Calidad de construcción según la descripción - realmente no lo entiendo

Hola
He encontrado aquí en la región un proyecto de construcción en el que se construye en comunidad de propietarios. Se trata de apartamentos en propiedad.

Como no puedo publicar enlaces aquí, contáctenme o busquen en ImmoScout24 apartamentos en 79211 Denzlingen, 89,9 m² por 394.500 euros. En la página web se encuentra el folleto junto con la descripción de la construcción. Me interesa la "calidad" de los materiales y el recargo por un equipamiento adecuado (por ejemplo, elevalunas eléctricos).

Entonces yo tomaría contacto con el proveedor y preguntaría al respecto. Para eso les pagan finalmente.
Un pequeño exposé está listado en la página web de la empresa constructora. Sobre precios, al menos aquí no podemos decirte algo preciso.
Se instalará una calefacción de pellets. Ventajas y desventajas se pueden buscar fácilmente en Google.

Para las siguientes actividades es posible realizar trabajos por cuenta propia: trabajos de alicatado, pintura y empapelado, colocación de revestimientos de suelo y puertas interiores. Sin embargo, los trabajos por cuenta propia no deben entorpecer el proceso de construcción. Si se desean realizar trabajos propios, esto debe aclararse con anticipación con el planificador general.

Esto tampoco es necesariamente habitual y habla bien de la empresa. Así se puede ahorrar bastante dinero.
Las tareas de pintura ya están incluidas, lo que significa que se puede recuperar algo de dinero si se hacen como trabajo propio. Pero solo está lo absolutamente necesario. Papel pintado rugoso en blanco... Hay que gustar de eso. A mí no me gusta para nada y eliminaría esa ejecución directamente y discutiría alternativas / realizarlas como trabajo propio.
No conozco bien las ventanas de madera. Pero seguramente requieren más mantenimiento que las de plástico. Visualmente son más atractivas. En precio, creo que también son de mayor calidad.
Parqué 43€/m². La moldura también ya está incluida. Elegir otra muestra también sería una opción. No está descrito en ningún sitio que sea obligatorio usar parqué. Por lo tanto, quizás también sean posibles baldosas o vinilo.
Baldosas hasta 46€, pero solo la colocación estándar. Para baldosas de 60x30 o similares habría un recargo.
Según parece, la colocación ya está incluida en los precios. Eso preguntaría con más detalle. Es decir, cuántos m²/€ puede costar el material.
Las puertas interiores son estándar.
Las persianas son con cinta. En el año 2020, en mi opinión, eso ya no está a la moda.
El equipamiento sanitario es lo mínimo absoluto. Ni siquiera hay una ducha alicatada.
La electricidad también muy poca. 6 enchufes por dormitorio no son necesariamente muchos. Solo hay una luz exterior y debe coordinarse con los otros propietarios para que haya una imagen homogénea.
La antena parabólica tampoco está incluida. Debería costar unos 300-400€ máximo por cada parte.
Lo que falta son tomas LAN - probablemente ese sea la toma vacía del teléfono. Preguntar al proveedor. ¿Por qué está vacía?
Se instalará un sistema de ventilación y extracción. Eso es bueno.

No se puede sacar mucho en claro. Según mi parecer, aún no llevan mucho tiempo construyendo y todo se puede elegir aún. Declaraciones claras solo da el proveedor.

Entonces yo me pondría en contacto con el proveedor y preguntaría al respecto. Para eso les pagan finalmente. Un pequeño folleto está listado en la página web de la empresa constructora. Al menos sobre precios no te podemos decir nada exacto aquí. Se instalará una calefacción de pellets. Ventajas y desventajas se pueden googlear fácilmente.

Esto tampoco es muy común y habla bien de la empresa. Así se puede ahorrar bastante dinero. Los trabajos de pintura aparentemente ya están incluidos. Eso significa que se recibe algo de dinero de vuelta si se asume en EL. Pero solo está incluido lo absolutamente necesario. Papel tapiz rugoso en blanco... Hay que gustarlo. A mí no me gusta nada y cancelaría directamente la ejecución para discutir alternativas o realizarlas en EL. Ventanas de madera - no tengo experiencia con ellas. Pero seguramente requieren más mantenimiento que las ventanas de plástico. Visualmente son más atractivas. Creo que también son más caras. Suelo de parquet 43 € por m². Rodapié también ya incluido. También sería posible seleccionar muestras allí. En ningún lugar se indica que se deba usar parquet necesariamente. Posiblemente serían posibles también baldosas o vinilo. Baldosas hasta 46 €, pero solo colocación estándar. Para baldosas de 60/30 o similares hay recargo. Según parece, la colocación ya está calculada en los precios. Eso lo preguntaría con más detalle. Es decir, cuánto puede costar el material por m²/€. Las puertas interiores son estándar. Las persianas son con cinta. En 2020 en mi opinión ya no está a la moda. El equipamiento sanitario es lo mínimo absoluto. Ni siquiera hay una ducha con azulejos. También la instalación eléctrica es muy escasa. 6 enchufes por dormitorio no son muchos. Solo hay una luz exterior incluida y debe coordinarse con los otros constructores para que haya una imagen uniforme. No hay antena parabólica tampoco. Eso debería costar alrededor de 300-400 € máximo por parte. Lo que falta son tomas LAN - posiblemente esa es la toma telefónica ¿vacía?. Preguntar al proveedor. ¿Por qué está vacía? Se instalará un sistema de ventilación. Eso es bueno.

No se puede leer mucho al respecto. Por lo que veo, aún no han avanzado mucho en la construcción y todo se puede seleccionar todavía. Solo hay declaraciones claras por parte del proveedor.

¡Genial! Realmente lo has explicado muy detalladamente, muchas gracias. ¿Qué tal está el muro (de esto realmente sé poco)? ¿Es de buena calidad o más bien "barato"?

Se llamaba ladrillo de arena y cal o hormigón armado. Definitivamente no es lo peor debido al aislamiento acústico. En cuanto al aislamiento o algo similar, en el año 2020 ya no me preocuparía. El [WDVS] con revestimiento está totalmente bien.