Falta la membrana impermeabilizante de betún debajo de las escaleras

  • Erstellt am 07.02.2021 09:06:08

Schulzki

07.02.2021 09:06:08
  • #1
Hola,
se trata de una casa adosada de dos familias en construcción, en la que se ha instalado una escalera de hormigón (planta baja a planta alta). El área bajo la escalera está separada del apartamento de la planta baja por un muro. El muro aún no está completo en la parte superior, por lo que fue posible tomar una foto del área bajo la escalera para comprobar si había agua allí debido a que el techo, que hasta hace poco no estaba cerrado, podría haber dejado entrar agua. No pude detectar agua, pero sí constaté que falta la lámina de betún soldada contractualmente acordada en ese lugar. El área relevante se encuentra a 12,4 metros al norte, 6,2 metros al sur, 5,3 metros al este y 2,0 metros al oeste del extremo de la losa de cimentación. En el informe geotécnico no se detectó agua subterránea, pero sí son posibles estancamientos causados por precipitaciones.
El contratista general fue informado y quería considerar si realizaría una reparación. Desde hace dos semanas no he recibido noticias al respecto.
¿Qué daños pueden surgir si no se reparan las deficiencias?
Muchas gracias de antemano por sus respuestas.
 

bauenmk2020

07.02.2021 09:30:13
  • #2
Pregunta de comprensión:
¿Se va a tapiar completamente el "vacío" bajo la escalera? ¿Cuántas unidades habitacionales tiene la casa en fila para 2 familias y cómo atraviesa la escalera el plano (dibujo del plano)?

¿Está la botella (¿de cerveza?) sobre la losa del suelo y se queda ahí?
Normalmente, debajo de la primera hilera de ladrillos debería colocarse una impermeabilización contra la humedad ascendente. ¿Está aislada térmicamente la losa del suelo por debajo y por los lados?
 

Schulzki

07.02.2021 10:24:21
  • #3
Fue mi idea tapiar aquí por razones acústicas, porque los dos apartamentos (1. en la planta baja, 2. en la planta superior más el ático) están separados por la escalera de hormigón.
La botella probablemente se dejó simplemente ahí antes de tapiar, si la hubieran arrojado se habría roto.
Se instaló regularmente una impermeabilización del muro bajo la primera hilera de ladrillos, pero no recuerdo conscientemente la zona alrededor de la escalera.
Se aisló lateralmente la losa de cimentación, pero lamentablemente no puedo decir cómo es por debajo.

 

Schulzki

07.02.2021 11:14:06
  • #4
Adición:
La construcción del suelo en la planta baja debe tener más tarde una altura total de 18 cm, y en la planta superior / ático de 15 cm.
Quizás esto responda a la pregunta de si la losa del suelo fue aislada desde abajo.
 

bauenmk2020

07.02.2021 16:55:23
  • #5
puh, la verdad es que no sé qué decir!

Y opción: ¿el comando-semi-revertir "establecer paso en la pared para puerta acústica estrecha" ya no funciona? Podrías generar casi una pequeña bodega y si resulta ser demasiado ruidosa, siempre puedes volver a tapiar.
 

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