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[ annuität] in Foren - Beiträgen

Humane Restbeiträge bei Anschlussfinanzierung

... 130 irgendwo zu finanzieren ist total entspannt (Stand heute bzw. Erfahrung der letzten 25 Jahre) 4.) Worst Case: T€ 130 mit einer 10er Annuität sind 1.100€ im Monat. So what... Du machst Dir Gedanken über ein "Problem", das gar keins ist. Der Durchschnittszins der letzten 3.000 Jahre liegt bei ...

Baufinanzierung - Wie wird sie sich in Zukunft verändern?

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Ich weiß, ich wiederhole mich, aber: In Gegenden, in denen du für 12-14€ kalt den qm mieten musst, tilgst du keine Immobilie mit einer Annuität von 18k und schon gar nicht 100% finanziert. Du sprichst von Kaltmieten, wie sie in Wiesbaden oder Frankfurt mittlerweile üblich sind. Da kostet eine ...

Bitte um Unterstützung bei Finanzierungsangebots Vergleich

... Tilgung auch einzahlen können und hoffen somit, dass wir das Haus zeitnah abbezahlen können. Angebote der Banken: Option 1 - Annuität mit Zinssicherung Bausparer: - 400T € Annuität über die Allianz, 2% Tilgung, Zinssatz 1,32%, 20 J Zinsbindung, monatliche Rate: 1326€ - 216T€ Bausparvertrag ...

Hohe monatliche Annuität durch alten Immobilienkredit loswerden

... Belastung an die (konservativ gerechnete) Grenze gehen um möglichst viel Haus zu bekommen. Aus einem früheren Immobilienkauf habe ich noch eine Annuität von mtl. 600 Euro für 60.000 Euro Restdarlehen. Abbezahlt in 10 Jahren. Diese 600 Euro stören aktuell bei der Finanzierung, wir haben nämlich ...

Finanzierungsplan so realistisch?

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... IMHO kein Denkfehler. Je höher die Inflation (aber bitte nicht als Schock!), desto besser, denn die Schulden lassen sich dann leichter tilgen. Die Annuität bleibt zunächst konstant, ihr Anteil am verfügbaren Einkommen sinkt aber. Das ist gut! Aber(!!): Eine schlechte Finanzierung, wird durch eine ...

Hauskauf Finanzierung - können uns nicht entscheiden

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... und ohne Zinsänderungen und Sondertilgung: 410,4k, Rate 1353 Angebot 2: Unsere Wahl - (Darlehen KfW 50k, RS 34k nach 10J) - Darlehen 100k Annuität, 15J fix, 1,89% (1,91% Eff), 2% Tilgung, Sondertilgung 5%, Laufzeit 35J, RS nach 15J ohne Sondertilgung: 65,4k - Darlehen 203k über ...

Angebot von Finanzierungsberatung - Zinsen so okay?

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... Die Gewinner der jetzigen Zinsen die Anschlußfinanzierer. Die haben sich an die hohe Belastung gewöhnt, refinanzieren und bleiben bei der Annuität mit höherer Tilgung. Es sei den Sie gehen zu den Genossen Dann kriegen sie die Annuität runtergesetzt .) Ich gehöre zu den 2,5

Einfluss der Inflation auf die Kredittilgung

Unter der Annahme, dass persönlich Lohnsteigerung identisch mit der Inflation ist, könnte in Höhe der jeweiligen Inflation berechnet auf die Annuität sondergetilgt werden. Bei 2% Inflation und einer angenommenen Annuität von 1000€/Monat macht das im ersten Folgejahr 20€/Monat aus. Klingt erstmal ...

Gespartes tilgen o. sparen? + Zinssatz sichern

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Wieviel soll in den Bausparvertrag fließen? Warum erhöht ihr nicht die Annuität? Ich würde die Zinsbindung verlängern, die Möglichkeit der Sondertilgung raus nehmen (hoffentlich ändert sich unterm Strich der Zinssatz nicht), die Annuität erhöhen. Das Geld, was ihr möglicherweise in die ...

Welche Konditionen sind möglich? Kapitalanlage ; 6 Wohnungen

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... haben aber noch nichts unterschrieben: Variante 1: Darlehensbetrag: 390.000 € Sollzinssatz: 2,30 % Effektiver Jahreszins: 2,32 % Monatliche Annuität: 5.031 € Anfangstilgung: 13,18 % Laufzeit/Sollzinsbindung: 7 Jahre Mögliche Sondertilgung: 39.000 € / Jahr Variante 2: Darlehensbetrag: 390 ...

