Cálculo del costo de construcción de la casa

Hola a todos,

ya llevamos un tiempo pensando en construir una casa unifamiliar en nuestro terreno (NRW).

Debería tener como máximo 120 m², sin sótano y de una sola planta sería lo que más nos gustaría.

Con nuestro arquitecto ya hemos hablado de varias variantes, pero de alguna manera nada termina de encajar. Simplemente no logramos bajar de 300 T euros, incluso con una versión de dos plantas. Y todavía no hemos entrado en detalles, es decir, tipo de acabados, etc. Es para desesperarse.

Realmente no nos importa si es estructura de madera o casa sólida. Por supuesto, ya hemos visitado proveedores de casas prefabricadas.

Como pueden ver, no avanzamos de alguna manera. Tiene que ser posible conseguir una casa unifamiliar pequeña por unos 220 T - 250 T euros con mucho trabajo propio. ¿Alguien puede darnos un consejo sobre cómo avanzar mejor?

Un saludo

Buenas noches,

ya llevamos un tiempo pensando en construir una casa unifamiliar en nuestro terreno (NRW).

¿En los alrededores de Aquisgrán?

Como pueden ver, no avanzamos de ninguna manera. Seguro que es posible conseguir una casa unifamiliar pequeña por unos 220.000 a 250.000 euros con mucho trabajo propio. ¿Alguien puede darnos un consejo sobre cómo seguir mejor?

250.000 euros en Aquisgrán (zona sísmica 4 desde hace poco) también “solo” con trabajos de pintura y suelos hechos por uno mismo.

¿Qué le has dicho a tu arquitecto que quieres construir, para que al final salgan unos 300.000 euros? ¿O se refieren con eso a todos los costos, incluidos los gastos adicionales de construcción?

Saludos, experto en construcción

Hola experto en construcción,
muchas gracias por tu respuesta. Perdona que responda ahora, acabamos de regresar de las vacaciones.
Sí, tenemos el terreno en el distrito de Aachen.

Inicialmente habíamos planeado un bungalow. Pero es muy caro debido a la cantidad de m3. Además, el espacio bajo el techo no se aprovecha bien. Con un techo plano también podríamos, en caso necesario, adaptarnos.

Tenemos dos obreros contratados que también construyeron nuestro garaje y el cobertizo para las herramientas. Eso fue lo que quise decir con trabajo propio. Ellos harían la losa de cimentación (para la cual aún necesitamos un ingeniero estructural) y levantarían la estructura. Gran parte del acabado interior también podría hacerlo mi esposo él mismo.

Estas variantes ya las hemos discutido con el arquitecto.

Como un bungalow es demasiado caro por la superficie, también hemos planeado alternativamente una casa de dos pisos. Pero no podemos bajar del precio mencionado arriba. Ese fue el precio con todo incluido, es decir, con los costos adicionales de construcción.

Saludos cordiales