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Hab leider kein Bild. Aber bei meiner Ex wurde vor einem halben Jahr ein GF-AP XS von der Telekom gesetzt. Mit der Bezeichnung findest Du das Gerät sehr gut.

Das hat mit meinem Beitrag zwar nichts zu tun, aber ok. Die Schmach lässt sich aber immer recht gut in Rücksprache mit der Bank vermeiden. Sollte tatsächlich der Hausverkauf anstehen, weil es ganz schlimm aussieht, dann ist auch die teure Mietwohnung genauso weg wie das Haus Aber es ging primär...

Der GU kann dir egal sein. Ist ja nicht dein Vertragspartner. Dein Hausbau schuldet dir ein Haus - wie er es baut ist sind unternehmerische Entscheidung. Vielleicht ändert sich nach Unterzeichnung des Vertrages auch noch alles. Kannst du nicht beeinflussen.

Ist bei vielen Menschen so, die den "großen" Kredit sehen und Angst bzw. Respekt vor den Schulden haben. Was aber meistens ausgeblendet wird, ist die Tatsache, dass sich eigentlich (bis auf eine zu zahlende Rate für die Nutzung der Immobilie analog der Miete) absolut nichts ändert, da den...

Versuch doch, auf eine "bessere" Dämmung zu gehen. Wenn Du schon mal dabei bist. Ist natürlich vom Preis abhängig.

Nein. Ich würde versuchen, den Grundstückseigentümer des leeren Grundstücks zu sprechen. Der einzig sinnvolle Ansprechpartner. Gar keine. Das ist üblich, wenn aus einer Innenwand plötzlich eine a...schkalte Außenwand wird. Ist die einzig sinnvolle (Übergangs)lösung. Frag den...

90x120 sind zwingend. Wobei die Ausrichtung egal ist. Ausnahmen gibt es m.W. keine (die gibt es nur bei Bestandsbauten)

Pläne und Ansichten einstellen. Habe auch keine Lust auf 24 Seiten Thread. Gar keine Fenster im OG vorhanden? Welche Brüstungshöhe? Müsst oder "Ist korrekt geplant!"

Vergiss die Nachrüstvariante. Die macht Dich a) arm und ist b) auch nur frickelei. Praktisch denken:

Das ist aber bei kleinen Kindern falsch. Das Geld ist einfach langfristig auf dem Konto. Ansonsten musst du auch die Kinderbetreuung etc. auf der Ausgabenseite weglassen. Beide Seiten berücksichtigen oder gar keine.

Mit den Ertrag aus der Einspeisung von 3.600kWh ins Netz = 360€ im Jahr

5.500 + 500 (13. Gehalt umgerechnet) + 1.800 (demnächst nur. 1.300) + 500 KG sind momentan 8.300 Haushaltsnetto

2.500€ Rate sind ganz genau 1/3 Eures Haushaltseinkommens (Ehrenwert, Kindergeld ist ebenfalls echtes Einkommen). Sehr gesundes Verhältnis. Bei 1,5% Tilgung (und Sondertilgungsoption, da ihr anscheinend gut sparen könnt) seid ihr locker zur Rente durch. Wird dann ein Darlehen in Höhe von T€ 600...

Nö. Zunächst keine Bedenken. Ist keine dicke Dämmung, so wie es aussieht. Also etwas höhere Heizkosten, als wenn neben Dir ein weiteres Haus steht. So etwas kommt recht häufig vor und die Situation ist somit nicht ungewöhnlich.

Weil die Preise der jeweiligen Zonen sich wohl nicht verändert haben nach Meinung des Gutachterausschusses und/oder vorliegender Kaufverträge. Geschossflächenzahl ist beim Einfamilienhaus vernachlässigbar. Bodenrichtwert grundstücksgenau. Ja, machst Du. Die Bewertung erfolgt fast...

Dann wurde die Dämmung wahrscheinlich aus diesem Grund angebracht - kalte Außenwand, wo vorher eine "Innenwand" zum Nachbarhaus war. Sollte die Baulücke aufgefüllt werden, muss die Dämmung ggf. von Dir wieder entfernt werden.

Hast Du eine konkrete Frage? Da ist wohl (nachträglich) eine Dämmung drauf gekommen und verputzt worden. Mangels Dachüberstand wird es dreckig - das ist normal. An der Ecke zur Front wurde unsauber gearbeitet.

Jep. Mache ich seit 30 Jahren ohne Probleme (in meinen eigenen Häusern)

Ganz viel Theorie. 1. Das Erdkabel benötigt keinen zusätzlichen Schutz. Wenn Du mal baggerst, dann hilft auch das Leerrohr nicht. 2. Der Austausch kommt im Normalfall nie vor.

Man kann aber auch die Küche oder den Porsche davon bezahlen, wenn es in den Finanzierungsplan passt. Das ist alles kein Problem und unser täglich Brot. Muss nur VORHER besprochen werden.

