Erbaurechtsvertrag

[Emma-os]

Hallo zusammen,
Ich möchte ein Baugrundstück über einen Erbaurechtsvertrag bebauen.
Was ist zu beachten?
Bitte keine Diskussionen über für und wider eines Erbbaugrundstückes.
Danke im Voraus.
Emma-Os

 

[ypg]

Wer wäre denn der Verpächter?

 

[nordanney]

Die wichtigsten Punkte sind:
- Erbbaurechtsausgeber (Kirchen und Gemeinden sind bei Banken/Gutachtern lieber gesehen, als Privatpersonen)
- Erbbaurechtszins (wie hoch ist die Verzinsung des Bodenrichtwerts - ggf. ist ein Kauf + Finanzierung besser, Erhöhungsmöglichkeiten)
- Laufzeit (sollte üblicherweise 99 Jahre betragen)
- Heimfallregelungen
- Regelungen bei Beendigung des Erbbaurechts

 

[tbb76]

Und, wie ich hier gelernt habe, es fällt auch grunderwerbsteuer an!

 

[Emma-os]

Danke an Alle für eure Unterstützung.

 

[ypg]

Wer wäre denn der Verpächter?

Danke an Alle für eure Unterstützung.

Huch... ich habe noch keine Antwort auf meine Frage... habe selbst einen Erbpachtvertrag.
Aber dann ist ja mein Instinkt ja richtig, dass ich nicht seitenweise schreiben, bevor vom TE Infos fliessen.
Thema abgehakt ;)