Parcela para construir como jardín y electricidad

Hola, un terreno para construcción que compro a una comunidad de herederos, ¿puedo usarlo como jardín? Por supuesto, debo pagar el impuesto sobre bienes inmuebles B. Pero no se puede construir una casa. La casa muy antigua existente será demolida y se creará un jardín.

Sin embargo, en la caseta de jardín existente se instalará un cuadro de distribución eléctrica y se obtendrá electricidad del proveedor de energía.

No se necesitan gas, agua ni alcantarillado.

¿Funciona así, o tengo que construir una casa allí de nuevo?

Si no hay obligación de construcción, lo cual probablemente no sea el caso en terrenos antiguos, entonces es posible. Puedes cosechar patatas allí con gusto. También puedes suministrar electricidad a tu cobertizo de herramientas. En su caso, también me pondría agua y una manguera.

Muchas gracias, Karsten! El agua vendrá entonces a través de la corriente (luego pondremos una punta, así tendremos aquí agua subterránea). De lo contrario, con el agua se vuelven a cobrar tarifas de aguas residuales.

Esta restricción de construcción, ¿cómo puedo averiguar si existe o no?

Plan de Ordenación. Llamada al Ayuntamiento, Oficina o Distrito.

Hay un Kadaterplant/Geoatlas. Allí es terreno edificable. Y también se vende como tal. Pero si existe una obligación de construcción, eso es independiente. Me preocupa despertar perros dormidos si pregunto allí. No sea que añadan una cláusula de construcción posteriormente o que convenzan a los propietarios actuales para hacerlo.

Pero otra vez: ¿Terreno edificable = obligación de construir? Siempre he asumido que si se vende de forma privada (=comunidad de herederos) la obligación de construir se extingue. Solo si lo compro directamente del municipio existe la obligación de construir.

No. La obligación de construir sería una excepción. Lo normal es que el terreno edificable signifique que puedo, pero no tengo que hacerlo. Pero si no construyo, tampoco puedo simplemente abrir un camping, porque el plan de ordenación del espacio es suelo urbanizable, especificado como zona industrial, zona mixta, vivienda residencial pura, posiblemente zona de viviendas vacacionales, eso es lo que vale. Sin embargo, en lugar de construir un jardín, en mi opinión, no es perjudicial. También hay que cuidar los terrenos baldíos.