Discusión del plano de bungalow 169 m²

Hola,
quiero presentar aquí mi plano para discusión
aquí los datos

Plan de desarrollo/restricciones
Tamaño del terreno 1282 m²
Pendiente Sí estimada de 2 m a 2,5 m de SO a NO
Coeficiente de ocupación del suelo
Coeficiente de construcción
Área edificable, línea de edificación y límite de construcción No hay plan B disponible, la consulta previa aclara todo.
Edificación limítrofe No hay plan B disponible, la consulta previa aclara todo
Número de estacionamientos 2
Número de plantas 1
Tipo de techo Tejado a dos aguas 22° cumbrera de este a oeste
Estilo Bungalow
Orientación Cumbrera de este a oeste
Alturas máximas/límites No hay plan B disponible, la consulta previa aclara todo
Otros requisitos No hay plan B disponible, la consulta previa aclara todo

Requisitos de los propietarios
Estilo, tipo de techo, tipo de edificio Bungalow, tejado a dos aguas 22° cumbrera de este a oeste
Sótano, plantas Sí, una planta
Número de personas, edades 3 personas (30, 29, 15 meses) aún se planea un niño
Necesidades de espacio en planta baja, planta alta Planta baja al menos 140 m²
Oficina: ¿uso familiar o teletrabajo? Uso familiar
Número de huéspedes por año 1 - 2
Arquitectura abierta o cerrada Más bien cerrada
Construcción conservadora o moderna Más bien conservadora
Cocina abierta o cerrada Cocina cerrada
Número de plazas para comer 8
Chimenea Por ahora no, por calefacción local
Equipo de música/pared estero No
Balcón, terraza en la azotea No
Garaje, cochera Garaje
Huerto, invernadero Pequeña área de cultivo
otros deseos/características/rutina diaria, también con razones por qué debe ser así o no

Diseño de la casa
¿De quién es el plan? DiY

-Planificador de una empresa constructora
-Arquitecto
-Hazlo tú mismo
¿Qué te gusta especialmente? ¿Por qué?
¿Qué no te gusta? ¿Por qué? El recibidor, porque no hay espacio para ello
Estimación de precio según arquitecto/planificador: aún no consultado
Límite personal de precio para la casa, incluyendo equipamiento: 450.000 € todos los gastos
Técnica de calefacción preferida: calefacción local aprox. 50 m de tubería (suegros)

Si tuvieran que prescindir, ¿de qué detalles/ampliaciones
-pueden prescindir: de un m² en los lugares adecuados
-no pueden prescindir:

¿Por qué el diseño es como es ahora? Ejemplos
¿Diseño estándar del planificador?
¿Qué deseos fueron implementados por el arquitecto?
Una mezcla de muchos ejemplos de varias revistas...
¿Qué lo hace especialmente bueno o malo a tus ojos?

El diseño se desarrolló así, lo bueno es que todo está en una planta para la vida diaria, lo desfavorable es la situación del recibidor.

Estoy aún trabajando en la distribución del sótano. Las habitaciones establecidas son oficina, cuarto de servicio, sala de calefacción, taller (pasatiempo: modelismo), almacenamiento, posiblemente sala de fiestas.

Les pido sus opiniones y sugerencias.

Para preguntas y dudas (seguramente habrá muchas) por favor contáctenme.

Gracias y saludos

Benedikt

Hola Benedikt,

Por favor, sube los datos como fotos/jpg.

Saludos breves

¿Para qué se va a usar el sótano? ¿No sería conveniente, debido a la pendiente, habilitar una parte del sótano como ala para padres o niños?

Saludos en breve

¡Hola!

Sí, lo del sótano como espacio habitable planeado no me convence mucho, pero en principio no estoy en contra. Todavía tengo que medir con exactitud la pendiente, quizás entonces se descarte la opción o se confirme.

Aquí los archivos en jpg.

¿Hay acceso desde la plaza de aparcamiento para coches a la cocina?
Si no, la cocina está en el último rincón de la casa, podría ser extremadamente molesto con las compras.

¿Cómo es que en ningún plan de ordenación se ha establecido una inclinación de techo de 22°?

Mi pensamiento espontáneo al ver la planta con estas dimensiones: se puede pagar bien con dos sueldos de jefe de departamento - de lo contrario, veo que todavía habrá que recortar.