Costos de arquitectos, recargos y costos incidentales

Hola,

tenemos previsto construir un edificio anexo nuevo con 2 plantas y techo a dos aguas (ya hubo uno en ese lugar pero casi no queda nada). He consultado a un conocido arquitecto y recibido una oferta. Él estima un coste total de obra de aprox. 98.000,-€ para unos 270m³. Como debe ser un garaje con cuarto de almacenamiento y depósito de pellet sin conexión de agua ni calefacción, me parece bastante caro. Ahora cobra para las fases de servicio 1-4 4150€ + suplemento conforme al §35 830,-€ + costes adicionales 691,-€, un total de aprox. 5670.- + IVA = 6750€ (todo redondeado). He negociado otra vez y ahora quiere intentar incluir al estructurista en el precio. ¿Qué opináis? ¿Es un precio aceptable o demasiado alto para el servicio limitado? Él solo debe hacer la planificación y las solicitudes, no toda la supervisión. El precio total para todas las fases de servicio supera los 20.000,-€.

Muchas gracias por vuestras respuestas
Saludos, Silvio

La suma de construcción se calcula a partir del volumen construido según una estimación de costos conforme a la DIN? ¿Se asignan por m³ cuántos €€?
¿Se calcula según HOAI? Seguro. ¿Qué zona de honorarios? Probablemente HZ II o HZ III?
Entonces se puede leer el honorario en la tabla de honorarios en el anexo de la HOAI o en el §35 y desglosarlo porcentualmente en las diferentes fases del servicio (está en el §34 HOAI).

Entonces tienes un primer indicio de si la suma está bien. Todo lo demás depende de tu habilidad para negociar.

Saludos,
zehn0813