Finanzierung Bestandsimmobilie - Achtung Anfänger ;-)

... 286.200 EUR Eigenkapital: 60.200 EUR Finanzierungsbedarf: 226.000 EUR Folgende Bausteine Decken die Finanzierung inkl. Zinssicherung: Annuität: 146.000 EUR, 10 Jahre fest, 2,69%, 2,81% Tilgung, 99.200 EUR Restschuld nach 10 Jahren, ~670 EUR Rate Bausparvertrag über 99.000 EUR (Ablöse der ...

Versickerung von Regenwasser, welche Methode?

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... Versickerung unmöglich, daher Variante a). Hätte gern versickert, geht aber nich. Geld kostet das immer, entweder eine höhere Annuität oder eine jährliche Gebühr. Die Gebühr wird tendenziell höher, die Annuität ist irgendwann weg... Die Einfahrt wird mit versickerungsfähigem ...

Möglichkeiten der Finanzierung ausloten

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... davon leben, zu vermitteln. Also wird es kaum einen geben, der sagt, für Sie hab ich nicht das richtige. Wir wollten zum Beispiel Summe x als Annuität, in 6 Jahren voll getilgt, dazu Summe y als Kurzläufer 12 Monate, mit Volltilgung durch eine dann fällige grosse alte LV. Bank konnte genau das ...

2 Familienhaus kaufen und vermieten - Wie Finanzierung gestalten?

... das Haus noch etwas einrichten (Küche, etc.) - auch dafür wird noch mal Geld darauf gehen. Du solltest bei einer Kreditaufnahme mit ca. 6 % Annuität (Zins+Tilgung) rechnen. D.h. bei einem Darlehen von 200.000 Euro sind dies 12.000 p.a. bzw. 1.000 pro Monat. Abhängig vom Alter kann diese Annuität ...

Konditionen für Kauf einer Immobilie gut?

... 30 Jahre (15 Jahre Sollzins 0.72%, ab dem 16. Jahr 1,25%) 447.000€ Bankdarlehen (15 Jahre sollzins 0,93%, 2,66% Tilgung) Annuität liegt bei ca. 2.005€ Ist eine sinnvollere Kombination anzuraten? Gibt es möglicherweise bessere Angebote? Vielen Dank für euren wertvollen Input. Beste Grüße ...

Wie viel Haus ist drin?

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... Ihr geliefert habt nur einen einzigen Pluspunkt und der ist, Ihr seid beide gerade mal 30 Jahre alt. Daher wenn Ihr es machen wollt achtet auf eine Annuität (Zinsen & Tilgung) von min 5%. Versucht min. eine 15 Jahre Zinsbindung hinzubekommen. Denn genau das ist in der aktuellen Zinsphase neben ...

Finanzierungsplan realistisch?

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... Tabelle, für alle andere nur eine Zahl in Euro. C. Jetzt siehst Du den Fremdkapitalbedarf (Summe A minus Zahl in B). Daumenwert 5 % Annuität, bspw. Kapitalbedarf 370 000 Euro, 5 % Annuität, macht eine monatliche Rate von ca. 1550 Euro. Jetzt beerdigst Du das Projekt entweder oder machst ...

Haus mieten oder kaufen/bauen? Wie habt ihr euch entschieden?

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... Das mit der Sondertilgung ist dir selber aufgefallen. Das Eigenkapital darf man auch nicht unterschlagen. Und schon bist du bei 1300 Annuität + 70k Eigenkapital ( einfach mal als Schätzwert ) die auch erst mal ausserhalb lukrativerer Anlagen gebunden werden müssen + den ...

Baufinanzierung: Hausbau möglich? Bitte um Einschätzung

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... ist ganz einfach gerechnet . 500k 4.5% Zins und Tilgung ( optimistische Rechnung ) mit hoher Restschuld am Ende . . Wäre schon allein 1875€ Annuität pro Monat ... will und kann kann man das ? Ich sag’s eher nicht

bereitstellungsfreie Zeit und Zahlung

... bekommst. Beispiel: Du lässt Dir den ersten Teil auszahlen. Dann wird Dir sofort (i.d.R. am Monatsende) die erste Rate abgebucht. Die Annuität (sagt ja der Name bereits) ist immer gleich hoch. Zins und Tilgungsanteil an der Annuität berechnen sich nach der ausgezahlten Summe. Hoffe Dir damit ...

KFW 153 - KFW40 Plus maximale Laufzeit 21 Jahre?

