Derecho de construcción: 2º vía de escape desde el ático (techo a cuatro aguas)

Hola,

en una casa para 3 familias, construida en 2013, el ático se remodeló de manera diferente a la aprobada en el permiso de construcción (el primer y ático son cada uno departamentos tipo dúplex).
En el permiso de construcción estaba prevista una galería, que consideraría como “estructura interior” permitida.
Sin embargo, en la ejecución el ático se realizó completamente como una planta independiente (incluyendo 2 habitaciones + baño). Se trata de un techo a cuatro aguas con una inclinación de 23°. En las ventanas dobles del ático no hay plataformas de rescate.



¿Alguien podría confirmar o negar mi opinión de que esto no está permitido?

¿Para qué plataformas de rescate? Lo conozco así, que está bien siempre que los bomberos lleguen con la escalera (Estado 2016 en NRW. Fuente: Feuerwehr NRW en la propia casa).

¿Existe una norma al respecto? ¿O depende de qué camión de bomberos tiene actualmente el municipio en servicio?

Lo conozco así, que está bien siempre que los bomberos puedan acceder con la escalera.

Pero creo que solo si el borde de la ventana de doble hoja está a un metro horizontalmente del borde del techo y el remate de la pared es menor de 90 cm. De lo contrario, debe haber un peldaño frente a la ventana hasta alcanzar esa distancia de 1 m.

Probablemente tiene que ver con cómo hacerse notar. Si la distancia es demasiado grande, no se ve desde abajo.

Probablemente también dependerá del estado federal.

Para las unidades de uso según el párrafo 1 que no estén en planta baja, la primera vía de escape debe conducir a través de una escalera necesaria. La segunda vía de escape puede ser otra escalera necesaria o un lugar de la unidad de uso accesible con equipos de rescate de los bomberos. Las ventanas que sirven como vías de escape según el § 33 p. 2 oración 2 deben tener una abertura libre de al menos 0,90 m x 1,20 m y estar situadas a no más de 1,20 m por encima del borde superior del suelo. Si estas ventanas se encuentran en pendientes de techo o construcciones en el techo, su borde inferior o una salida situada delante de ellas no debe estar a más de 1 m de distancia horizontalmente desde el alero.

==> Esto se aplica en Sajonia.

Hmm. Son 2,8 m hasta el borde del alero. Así que probablemente no esté permitido. Por eso probablemente se haya aprobado diferente de cómo está construido.