Casa unifamiliar clásica con techo a dos aguas ~130 m²

Hola,

¿Tienen por casualidad algunos consejos útiles sobre los planos?


Plan de desarrollo/restricciones
Tamaño del terreno: 800 m²
Pendiente: no
Coeficiente de ocupación del suelo: 0,3
Construcción en el borde: garaje prefabricado en el límite con posible acceso al cuarto de lavandería
Número de estacionamientos: 2
Número de plantas: 2
Tipo de techo: tejado a dos aguas 40-50°
Estilo: casa unifamiliar clásica
Alturas máximas / límites: altura de canalón 4,40 m

Requisitos de los propietarios
Estilo, tipo de techo, tipo de edificio: 40°, casa unifamiliar clásica
Sótano, plantas: sin sótano, 2 plantas
Número de personas, edad: dos adultos, dos niños < 5 años
Necesidad de espacio en planta baja y planta alta: aprox. 60 m² cada una
Oficina: ¿uso familiar o teletrabajo?
Invitados para dormir por año: 0
Arquitectura abierta o cerrada: solo cocina abierta
Construcción conservadora o moderna: conservadora
Cocina abierta, isla de cocina: cocina abierta sin isla
Número de lugares para comer: 8-10
Chimenea: no
Garaje, cochera: garaje prefabricado

Diseño de la casa
¿Quién hizo el diseño?: DIY
¿Qué gusta especialmente? ¿Por qué?:
¿Qué no gusta? ¿Por qué?: ¿cuarto de lavandería demasiado pequeño?
Estimación de precio según arquitecto/planificador: 230.000 €
Límite personal de precio para la casa, incluyendo equipamiento: 250.000 €
Tecnología de calefacción preferida: bomba de calor aire-agua

Sin plano de ubicación/terreno y orientación, en realidad no se puede decir nada. Hay una buena observación sobre las ventanas en la planta alta en un hilo secundario (->Hype) Saludos breves

Está relativamente "simple" planificado, lo cual no tiene que ser negativo, y se construyen miles de casas así.

Solo lo habitual: comienzo de las escaleras en la zona sucia de la puerta, el tamaño del cuarto de lavado tal vez demasiado pequeño, por favor piensen en el mobiliario.

Lo que me desconcierta más: ¿ustedes construyen una casa de 9,50x9,50 (pequeña, cuadrada) con techo a dos aguas en un terreno de 800 m²? Yo vería más bien un rectángulo y más grande. De lo contrario, podría parecer un poco extraño...

La casa es más bien compacta. La sala de estar me parece muy grande en comparación. Como el cuarto de servicio es muy pequeño (para nosotros ya no sería posible sin niños), prefiero prescindir de la sala de estar grande y crear una habitación adicional al mover la cocina hacia el área de estar.

Todas las puertas se abren hacia el pasillo. Aunque es inusual, también lo hicimos así en algunas puertas por razones de espacio. Sin embargo, no lo haría con la puerta del baño. De lo contrario, es posible que las puertas choquen entre sí.

Para una casa con techo a dos aguas, tampoco elegiría una forma cuadrada.

En el piso superior falta regularmente espacio para armarios detrás de las puertas. Muy importante para evaluar el espacio en el ático es que se dibujen las líneas de altura de 1 m y 2 m; y en todos los pisos es útil una amueblación ejemplo.

Muestra también las fachadas correspondientes; de manera espontánea diría que las ventanas cuadradas arriba pero formatos diferentes abajo podrían combinar de forma algo extraña.

¿Por qué razón te desvías varias veces de la medida estándar de construcción?

Sin sótano, dos niños menores de 5 años, entonces ¡la sala de lavandería es realmente demasiado pequeña! De lo contrario, no tienen espacio de almacenamiento en ningún otro lugar.

En el pasillo casi no veo espacio para un guardarropa, excepto el espacio limitado debajo de la escalera. ¿Cómo planean colocar ahí solo un cochecito de bebé?

Reconsiderar la apertura de las puertas (al menos en la sala de lavandería abrir la puerta hacia adentro, de lo contrario, al entrar por la puerta principal, podrían golpearse con la puerta de la sala de lavandería), también la ubicación, si es necesario, así se puede ganar espacio.

En general, para un terreno de 800 m² con un coeficiente de ocupación del suelo de 0,3, seguro que hay soluciones mucho más cómodas. Lo cuadrado no siempre es práctico ni bueno (y también solo supuestamente con el chocolate).