Por supuesto, la pregunta "fundamental" es: ¿Quién lo ha planeado así? Pero bueno, eso solo ayuda hasta cierto punto en cuanto a la solución.
La pregunta ahora sería, ¿qué estaría dispuesto a aceptar vuestro vecino? Por supuesto, se debería cerrar la grieta; para ello, se podría usar/instalar una canaleta. Esta tendría que estar bien conectada y sellada tanto a tu pared como al techo del vecino. De ese modo, al menos se mantendría seca esa zona. Hacia adelante, también se podría poner una placa final; y si se rellena la grieta con aislamiento, sin duda también es algo para considerar.
Pero, ¿qué dice fundamentalmente el proyectista sobre todo este asunto?