Conflicto de interés: arquitecto y artesano "socio"

Hola,

al construir con arquitectos siempre se habla de que los oficios se licitan. Sin embargo, he leído muchas veces que los arquitectos a menudo trabajan con (socios)artesanos o bien recomiendan artesanos que conocen personalmente. Esto sin duda tiene la ventaja para el arquitecto (y esperemos también para el propietario) de poder prever mejor la calidad de los trabajos a realizar. Lamentablemente, desde mi punto de vista también tiene la posible desventaja de que el arquitecto puede entrar en un conflicto de intereses si el artesano amigo/conocido comete un error y la corrección de ese error costaría mucho dinero (lo que perjudicaría financieramente al artesano y dañaría la reputación del arquitecto).

¿Se debe preocupar uno por algo así o estas preocupaciones son más bien infundadas? Si las preocupaciones son fundadas, ¿cómo puede uno asegurarse en este aspecto? ¿Debería contratarse a un perito de construcción que controle al arquitecto que está inspeccionando, quien a su vez controla al artesano? Esto parece un poco extraño...

Saludos

Tuvimos / tenemos el mismo problema. Con 2 oficios que tomamos de nuestro arquitecto, por un lado no estamos contentos (eso sobre el tema de que luego va mejor) y por otro lado tampoco estamos seguros de si el arquitecto realmente se muestra tan estricto como nos quiere hacer creer, porque no avanza realmente. ¡Pero esta es solo nuestra opinión y por supuesto no tiene que representar a varios arquitectos!

Hola,

al construir con arquitectos siempre se habla de que los oficios se licitan. Sin embargo, he leído muchas veces que los arquitectos suelen trabajar con oficios (socios) o handymen que conocen personalmente. Esto seguramente tiene para el arquitecto (y esperemos que también para el propietario) la ventaja de poder prever mejor la calidad de los trabajos a realizar.

Los arquitectos también son personas :-) Piensa una vez, ¿con quién prefieres trabajar? ¿No será también con personas cuyo carácter/forma de trabajar te resulte agradable?

Sin embargo, en mi opinión también tiene la posible desventaja de que el arquitecto puede entrar en conflicto de intereses si el artesano amigo/conocido comete un error y la corrección de ese error costaría mucho dinero (y por lo tanto perjudicaría financieramente al artesano y la reputación del arquitecto).
¿Hay que preocuparse por algo así o las preocupaciones son más bien infundadas? Si las preocupaciones son fundadas, ¿cómo se puede asegurar la seguridad aquí? ¿Debería contratarse a un perito de la construcción que controle al arquitecto que a su vez controla al artesano? Esto parece un poco extraño...

Nadie puede responder a esta pregunta, ya que no conocemos la capacidad de imponer de tu arquitecto.

Independientemente de eso, siempre es recomendable (incluso en adjudicaciones a través de contratistas generales / constructores) contar con otro par de ojos externos. Esto mantiene al arquitecto fuera de posibles conflictos en tu caso y te asegura el 100% de rendimiento para tu proyecto, ya que tú serás el cliente. Esto no parece "extraño", sino que es una práctica común. Si tu arquitecto se opusiera, deberías cambiarlo; siempre saludamos un par adicional de ojos y oídos, porque nadie puede andar sobre el agua ;)

Saludos cordiales