Rehabilitación integral de casa de madera sueca

Hola a todos,

estamos en proceso de renovar una casa de madera sueca. Es una construcción interesante hecha con elementos de madera contralaminada de 20x20 cm.
Esta casa de madera forma la planta baja, mientras que el sótano está construido en mampostería sólida. Como la casa está en una pendiente, el sótano está aproximadamente hasta la mitad enterrado en la ladera.
Hemos vaciado la casa excepto por las paredes estructurales y ahora queremos crear nuevos espacios.

La casa está orientada al sur en un terreno de aproximadamente 910 m².
El acceso al jardín es a nivel del sótano hacia el sur y desde la planta baja hacia el norte.

He reducido el cuestionario a los puntos que no se cambiarán:

Requisitos de los propietarios
Número de personas, edad: 2 (30+28), planificación para 2 niños
Oficina: uso familiar o teletrabajo? Familia
Huéspedes para dormir al año 4-6
Arquitectura abierta o cerrada Abierta
Cocina abierta, isla de cocina Abierta + isla de cocina
Número de plazas para comer 6
Chimenea Sí
Pared de música/estéreo No
Balcón, terraza en la azotea Sí
Garaje, carport Doble garaje disponible


Diseño de la casa
¿De quién es el diseño? Arquitecto
¿Qué te gusta especialmente? ¿Por qué? Gran zona de estar-comedor abierta con balcón al sur: hermosa vista al valle hacia el sureste
¿Qué no te gusta? ¿Por qué? Sin acceso directo al "jardín norte" que sería bueno para niños pequeños, oficina como pasillo


Si tuvieras que renunciar, a qué detalles/ampliaciones
-podrías renunciar: Baño principal accesible solo desde el dormitorio
-no podrías renunciar: Gran área abierta de estar-cocina-comedor

El balcón también se va a conectar hacia el oeste con el jardín mediante una escalera.
El jardín del sur es mucho más grande y también más visible desde los vecinos; aquí se planea a medio plazo una piscina.
El jardín del norte está muy arborizado y ofrece un espacio más privado. En general, el jardín ya está muy bien diseñado por un paisajista.
Actualmente estamos considerando cómo combinar de la mejor manera estas ventajas del terreno con la distribución. Por un lado, nos gusta mucho la vista desde la sala de estar, por otro lado, el jardín sur con los árboles es muy agradable para sentarse.

Los planos están todos orientados al norte debido a la orientación sur. Además, he adjuntado fotos del jardín. Espero sus sugerencias.
En amarillo están las paredes existentes y en rojo la reforma/nueva construcción planificada. La pared este-oeste en la planta baja es portante y por eso no se puede eliminar.

Espero sus sugerencias.

Ustedes atacan como Blücher, no queda ni una "piedra" sin mover en la distribución de la planta baja.
Casi solo veo ventanas "rojas", ¿están todas ubicadas en lugares nuevos?

Por su magnitud, veo aquí más que una simple rehabilitación, me parece que requiere permisos y que posiblemente pierda la protección del estado original del año de construcción.

Si lo veo bien (solo se abre muy pequeño para mí) el garaje está en el sur, abajo en la pendiente y también allí la entrada

El jardín principal está pensado en el sur
La vista desde arriba es buena

Planearía abajo cocina, comedor, entrada, guardarropa, técnica de la casa, baño de invitados con ducha, etc.
Ventaja: las compras no tienen que subir las escaleras
La cocina está junto al jardín sur, la sala de estar de verano
Arriba dormitorios y la sala de estar posiblemente con mini cocina de té y refrigerador (también aquí un usuario lo ha realizado y mostrado fotos ¿sabes quién fue?)

Ustedes atacan como Blücher, no queda ni una "piedra" intacta en la distribución de la planta baja
Casi solo veo ventanas "rojas" - ¿están todas ubicadas en lugares nuevos?

Sí, eran habitaciones muy pequeñas, pero gracias a la construcción de madera eso es fácil de cambiar.
Las ventanas ya están todas exactamente en ese lugar, están en rojo solo porque todas se van a hacer nuevas. Solo se añade la ventana en la pared este. En el sótano las ventanas ya están ahí también, solo se ampliarán hasta el suelo.

El garaje está en la esquina sureste del terreno, exactamente, por encima de él está el camino hacia la entrada de la casa.
gracias por la idea, lo pensaré.

Sí, eran habitaciones muy pequeñas, pero gracias a la construcción de madera esto se puede cambiar fácilmente.

No me refería al menos a las reclasificaciones entre antes cuartos húmedos y ahora secos y viceversa.

Arriba dormitorios y la sala de estar quizás con una mini cocina de té y nevera (aquí un usuario también lo implementó y mostró fotos @11ant ¿sabes quién fue?)

Si te refieres a la casa de la nueva urbanización con la sala abajo hacia el jardín, en la planta de la calle otra vez sala y luego dormitorios en el ático, fue SupaCriz. De lo contrario, dame más pistas sobre a qué te refieres.

No me refería en último término también a los cambios de uso entre habitaciones que antes eran húmedas y ahora secas y viceversa.

Sí, eso es cierto.
Como de todas formas todo se va a rehacer, reposicionar no es un esfuerzo demasiado grande.