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[ zinsen] in Foren - Beiträgen
Finanzierung - welche Baufinanzierung ist sinnvoll?
... im Grundbuch steht. Wenn deine Freundin mit unterzeichnen soll wird sie hoffentlich im Grundbuch als Miteigentümer stehen. 2. ihr seid jung und
Zinsen
niedrig. ich würde daher immer auf 15-20 Jahre gehen und das tilgen was nicht weh tut. Die Banken verlangen ja Minimum 2 % . Bei 230k kann man ...
Bungalow 128 Town & Country nach Musterhaus
[Seite 6]
Dann müssen diese Bänker aber sehr schlechte Finanzierungen bekommen haben! Du kannst nur die
Zinsen
und Ausgaben gegen Deine Steuerlast rechnen. Und die
Zinsen
sind aktuell quasi nicht da. Dieser "Trick" hat vielleicht zu Zeiten von 10-12%-Finanzierungen noch funktionieren können. Heute ist das ...
Nachfinanzierung Erfahrungen. Was hat diese euch eingebrockt?
[Seite 9]
Wohl eher die Spekulation mit den vorhandenen Geldern....
Zinsen
sind doch eher nur um etwas “Sicherheit“ zu haben.
Hausbau 400000€ bei 4100€ Netto möglich?
[Seite 4]
... dass für einen 25 jährigen viel ist ist mir bewusst aber noch mehr zu sparen und dafür in den nächsten 2 Jahren steigende
Zinsen
+Baukosten zu haben heben sich meines Erachtens auf. Günstiger wirds nirgends mehr
Grundschuld eintragen und später erhöhen/ändern?
... mit Grundschuld müsste über eine reguläre Baufinanzierung erfolgen. Bei dem lächerlichen Betrag von rund 20k sind die
Zinsen
dann witzigerweise echt hoch. Die Banken wollen was verdienen...2,79% bspw. Postbank. 5 Jahre Laufzeit, keine Sondertilgung, Max 5% Tilgung? letztlich 5k EUR ...
Grundstück zuerst Kaufen dann Bauen - Tipps / Anregungen?
[Seite 2]
Hallo Sturkopf das meiste bei dir ist schlüssig und machbar. Aber, warum willst du das Grundstück variabel finanzieren? Die
Zinsen
sind auf einem historischen Tief. Kauf das Grundstück und Schließe die Zinsfestbindung auf einen langen Zeitraum ab. Es ist vollkommen ok, mehrere Kredite am Laufen zu ...
160m2 Einfamilienhaus in Holzständerbauweise am Nordhang mit Keller
[Seite 7]
... Telekom-Aktionäre, die hatten auch Jahrzehnte lang auf steigende Kurse (über Erstausgabekurs) gewettet. Oder an alle, die seit 2008 auf steigende
Zinsen
warten. Kann aber auch sein, dass sich die volkswirtschaftlichen Rahmenbedingungen einfach geändert haben, in der Gesellschaft generell der ...
Traumschloss mit 390.000€ Finanzierungssumme realisierbar?
[Seite 4]
... noch 5 Jahre warten und dann mit etwas mehr Eigenkapital und Gehalt noch mal durchrechnen (das Risiko eingehen dass die
Zinsen
gestiegen sind, aber dann fällt wenn man Glück hat ja auch der Kaufpreis). Oder doch machen und eben nicht in Idstein sondern im Umkreis Bad Camberg. Es hängt an ...
Neubau mit wenig Zeit - Erfahrungen?
[Seite 17]
... Eigenkapital machen 540k€. Die Katastrophe aus dem anderen Thread bekommt mit identischen Rahmenbedingungen und identischen Darlehen 2,6%
Zinsen
auf 15 Jahre. Macht also eine Rate bei 2% Tilgung von 2070€ + Nebenkosten sind es 2500€ fürs Wohnen
Einschätzung der Gesamtkosten realistisch?
[Seite 6]
... Ich würde die Zinsbindung mindestens auf 20 Jahre festschreiben bzw. sogar Gedanken um eine 25 Jährige Zinsbindung machen. Klar zahlst du mehr
Zinsen
, ABER und jetzt das wichtige: Du weißt nicht was in Zukunft alles passieren wird bzw. passieren kann. Und sich dann in das Risiko einer teuren ...
Günstig ins Eigenheim: Kaufen oder Fertighaus?
