Área frente al garaje según el plan de desarrollo

Hola,

según BB deben estar disponibles 5 metros delante del garaje, ¿puedo colocar el garaje paralelo a la calle, con acceso lateral? (Ver boceto adjunto - El área de construcción llega hasta 3 metros de la calle) Entonces dejaría solo 3 metros lateralmente entre la calle y el garaje.

Gracias y buena suerte
Michael

Eso probablemente nadie puede juzgar solo con el dibujo, para eso habría que ver el [Bebauungsplan]. Depende de la razón que haya para esta indicación. Probablemente se establecen los 5 metros para que no tengas que esperar en la calle hasta que se abra la puerta del garaje. Entonces, la variante, tal como la dibujaste, también podría ser factible. Pero sin el [Bebauungsplan], no se puede decir así.

Nadie puede juzgar esto solo con el dibujo, para eso habría que ver el plan de ordenación urbanística. Depende de cuál sea la razón para esta norma. Probablemente se establecen los 5 metros para que no tengas que esperar en la calle hasta que se abra la puerta del garaje. Entonces, la variante que dibujaste también podría ser realizable. Pero sin el plan de ordenación, no se puede decir con certeza.

Creo que es realmente para no tener que esperar en la calle.

Está establecido literalmente 1:1 en el plan de ordenación:

El espacio de maniobra frente a los garajes y plazas cubiertas debe ser de al menos 5,00 metros.

Hemos construido exactamente como lo planeas. Funciona de maravilla. Pero planifica suficiente espacio para maniobrar. Al principio pensamos que 6-7 metros frente a la puerta del garaje serían suficientes. Resultó ser imposible. Ahora tenemos 9 metros de espacio. Ahora entramos y salimos cómodamente.

Solo hago un cálculo en voz alta: 6 m de garaje + 9 metros de entrada = 15 m. 3 m de ancho del garaje + 3 m de franja libre hacia la calle (con la que no se puede hacer nada útil) = 6 m. 15 x 6 m = 90 m². Aquí se "regalan" bastantes metros cuadrados para este 1 garaje.
En el caso normal serían: 6 x 3 m para el garaje + 5 x 3 m para la entrada/almacenaje = 33 m². El resto queda para el diseño del jardín/área frontal.
¿Por qué debería ser mejor esto entonces? No es una crítica, solo quiero entenderlo ;)

Solo calculo en voz alta: 6 m de garaje + 9 metros de entrada = 15 m. 3 m de ancho de garaje + 3 m de espacio libre hacia la calle (con lo que no se puede hacer nada útil) = 6 m. 15 x 6 m = 90 m². Aquí se "regalan" bastantes metros cuadrados para un solo garaje. En el caso normal serían: 6 x 3 m para el garaje + 5 x 3 m para la entrada/almacenamiento = 33 m². El resto queda para el diseño del jardín/jardín delantero. ¿Por qué debería ser mejor esto? No es una crítica, solo quiero entenderlo ;)

Porque no se puede. Si no se tienen los 5 m delante del garaje, hay que improvisar.