Control de calidad durante la construcción con la Asociación de Protección de Propietarios o HOAI?

Hola querida comunidad de construcción,

hemos solicitado diversas ofertas de supervisores de obra. La que más nos gusta es la de la [Dipl.Ing] del [Bauherrenschutzbund] en Erfurt. Se planifican un total de 12 citas en la obra y la aceptación final. El precio está bien, sin embargo, se añaden 800,- euros adicionales por costos de viaje a Apolda y tiempos de desplazamiento.

Ahora he encontrado cerca de Apolda un perito de la construcción, supervisor de obra, que también tiene muchos años de experiencia. Sin embargo, me hizo una oferta según la [HOAI], que es más de 1200 euros más cara que la del [BHB] y por lo tanto demasiado cara (más de 3.200 euros brutos).

¿Qué opinan ustedes?
¿Es suficiente organizar la supervisión de la construcción a través del [BHB] o es imprescindible encargar una supervisión más profunda y completa según la [HOAI]?

He elegido con [DEURA] un promotor inmobiliario de alta calidad.

Hola,

hemos solicitado diversas ofertas de supervisores de obra. La oferta que más nos gusta es la del Dipl.Ing del Bauherrenschutzbund en Erfurt. Se planifican un total de 12 citas en la obra y la recepción final. El precio está bien, pero se suman unos insignificantes 800 euros por gastos de viaje a Apolda y tiempos de desplazamiento.
Ahora he descubierto cerca de Apolda un perito de construcción, supervisor de obra, que también tiene muchos años de experiencia. Sin embargo, me ha hecho una oferta según HOAI, que es más de 1200 euros más cara que la del BHB y por lo tanto demasiado cara (más de 3.200 euros brutos).

Primero - según toda la experiencia, el primero terminará cobrando la misma remuneración que el perito que factura según la HOAI.

Esto también se debe a la naturaleza, tipo y alcance del asunto. Mientras que un arquitecto/perito jurado y públicamente nombrado está obligado a no bajar de los límites mínimos de la HOAI (los tribunales alemanes sancionan severamente esto => competencia desleal), el perito "libre" puede determinar sus propios honorarios; sin embargo, "equilibra" este honorario negociado libremente con los costos realmente incurridos - como se indica en el post - casi hasta los límites mínimos de la HOAI. Esto no es incomprensible tras un análisis detallado, pues el esfuerzo - realizado de forma seria - no disminuye por el hecho de que falte un título en el saludo.

En última instancia, debes decidir por ti mismo - ambas opciones parecen ser serias, aunque personalmente siempre preferiría "caminos cortos", especialmente dadas las condiciones mencionadas anteriormente.

Saludos cordiales

Eso también lo veo así... con las distancias cortas. Al fin y al cabo, el perito vive en el pueblo vecino, por lo que se le puede contactar rápidamente si surge algún problema. Le envié una vez los datos principales de la oferta del BHB y le pedí una oferta comparable sin una supervisión de obra según HOAI.

Oferta sin supervisión de obra

¿Qué tareas debe asumir el perito y quién debe ser designado como jefe de obra conforme a la ordenanza estatal de construcción?