Cálculo del área habitable de un trastero bajo las escaleras

Hola,
¿alguien puede decirme cómo calcular la superficie habitable en un trastero debajo de una escalera?
¿Y qué significan las dos indicaciones de metros cuadrados en la imagen?
¡Muchas gracias!
Saludos
Andreas

Por debajo de 2 m de altura medio ponderado, por debajo de 1 m de altura no ponderado en absoluto - estos factores explican la diferencia con respecto a la indicación de la superficie del suelo.

Pero los 2,91 m² no serán toda la escalera, ¿verdad?

Según el plano, el trastero está solo debajo de la escalera superior plana. Así debe estar bien.