¿Aceptar el plan de pagos a pesar de defectos legales?

Hola,
necesitaría sus opiniones. Tenemos un terreno y una empresa constructora que debe construir una casa en él.
El borrador del contrato fue revisado por un perito (Bauherren-Schutzbund). Él dijo que nuestro plan de pagos no cumple con la ley vigente desde 2018. No se indica una retención de garantía del 5% en el primer pago según el artículo 650 del código de construcción. Tampoco está en el plan el pago final del 10% al momento de la recepción. Sobre esto último hablé con el empresario. Él dijo que se aprobó una ley que su empresa no puede cumplir, ya que así no podría pagar a sus subcontratistas. Eso sería imposible para una empresa mediana. Bueno, pensé, si el resto está bien hasta entonces, asumiré el riesgo. ¿O no?
Todavía no he mencionado la retención de garantía del 5%, porque el perito dijo que no era necesario. No sé si debería retenerla al principio, que es mi derecho (aunque eso probablemente arruinaría el ambiente justo al empezar la obra) o si debería aclarar ese punto con él primero.
De cualquier forma, ¿qué opinan del plan de pagos?
¡Les agradecería mucho una respuesta!

Ustedes pagan más del 50% después de tener la estructura cerrada.
No soy un experto en esto, pero saco mis conclusiones después de años de lectura en el foro, que el 50% es el límite razonable.
Sin embargo, hasta ahora solo he visto planes de pago que pagan mucho más del 50% para la estructura cerrada y luego solo quedan 3-4 cuotas, es decir, aproximadamente siempre 10 cuotas, más o menos. Con 17 cuotas estás bastante cómodo.
El punto 5 nunca lo he visto en el plan de pagos, el punto 13-16 también suele quedar fuera. En ese sentido, muy positivo.

Lo digo así: prefiero pagar un poco más proporcionalmente y construir con un socio constructor confiable que tiene buena reputación, en lugar de uno malo, con quien tendría que contratar a un perito después de cada partida.

Sería bueno que alguien aquí que sepa de la declaración

dass seine Firma so nicht umsetzen könne, dann könne er seine Subunternehmen nicht bezahlen.

sobre la solvencia, o sea, que pueda interpretarla.

En cuanto a la retención de seguridad, el contratista puede decidir si desea cumplirla en forma de una fianza bancaria autónoma. Tampoco queríamos arruinar el ambiente desde el principio y preguntamos cómo prefería que procediéramos, si debíamos retener o si él nos proporcionaría una fianza. Luego se encargó de la fianza y solo cuando esta estuvo disponible, autorizamos el primer pago parcial.

El plan de pagos es más que justo. Realmente más que justo.

El plan de pagos está realmente bien, en comparación nuestro plan de pagos "Baumeister-Haus" es un desastre (pocos pagos grandes y desde el principio sobrepagado). Pero sin cesión del desembolso del crédito, así que hemos tragado ese sapo para evitar otro.

El banco puede solicitar información sobre la solvencia del GU. Lamentablemente, a pesar de una respuesta positiva, puede producirse una insolvencia, ya que los datos no están actualizados. Último balance anual