Wobei das noch relativ einfache Sachen sind. Fußbodenheizung verlegen ist ausschließlich Fleißarbeit - bei einer Endlosverlegung gibt es nur die Anschlüsse an den Verteiler, wo man Mängel sehr schnell sieht. Abdrücken machst Du auch selbst. Die Pumpe dafür kostet 20€ im Verleih. Und Sanitär an...

Hä? Als es bei 1% Zinsen 3% Tilgung gab, lag die Laufzeit annähernd identisch. Und was ist das für eine Aussage, dass sie ja fast bis zur Rente die Finanzierung abbezahlen? Hast Du irgendwelche Probleme - das sind ganz schön dumme Aussagen. Die Tilgung auf z.B. 4% (dann ist man etwas unter 20...

Bin ich auch gespannt. Ob es KfW XY wird, bestimmt Ihr doch selbst. Da Ihr alles rundherum dämmen könnt und es auch wollt + Wärmepumpe mit Fussbodenheizung + neue Fenster (macht bitte noch ne Lüftungsanlage rein, gerne auch dezentral), könnt Ihr auch KfW 40 erreichen. 55 sehe ich als problemlos...

Wenn du einen Zunsaufschlag von fast 2,5% bezahlst, dann ja.

Gerade bei höheren Zinsen bist du bei 1,x% Tilgung schnell durch. 1%Tilgung sind aktuell etwas mehr als 35 Jahre. Höhere Tilgung nur, wenn man es sich wirklich leisten kann. Mit einem Immobilienkredit kannst du bezahlen, was immer du möchtest (und die Bank mitmacht). Genügend Menschen nutzen...

Meinst Du, seine IP-Sperre ist vorbei?

Na ja, die jetzigen Zinsen sind historisch betrachtet noch immer so niedrig wie sonst nie. Warum sollen sie in 10-15 Jahren noch immer so niedrig bleiben. Weder für das eine noch das andere gibt es bei dem Zeithorizont auch nur den Schimmer einer Prognose. Aber man sollte nicht von immer so...

Warum denn nicht? Wenn man sich dafür während des Lebens eine richtig schöne Zeit gemacht hat, dürften sich sogar die Kinder freuen, denn die werden zeitlebens bestimmt auch davon profitiert haben. Und eine halbwegs bezahlte Immobilie besteht nach einem Abriss meistens noch aus einem schönen...

Komm mal wieder runter. Die 3.000€/qm sind immer der einzugsfertige Preis für ein durch Dritte gebautes Haus. Wer selber Hand anlegen möchte (und die kann), der kann wie auch in den guten alten Zeiten günstig bauen. Ja, ich kann da mitreden - hab ne (annähernde) Kernsanierung von 200qm auf...

Das ist eigentlich der normale Vorgang. Rollputz/Strukturputz drauf und dann eine ordentliche Farbe. Ein schönes Weiß haben die alle nicht ohne Farbe.

Sehr enges Höschen - mit Erbbacht 43% des Nettoeinkommens (nach PKV). Landläufige Meinung: Deutlich zu viel. Zusätzliches Risiko im Rahmen der Anschlussfinanzierung - wie sieht es dann mit 5-6% Zinsen aus? Aber rechnerisch machbar (wir würden Euch allerdings nicht finanzieren, da die...

Meinst Du Heizstrom? Bei mir in der Region (Niederrhein/Ruhrgebiet) lohnt sich schon seit 10 Jahren so etwas nicht, da der WP-Tarif absolut identisch zum normalen Tarif ist. Ist bei 10.000kWh (so viel brauche ich wg/E-Auto) bekommst Du auch noch lange keinen Mengenrabatt. Amortisation der...

Geh mal ins Fachgeschäft. Da gibt es eine gute Auswahl. Parkett ist halt Holz. Die "Marke" ist dem Holz so was von egal. Beide Anbieter verkaufen Dir ein 08/15 Fertigparkett/Mehrschichtparkett. Und pflegeleicht ist auch relativ... Strapazierfähig ist jedes Parkett. Aber Du wirst ihm die...

Ganz ehrlich? Ich sehe nirgendwo ein "Muss". Ich sehe ein "Haben wollen". Man kann auch, da hat der TE völlig recht, Dacia ohne Sonderausstattung fahren. Das ganze Aufmustern kommt doch aus der Zeit des kostenlosen Geldes, genauso wie die doch recht knappen 180qm für die DINKs. Ach ja, Küche...

Nur mit ordentlich hoher Finanzierung. War in den letzten Jahren nicht der Fall. Die AfA und nicht umlegbaren Nebenkosten reichen für neg. Einkünfte aus V+V nicht aus (höchstens jetzt beim Neubau mit der angepassten AfA).

Das hat nichts mit Gemeinden zu tun. Auf der einen Seite brauchst Du zunächst ein passend großes Grundstück mit der korrekten Ausrichtung. Das ist das erste Problem. Dann entweder einen Bebauungsplan, der genug Spielraum lässt - eher im Neubaugebiet mit Öko-Touch. Alternativ eine gewachsene...

