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[ architekten] in Foren - Beiträgen

Außergewöhnlich + großzügig, wie vorgehen?

... passt das von den Flächen im EG und OG noch nicht, aber das sind auch nur meine ersten Überlegungen ohne mit einem Architekten gesprochen zu haben. Leider findet man im Internet relativ wenig Informationen zu Objekten dieser Größenordnung. Also Preise, Grundrisse, Bilder usw. Wie gehe ich ...

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Für die genannten finanziellen Randbedingungen kannst Du Dir einen überregional arbeitenden (Star-) Architekten leisten, der später für die Bauausführung mit einem regionalen Büro für Projektsteuerung/Bauleitung kooperiert. In Hamburg steht z.B. Hadi Teherani für anspruchsvolle, eher kühl ...

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... auch ein "Star" Architekt nach HOAI ab oder muss ich da mit höheren Kosten rechnen? Hast du Erfahrungen ob es in der Praxis Sinn macht sich einen Architekten zu suchen der weiter weg sitzt? Stelle ich mir etwas schwierig vor, wenn das meiste nur per Internet / Telefon besprochen wird. : Auch wenn ...

Hilfe benötigt - Realteilung eines schmalen Grundstücks

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... Schwiegereltern noch einen Anbau an ihr Haus setzen wollten, wäre die Baulastfläche tabu. In NRW dürfte der Lageplan auch nicht mehr vom Architekten erstellt werden, weil bei vorhandenen Baulasten ein amtlicher Lageplan erforderlich ist. Ob das in Niedersachsen auch so ist, weiß ich aber ...

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... daher bitte ich um Einschätzung. Mein Ablaufplan: 1. Detailsklärung mit den Eigentümern des Grundstücks zur Aufteilung 2. Termin bei einem Architekten um ein unverbindliches/kostenloses Angebot zu bekommen und überhaupt zu sehen, was auf diesem doch schmalen Grundstück möglich wäre und ob uns ...

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... andere Kriterien gerissen werden, ist das alles hinfällig und von diesen Punkten gibt es zumindest einige. Also zum 10. Mal: 1. Du brauchst einen Architekten. Ohne Architekt kein Bauantrag. Ohne Bauantrag kein Haus. 2. Du brauchst einen Vermesser. Ohne Vermesser keine Teilung und ...

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Die Architekten werden mit ÖbVI's in der Gegend zusammenarbeiten. Wie gesagt, für 'ne grobe Aussage benötigen die ÖbVI nur Karte mit geplanter neuer Grenze und eine grobe Planung (Baukörper) des Hauses. Das können die sich vom AR holen bzw. sich gegenseitig auf's Fahrrad helfen. Aber ja, einladen ...

Vorgehensweise bis zum ersten Spatenstich

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Der Hinweis ist berechtigt. Wozu dann einen Architekten? Macht der nur tolle Pläne? Im Prinzip kannst du vor der Baugenehmigung wenig machen. Du kannst auch das vereinfachte genehmigungsverfahren wählen und hoffen, dass diese zügig durch geht. Dann bleibt noch genügend Zeit bis zum Baubeginn, bei ...

... OK" warten? Kann man in der Zwischenzeit schon was anderes machen? - Statiker beauftragen? Oder Baugenehmigung abwarten? Laut unserem Architekten kann man den Standsicherheitsnachweis (Statik) nachreichen, jedoch vor Baubeginn. - Heizlastberechnung machen? Möchten einfach die ...

Haus durch GU oder Architekten planen lassen?

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... Wir haben dazu PowerPoint verwendet und so stets Vorgaben gemacht, die der GU dann in seinem Programm umsetzen konnte. Das Geld für den Architekten haben wir uns gespart. Zwischenzeitlich hatten wir auch mit 2 GUs gesprochen, die mithilfe eines Architekten einen Entwurfsvorschlag ...

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Stammt die Architektenleistung auch vom GU oder habt ihr euch einen Entwurfsplan vom Architekten machen lassen und habt dann verschiedene GUs angeschrieben? Ich stehe nämlich gerade vor derselben Frage, da die ersten Entwürfe der GUs nicht sehr vielversprechend sind. Es sind zwar noch ein paar ...

Hallo, mal eine (wahrscheinlich oft gestellte) Grundsatzfrage: Was spricht dafür ein Einfamilienhaus von einem Architekten planen und bis zum Schluss bauen zu lassen und was für einen Generalunternehmer/Bauunternehmer? Hintergrund: Haben überraschend schnell die Zusage für einen Bauplatz bekommen ...

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... die der Generalunternehmer auf jede Rechnung eines Subunternehmers draufschlägt. Wie viel die Koordination der Handwerker bei einem Architekten kostet, weiß ich nicht, aber es ist bestimmt günstiger. Dafür hat das Schlüsselfertige Haus auch einige Vorteile, die uns letztendlich überzeugt haben ...

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... GU evtl. Mehrkosten entstehen... Vorteile des GU wurden ja nun schon zu genüge aufgeführt. Ein Kollege hat gerade mit einem guten Architekten renoviert und selbst dieser wurde von den Angeboten der einzelnen Gewerke überrascht, da die Angebote die Kalkulation um das doppelte ...