Ich habe gerade mal ein paar Varianten im KFW 153 Tilgungsrechner ausprobiert. Dabei ist mir aufgefallen, dass man die Annuität nicht unter 383,79€ pro Wohneinheit bei voller Förderung bekommt. Rechnerisch ergibt das eine maximale Laufzeit von 21,14 Jahren. Das heißt, die Förderung gibt es nur in ...

Welches Darlehen zuerst abrufen? Welches Sondertilgen?

... musste. Als Immobilienfinanzierung habe ich zwei Darlehen bei meiner Bank (Abschuss war Ende Juni 2019): 1: 70.000 EUR zu 0,95% Sollzins; Rate: Annuität 230,42 EUR; Anzahl Raten: 349. Tilgung 3%. Zinsbindung 10 Jahre. Restschuld: 48.171,18 EUR Abnahme des Darlehens bis: 01.07.2020. Danach 2 ...

Baufinanzierung und KfW300 kurz vor Stopp beantragt

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Klar, das ist günstig. Dann baust Du mit QNG und drei Kindern - Annuität bei somit T€ 250 Darlehen aber auch eine Annuität von fast 2.100€. Kann sich wohl kaum jemand leisten, wenn man dann noch mal T€ 200 von der Bank nimmt und gut 3.000€ monatlich stemmen ...

Was darf ein Reihenmittelhaus heute pro Quadratmeter kosten?

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... einzige, die nicht Äpfel mit Birnen vergleicht. Du sagst, dass man Kaltmiete - also Geld, das einfach weg ist und kein Vermögensaufbau - mit einer Annuität vergleichen soll. Also Äpfel mir Birnen. Als nicht sparender Mieter habe ich nach 30 genau 0€ Vermögen. Gebe ich denselben Betrag für Zins ...

Finanzierung Monatliche Rate 2500€ bei 40 Jahren Laufzeit

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... bis 85 finanzieren zu lassen. Auch die Restschuld zum Renteneintritt ist wichtig. Viele Banken rechnen z.B. auf die Restschuld eine definierte Annuität. Wenn noch T€ 150 über sind und die Bank (intern) mit 6% Annuität rechnet, wären das in meinem Beispiel 750€ mtl. Also alles gut, da eine ...

Finanzierungsangebot Volksbank Bausparen Erfahrungen

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... die Diskussion um das Bauspar-Produkt. Ich habe noch einmal beide Varianten nachgerechnet (zusammengefasst): Vorschlag Noelmaxim (25Jahre+10Jahre Annuität): Zinsen: 71.336,43 € Rate: 1.196,58 €/m (1.043,75 € für 25 Jahre; 152,83 € für 10 Jahre) Gesamtaufwand: 391.336,43 € Restschuld: 58.895 ...

Kombination Baufinanzierung - Finanzierung so machbar?

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Bei dem Netto würde ich das Riester-Gedöhns weglassen. Das bringt nichts. Var.1: 200k Eigenkapital 200k Annuität über 10 Jahre mit 2-3 kostenlosen Tilgungssatzänderungen (1 -10% p.a.) und 10% ST-Option Die Annuität mit hoher Tilgungleistung starten, nach 2-3 Monaten runtersetzen und dafür das Geld ...

Kosten Einfamilienhaus vollunterkellert 1,5 Geschoss

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Den Aktienvergleich nehm ich mal als Randbemerkung. Zum Mietzins versus Abtrag. Beispiel Miete 800,-, Annuität 1000,- Stand 2016. Zinsanteil in der Annuität zurzeit niedrig. In 12 Jahren Annuität immer noch 1000,-. Mietzins vielleicht schon 1500,- Und in der Annuität ist der Abtrag mit drin, der ...

Haus mit diesem Einkommen und Nebenkosten realistisch?

... 55 bauen möchten, sieht das Angebot momentan wie folgt aus: 100t über Kfw Zinskomponente noch unbekannt, angelehnt an jetzigen Stand 0,75% p.a. Annuität bei 15 Jahres Laufzeit = ca. 600,00€ Zinsbindung 10 Jahre Sparkassendarlehen über 200t inkl. 10% Sondertilgungsrecht p.a. = 1,15% p.a. 10 Jahre ...

Finazierungssumme mit unserem Nettoeinkommen möglich?

... 200 € -1000 € = 1350 € hättet ihr bei einem mehr oder minder sparsamen Lebensstil zur Verfügung. 1200 € bei 5,5% (3% Tilgung) Annuität würden euch 260 T€ finanzieren - das würde mit den 25 Jahren etwa passen. Bei 4.5% (2% Tilgung) Annuität, die ihr dann ggf. später anhebt könntet ihr 320 T ...

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