?10
22.05.2015Alternativa al techo plano16
21.12.2017Plan de desarrollo - ¿construcción de 1,5 pisos?16
14.04.2016Villa independiente con "techo a dos aguas" o techo plano37
12.11.2016Terraza en la azotea sobre los garajes10
25.06.2017¿Techos de silla o planos - experiencias?18
30.08.2017planta retranqueada, ático, techo a dos aguas, techo plano11
27.11.2017Doble garaje: construcción en límite, ¿distancia de 3 m o también en medio?10
15.04.2019Opiniones sobre la planificación del plano (vistas iso, planos de planta, plan de desarrollo)43
29.10.2018Techo, techo plano, techo a dos aguas, techo inclinado - ¿Cuánto cuesta cada uno?22
18.01.2019Diseño de casa unifamiliar - aprox. 160-170 m² / Techo a dos aguas innovador71
29.08.2019Casa adosada: aprox. 145 m² con techo a dos aguas - ¿potencial de mejora en el baño?20
05.07.2020Plano de casa unifamiliar aprox. 200 m² garaje doble sótano32
24.01.2021Terreno - Ideas y sugerencias sobre la orientación y el plan de construcción33
01.12.2022Plano de planta Casa unifamiliar en pendiente, apartamento independiente, garaje doble71
20.06.2021Planificación del plano de una casa unifamiliar de aproximadamente 240 m² con garaje doble y apartamento en el sótano16
02.11.2021El vecino quiere evitar el techo plano. Excepción posible según el plan.36
12.01.2022Unión de dos terrenos - ¿redeterminar el área de construcción?20
23.11.2024Costos para ampliación parcial y techo plano con terraza en la azotea, ¿experiencias?17
20.03.2025Plano de casa unifamiliar de 200 m², planta elevada, parcela existente, garaje doble88

Oben