[Seite 5]
... n/bauen wenn das monatliche Einkommen gut genug ist? Aber noch Jahre sparen, um dann viel Eigenkapital zu haben , gleichzeitig aber dann höhere
Zinsen
zu haben und so lang ja auch noch Miete zu zahlen usw. bringts dann doch auch nicht
Wäre ein Hauskauf/Bau für uns jemals leistbar?
[Seite 3]
... Böden darauf Somit: 230k€ - 17,5k€ Grunderwerbsteuer und Notar = 212,5k€ Hauspreis Es ist eine 108% Finanzierung, somit vermutlich 2,8%
Zinsen
bei 2%Tilgung auf 20 Jahre Ich gehe mal von 2,8%
Zinsen
aus. Damit eine Rate von monatlich 920€ mit einer Restschuld nach 20 Jahren von 106k€ Zu den 920 ...
bereitstellungsfreie Zeit und Zahlung
Hallo, wir haben ein Angebot von einer Bank mit einer bereitstellungsfreien Zeit von 6 Monaten und danach fallen 0,25%
Zinsen
an. Was bedeutet das? Angenommen ich bekomme am 01.02. einen Betrag von 200000 ausgezahlt, zahle ich bis einschl. Juli keine
Zinsen
. Was passiert, wenn bis zu diesem Tag z ...
Einschätzung Finanzierungsspielraum mit 4620 Euro Netto
[Seite 11]
... halt auch nicht. Ist halt ne wackelige Nummer auf Stelzen. Wenn denen bei der Summe & Rate die Zinsbindung ausläuft und die
Zinsen
dann ein paar % höher liegen, dann bricht's denen das Genick und das Häuschen ist weg
Notarkosten, Grundbuch, Grundstückskauf
[Seite 2]
Naja desto niedriger der Zinssatz, desto weniger
Zinsen
bezahlt man doch:Wir haben lange überlegt, ob wir mit unserem Eigenkapital erst mal das Grundstück kaufen oder es über das variable Darlehen Vollfinanzieren und gleichzeitig durch die Tilgung mehr Eigenkapital aufbauen. Haben uns durch den ...
Sind die Baukosten die letzten 2 Jahre so stark gestiegen?
[Seite 4]
... 5k€ Haushaltseinkommens ans Bein binden? Also ich nicht. Ggf. sollen im Nachgang Kinder kommen usw. Also mir wäre es lieber gewesen wenn die
Zinsen
hoch wären und die Baupreise niedrig, dann könnte ich wenigstens über die Sondertilgung die Tilgung schneller hebeln. So sind bspw. 10k ...
Photovoltaik-Anlage auch im Westen oder Osten sinnvoll?
[Seite 8]
... 0,9875 Cent = 765€ Vergütung Ertrag 563€ + 765€ = 1.328€ p. a. Anlage kostet 12.500€ d. H. die Anlage rechnet sich mit den
Zinsen
und Versicherung irgendwo um die 11-12 Jahre. Je weiter der Strompreis steigt, desto mehr Ersparnis bringt dir die Anlage bzw. die Amortisierungszeit verkürzt sich ...
Annuitätendarlehen oder Riester-Bausparvertrag?
[Seite 2]
... sich 380000 Annuitätendarlehen mit Sondertilgung 3000 Euro/Jahr so dar: 39960 GESAMT 380.000 Tilgung und Sonderzahlungen für gut 20 Jahre 46.232
Zinsen
für gut 20 Jahre, Voraussetzung nach 15J ähnlich gut nachfinanzieren ------------------------- 426.232 in gut 20 Jahren, dafür keinerlei ...
Mehrfamilienhaus nach Energieeinsparverordnung oder KFW55 bauen??
[Seite 5]
... 35Tsd ... also von den 90Tsd würden nur noch 55Tsd übrig bleiben!! So ein Mist, woher hätte ich das wissen soll... habe zugeschlagen wo die
Zinsen
den Tiefstand hatten... so und nun kommt der Sch.... mit den KFW Zuschuss Änderungen
Neubau Doppelhaushälfte ohne KfW Standard sinnvoll?
Abgesehen von den günstigen
Zinsen
und den 5000€ Förderung die es bei KfW55 durch den 153er KfW Kredit gäbe: Mir kommen knapp 38kWh/m²*a Primärenergiebedarf einigermaßen wenig vor und wenn ich das richtig gesehen habe scheitert eine Kfw70/55 nur am hohen Transmissionswärmeverlust, der mit 0,39W/m² ...