Baufinanzierung beim Architektenhaus

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... mit oder? Jeder Bau Neuling in dieser Phase denkt das er für 200k ein Haus +30k Nebenkosten bekommt mit allem drumherum. Was bringt es dann zum Architekten zu laufen seine Wünsche zu äussern zu träumen und bei der Bank kommt dann das erwachen

... ein Einfamilienhaus, wir haben bereits zwei Bauunternehmer kontaktiert, die uns erste Angebote machen möchten. Gestern waren wir bei einem Architekten, der uns sympathisch war und kreativ erschien. Er würde die Handwerksleistungen ausschreiben und die Bauleitung übernehmen. Er meinte, er könne ...

Grundstück - Baufenster - Lage von Haus und Garage

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Darf ich mal fragen, ob in den geschätzten Kosten des Architekten auch dessen Honorar beinhaltet ist? Wie viel cbm umbauter Raum habt ihr?

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Hallo zusammen, ich danke euch für eure Rückmeldungen! Wir haben nun tatsächlich vernünftige Pläne, die wir gerade mit unserem Architekten verfeinern. Eure Anregungen/Rückmeldungen haben wir einfließen lassen. Freuen würde ich mich, wenn ihr euch auch noch die aktuellen Pläne anschauen könntet ...

Bauträger oder Architekt - Kosten

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Die Gefahr bei +20 % der veranschlagten Bausumme zu erreichen ist bei einem Architekten wesentlich höher, also bei einem GÜ mit Fixpreisangebot.

Mein Cousin hat mit einem Bauunternehmer gebaut und wir mit dem Architekten. Wir haben den Eindruck, dass bei uns einfach mehr Babysitting dabei ist, als beim GÜ. Das kann aber von GÜ/U zu GÜ/U unterschiedlich sein. Wenn Du ein Mensch bist, der viel Transparenz braucht, sehe ich Dich grds. eher ...

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Hallo zusammen Ich wollte mich noch mal melden und meine Erfahrungen mit euch teilen. Wir haben nun den Plan von einem Architekten zeichnen lassen und haben uns für die Gewerke selber Angebote eingeholt. Auch den Ablauf haben wir selber organisiert. Fließen legen und Außenputz haben uns bekannte ...

Rigipsplatten Schimmel?

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hab gestern noch eine Email an meinem Architekten geschickt, bisher keine Antwort, gebe ihm Zeit bis Freitag sich bei mir zu melden um eine Lösung zu finden, ansonsten muss ich leider den Rechtlichen weg in die Wege leiten, bei Schimmel verstehe ich keinen Spaß und ausreden. PS: Heizung wurde ...

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Ich versuchs erst mal auf die freundliche Art und kläre das persönlich mit dem Architekten, ansonsten muss ich leider einen RA mit einbeziehen.

Einfamilienhaus Neubau Grundrissentwurf

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... ist der Grundriss nur geeignet um ihn im Papierkorb abzulegen. Bei solchen "Nicht-Katalog-Grundrissen" würde ich einen Termin bei einem Architekten vereinbaren

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... nicht wisst wohin damit !! Wie von ypg & anderen bereits vorgeschlagen.... Mach dich in die Spur & suche dir jemanden ( am besten einen Architekten ) der sich damit auskennt & tagtäglich macht. Du wirst sehen, es ist gut investiertes Geld. Die Farbe der Fassade kannst du beliebig oft ...

Architekt oder Bauunternehmen?

... als ausführendes Unternehmen entscheidet oder ist das bis zu einem gewissen Schritt noch kostenlos? Ist es sinnvoller einen Plan von einem Architekten erstellen zu lassen? Wie waren euere ersten Schritte hin zum Plan

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... qualifiziertes Angebot dafür machen. Gerne auch vom lokalen Generalunternehmer/Generalübernehmer. Wenn Du eigene Vorstellungen hast, geh zum Architekten. Hätte ich ein eigenes Grundstück, hätte ich mit Architekt gebaut (zumindest hätte ich versucht, einen geeigneten zu finden ). Ansonsten ...

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... Sekunde bereut. Das mit dem Festpreis beim Bauträger halte ich für ein Gerücht, denn spätere Änderungen wird es immer geben und beim Bau mit Architekten hab ich wenigstens Einheitspreise die nachvollziehbar sind, so dass man sehr schön ausrechnen kann, was eine Änderung kostet. Auch sind die ...

Planung Einfamilienhaus: Hilfe, Tipps, Anregungen, Kritik erwünscht

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... auch keine Rolle. War jedenfalls ein sehr interessantes zweistündiges Kennenlerngespräch. Kurz, wie es laufen würde - Unternehmen: Team aus Architekten, die die Planung machen (Leistungsstufen 1-3) und danach das Haus auch bauen (mit verschiedenen Unternehmen aus der Region) - Bzw. man hätte ...

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Ja, geht hin. Für 200-500+700 komme ich bei ersten Kalkulationen von unserem Architekten auf ca 455€/m³ fürs Haus. Es ist einfach unfassbar Teuer geworden

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