Oferta del arquitecto LPH 1-4

  • Erstellt am 04.08.2017 12:29:51

Ben1988

04.08.2017 12:29:51
  • #1
Hola a todos,

me gustaría conocer vuestra opinión sobre el tema.

Nuestro proyecto de construcción será una casa unifamiliar con aproximadamente 150 m² de superficie habitable, sótano, tejado a dos aguas y 2 plantas completas.
Como yo mismo soy técnico en HVAC, he dibujado los planos por mi cuenta y los he entregado al arquitecto.

Actualmente hemos recibido una oferta de un arquitecto que haría con nosotros las fases LPH 1-4 (oferta global de 10.000 € netos).
Ahora debemos solicitar ofertas del estructurista (hoy ha llegado: aproximadamente 5.000 €), del asesor energético y posiblemente de un jefe de obra.

El arquitecto nos aconseja solicitar a diferentes empresas, con sus planos revisados, una oferta llave en mano para la licencia de construcción.

Como yo mismo realizaré los oficios de fontanería/calefacción y posiblemente también la electricidad, nos preguntamos si vale la pena una oferta llave en mano o si las empresas aceptan ese tipo de trabajo.

Conocidos nos han dicho que sería más conveniente dejar todo en manos del arquitecto, porque si hay demasiados interlocutores pueden surgir puntos de fricción.

¿Qué opináis?

Muchas gracias.

Un saludo
Benjamin
 

11ant

04.08.2017 15:14:12
  • #2
Sólo en los últimos dos meses encontrarás aquí numerosos hilos sobre los temas [Architekt sinnvoll] / [welche Leistungsphasen] / [wer soll die Gewerke vergeben] / [wer gibt die Unterlagen beim Bauamt ab], es decir, estos aspectos todavía se han discutido muy recientemente (prácticamente recién hechos).
 

Zaba12

04.08.2017 16:25:11
  • #3
11ant tiene razón. Usad la función de búsqueda, ya que cada uno dice algo diferente.

Nosotros también lo hacemos casi como vosotros.

Vamos a construir una estructura básica ampliada y coordinamos todo lo demás a través de gremios conocidos que se conocen entre sí, así dejamos que pase lo que pase, aunque sea más laborioso.

Nuestro arquitecto cobró 4500 € por las fases 1-4, solo como referencia. 10000 € es casi la tarifa estándar :-).
 

Alex85

07.08.2017 18:49:08
  • #4


Los acuerdos de honorarios que estén por debajo del mínimo son inválidos. Por favor, siempre ten esto en cuenta.

Un arquitecto en el círculo de conocidos comentó una vez, sí, hay ciertos colegas que lo hacen por debajo del mínimo, pero solo en las fases de servicio 1-4. Las fases sin gran responsabilidad, sin mucho esfuerzo. Sin embargo, él también considera que estas fases están sobrepagadas según la HOAI. Pero bueno, si encaja con el proyecto o si de todos modos se quiere continuar luego con un contratista general, entonces está bien.
 

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