Reclamar costos operativos adicionales. ¿Hasta cuándo es posible?

Hola,
en la construcción de nuestra casa nueva, el techo plano se instaló de manera que la pendiente, contrariamente a la descripción del proyecto, apunta hacia la calle.
Por ello no nos es posible recolectar el agua de lluvia. Esto implica que debemos usar agua de la red para regar el área exterior, además de que tenemos que pagar una tarifa a la ciudad por la evacuación del agua de lluvia al alcantarillado.
Nos surgirán costos adicionales de aproximadamente 120,- EUR anuales. Estos costos adicionales queremos reclamarlos a nuestro promotor.
¿Durante cuántos años podemos reclamar esto?

Buena suerte
n.luba

En la construcción de nuestra casa nueva se instaló la cubierta plana de manera que la pendiente, contrariamente a la descripción del proyecto, apunta hacia la calle.

¿No hablaron de eso _antes_ de la solicitud de construcción? Normalmente los planes de drenaje se hacen en paralelo.

Por eso no nos es posible recolectar el agua de lluvia. Esto tiene como consecuencia que tenemos que usar agua corriente para regar el exterior, además debemos pagar una tarifa a la ciudad por la evacuación del agua de lluvia al alcantarillado. Tendremos costes adicionales de aproximadamente 120,- EUR anuales. Queremos reclamar estos costes adicionales a nuestro promotor.

Aparte de que no entiendo qué impide conectar un barril de lluvia a la bajante en la parte delantera (¿calle?), ¿pueden infiltrar o deben conectarse al alcantarillado público?
Saludos cordiales

Hola,

no hemos recibido el [Entwässerungsplane].
Dado que la parte frontal limita directamente con la calle (acera) y en nuestro caso se trata de una casa adosada en el centro de la fila, no podemos instalar un [Regentonne] aquí y tenemos que conectarnos al canal público.

Saludos cordiales
n.luba

Hola de nuevo,

no hemos recibido el plan de drenaje. Dado que la fachada principal da directamente a la calle (acera) y en nuestro caso se trata de una casa adosada intermedia, no podemos colocar un barril para recoger agua de lluvia y tenemos que conectar al alcantarillado público.

La solicitud de drenaje normalmente se realiza paralelamente a los documentos de la solicitud de construcción y el propietario recibe una copia para sus archivos, a menos que se haya acordado lo contrario; por regla general se presenta ante las empresas municipales/servicios de drenaje responsables.

Por lo tanto, hay que aclarar dónde y sobre todo debido a la negligencia de quién el techo plano está inclinado hacia la calle en contra del acuerdo. Dudo mucho que tengas derecho a una reclamación por daños y perjuicios a largo plazo, tal vez sea posible llegar a un acuerdo en forma de un "bono" adicional o un crédito. Pero revisa antes con cuidado si no has firmado algo al respecto en la solicitud de construcción y, por lo tanto, has aceptado la orientación.

Saludos cordiales

Hola,

me gustaría comprobar si en la [Entwässerungssatzung] está prevista la "Grüne Tonne" como alternativa al drenaje superficial.

Una alternativa habitual sería la infiltración, pero esta ocuparía parte de la superficie del terreno, que seguramente no es generosamente dimensionada.

saludos fm

Hola de nuevo,

La solicitud de drenaje se suele tramitar paralelamente a la documentación de la solicitud de construcción y el propietario recibe una copia para sus archivos, salvo que se haya acordado lo contrario; normalmente se presenta en las empresas municipales/servicios de drenaje responsables.

Por lo tanto, es necesario aclarar dónde y sobre todo debido a la negligencia de quién, la cubierta plana está inclinada hacia la calle en contra del acuerdo. No creo que tengas un derecho a indemnización permanente, tal vez sea posible llegar a un acuerdo mediante un "bono" extra o un descuento. Pero revisa antes cuidadosamente si no firmaste en la solicitud de construcción y por lo tanto aceptaste esa orientación.

Saludos cordiales

Hola,

¿cuándo debería plantear esto a mi promotor inmobiliario? ¿Ya ahora, o solo durante la recepción de la obra?

Saludos cordiales
n.luba