Bewertung Bauvorhaben mit Eigenleistung sowie Finanzierung
... sowie Außeanlagen.(Realistisch?) Nun wurde uns folgendes Angebot unterbreitet KFW: 100.000€ + 250.000€ mit 1,61%
Zinsen
bei 20 Jahren Zinsbindung 1.46% bei 15 Jahre Zinsbindung finde die
Zinsen
doch relativ hoch trotz des 70.000€ anerkannten Eigenkapitals. Wie seht ihr das? Bin ich nur zu ...
Volltilgerdarlehen Angebot.
... Angebot. Die Beleihung ist ja recht hoch und die Tilgung bestenfalls als normal zu beschreiben. Insofern macht es auch Sinn, hier langfristig die
Zinsen
zu sichern. Der KfW Baustein wird aber signifikant Restschuld nach 10 Jahren haben. In den vier tilgungsfreien Jahren fallen natürlich
Zinsen
...
Was würdet ihr machen, Ablauf Zinsbindung 2023
ja, könnte durchaus passieren, dass wir in 5 Jahren bei gleichen
Zinsen
wie heute stehen, oder 1% tiefer, oder 1% höher, oder 2%... wer weiß das schon aber
Zinsen
über 5% oder 8-12% so wie die früher waren, wird es wohl in den nächsten Dekaden nicht ...
Bereitstellungszinsen umgehen - 100% Auszahlung Darlehen
... lassen", so dass wir dann nicht die 0,25% Bereitstellungsprovision pro Monat zahlen müssten, sondern nur die vereinbarten 0,55%
Zinsen
pro Jahr. Genügend Puffer, um dann bereits schon mit der Tilgung zu beginnen wäre auch vorhanden. Geht sowas tatsächlich "einfach so"? Welchen Sinn haben ...
Bauspardarlehen oder Annuitätendarlehen?
... Darlehen gültig. - Beim A-D beträgt der Festzinssatz bei einer Laufzeit von 20 Jahren 1,0 %. Hinsichtlich der Höhe der
Zinsen
ist das A-D bei einer Betrachtungszeit von 20 Jahren etwas von Vorteil. Im Hinblick auf die Höhe der Tilgungs-bzw. Ansparraten ist dieser Vorteil aber fast ...
Finanzierungsangebot - sollen wir zuschlagen?
Die
Zinsen
sind super! Weiß nicht, ob das jetzt irgend ein Special-Programm ist. Aber wenn nicht, dann würd ich die
Zinsen
für 20 Jahre noch anfragen. Ich finde 30 Jahre überzogen. Aber das muss jeder selber ...
"Corona" Passus im Bauvertrag
... wird. Im Baugewerbe kommt es immer mit Verzögerung. Die Zeit läuft für euch nicht gegen euch. Wenn du nichts machst bekommst du etwas
Zinsen
für deine 20k und hast zusätzliche Sicherung. Für das Grundstück zahlst du nur Grundsteuer. Baust du jetzt, hast du in der unsicheren Zeit ...
Grundstück vorab kaufen mit Vorschuss der Familie
... je nach Bank sofort oder innerhalb von 3 Monaten raus. Je nach Bank besteht auch die Möglichkeit einen Teil zu tilgen oder nur die
Zinsen
zu bezahlen und keine Tilgung vorzunehmen. Es erfolgt eine Eintragung im Grundbuch im ersten Rang. Wenn ihr später aber die "richtige" Finanzierung ...
1% Tilgung. Welche Banken? Voraussetzungen? Freie Grundschuld
[Seite 3]
Also 1% Tilgung bei heutigem Zins??? da will man 1,5% Zins und Tilgung? und wenn nach 10 Jahren die
Zinsen
bei 5% sind kommt das erwachen??? also ING, Signal Iduna, die Münchener Hypotheken Bank, die können 1% DSL Bank will schon 1,5% viele anderen mind. 2% aber in dieser Konstellation ist alles ...
Haus verkaufen mit oder ohne Makler
[Seite 4]
Warum verkaufen? Man kann es auch erst mal vermieten die
Zinsen
sind dann sicher bei 0,38 %, da kann man sich schnell ausrechnen, was das Haus an Ertrag abwirft. Wir haben auch in Hamburg neu gebaut mit drei Kindern, einen Anbau konnte ich mir nicht leisten, aber durch die Vermietung des ganzes ...
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