Kann das nicht jeder? Dann findet mal einen Handwerker, der nicht sein eigenes Material einbaut, denn das muss der Handwerker übernehmen. Würde ich mir aber so was von gut bezahlen lassen. Oder es eben nicht machen. Möglich ja. Aber welcher Handwerker kann sagen, dass er a) fremde Ware...

Die wollen auch alle etwas von Dir. Mit Deiner Inspektion Geld verdienen oder Steuern einkassieren. Umgekehrt willst Du etwas von der KfW - der ist Dein Antrag total egal. "Zwinker"

Vollfinanzierung deutlich oberhalb des Beleihungswertes bei "schwacher" Bonität - das machen kaum noch Banken, da sehr risikobehaftet (wie gesagt, wie würden Dich nach 30 Sekunden auch ablehnen). 84 Monate Laufzeit bei etwa 6,5% Zinsen sind grob weitere 500€ monatliche Belastung. Wobei ich -...

Dann soll er, wie gesagt, ordentlich und ausreichend spülen bzw. anschließend mit korrektem Wasser auffüllen. Das sollte reichen.

Wenn Du schon in Richtung KfW XY gehst, dann schau direkt nach 55. Der Mehraufwand von 85 auf 55 ist nicht mehr groß - die Sowieso Kosten wie Gerüst/Handwerker für Dämmung oder neue Fenster usw. gibst Du eh aus. Musst "nur" besseres Material (bei Fenstern wahrscheinlich noch nicht einmal)...

Du redest bei dem Teilsatz über eine Mietwohnung, oder? Ach so, das kommt noch dazu. Wer zwingt Dich dazu, z.B. die Photovoltaik zu erneuern? Oder definitiv eine neue Wärmepumpe einzubauen, wenn die alte Wärmepumpe noch läuft? Die Mietwohnung ist auch nicht wartungsfrei. Diese bezahlst Du jeden...

Was muss ich mir darunter vorstellen? Biegt sich die Fliese durch (dann würden schon jetzt die Fugen reißen) oder ist es nur das Geräusch? Würde erwarten, dass, wenn Du Dir die Ohren zu hältst, gar nichts vom fehlenden Kleber mitbekommst. Hast Du zufällig Fotos von der Verlegung, um zu sehen...

Also noch mal fast 40.000€ Kaufnebenkosten und somit in Summe rd. T€ 460 Gesamtkosten (wie ihr aufmustert bzw. was noch nicht inkludiert ist, weil Bauherrenaufgabe, wäre zu klären). Bei uns wärst Du raus - dafür ist Deine Bonität zu schlecht, da Du mehr Kredit benötigst, als das Haus wert ist...

Nee. Ausschließlich die Wohnimmobilienkreditrichtlinie interessiert die Bank. Ansonsten gibt es keine Angst, da im Rentenalter die Sicherheit der Immobilie eigentlich immer den Kreditbetrag um Welten überschreitet und die Finanzierungsrate bei 99% immer unter einer Miete liegt.

Das ist aber per se nur ein Kredit von +/- T€ 430 (gerechnet mit 3,5% Zinsen und 1,5% Tilgung - bin mal auf längere Zinsfestschreibung gegangen, KfW Familie bietet auch 20 Jahre. 10 Jahre Zinsbindung bei KfW Familie bedeutet aktuell auch "nur" 0,86% Zinsen + mindestens 3% Tilgung). Insofern...

Doch, aber dann habe ich auf die Faust gebissen und nicht anderen als Schuldige identifiziert. Und genau das machst Du - versaust es und die KfW ist schuld. Das geht in Richtung KfW unter die Gürtellinie. DU willst etwas. Dann musst DU Dich auch drum kümmern. Sorry, wenn Du angepi..t bist...

Von gar nichts bis zu einem kompletten Hausbau. Der Klassiker sind aber die Wände und Bodenbeläge. Außer, Du hast Freunde, die auch tatsächlich immer dann ausreichend Zeit haben, wenn Du sie gerade brauchst (Elektriker in der Familie u.ä.). Einzelgewerkevergabe kann helfen. Aber Du brauchst...

Ganz ehrlich? Wer bei 24 Monaten und über 24 Monaten unerträglichem Stress noch nicht einmal in der Lage ist, an die Frist zum Zuschuss zu denken, der ist einfach selber schuld. Sorry, aber so schlimm kann der Stress nicht sein. Und so schlecht kann es Euch dann auch nicht gehen, wenn Ihr zig...

Jep. Das ist immerhin das Haus. Wobei es auch 2.950€ oder 3.450€ werden können. Je nach Bauort, Bodenthemen, Euren Wünschen. Richtig spannend wird es, wenn Euer Doppelhaushälfte-Partner z.B. mit Keller bauen möchte. Davon abgesehen ist es aktuell nicht absehbar, wie die Preise dann in 2025 sein...