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[ terrassen] in Foren - Beiträgen
Zweifamilienhaus, optimieren?
[Seite 2]
... 0,3 bedeutet: nur 30% der zur Verfügung stehenden Fläche darf bebaut werden. Ganz grob erklärt - da kommen dann noch so Finessen wie:
Terrassen
, Zufahrten, Nebengebäude und wie die bewertet werden, dazu. Mach Dich da schlau! Gibt es keinen Bebauungsplan, wird i.d.R. nach §34, Einfügungsgebot ...
Überdachte Terrasse als Wohnfläche anrechnen lassen?
[Seite 8]
... Brutto- Grundfläche außer Betracht; das gilt nicht, soweit Balkone überdacht sind und nicht für überdachte
Terrassen
, • Flächen, die hinter der Flucht der Außenwand zurückliegen, z.B. von Loggias, werden in die Bemessung der Brutto-Grundfläche einbezo- gen. Die Flächen von in Gebäuden ...
Mit Bauantrag wegen Baukindergeld zuwarten
[Seite 66]
... 1. Wintergärten, Schwimmbädern und ähnlichen nach allen Seiten geschlossenen Räumen sowie 2. Balkonen, Loggias, Dachgärten und
Terrassen
, wenn sie ausschließlich zu der Wohnung oder dem Wohnheim gehören. (3) Zur Wohnfläche gehören nicht die Grundflächen folgender Räume: 1. Zubehörräume ...
Leichte Hanglage - Aufschütten oder mit Hang bauen?
[Seite 4]
Wir haben ein Grundstück am Hang und haben den Garten in
Terrassen
angelegt. Das Haus steht vorne eben zur Straße. Die
Terrassen
können durch verschiedene Möglichkeiten erstellt werden. L-Steine, Trockenmauern, abböschen,... Durch die
Terrassen
hat man viele Möglichkeiten der Gartengestaltung ...
Prioritätensetzung Gartenbau. Endgarten komplette planen lassen?
[Seite 3]
... für den Garten? Ziemlich alberner Wert, dann hätten wir auch etwa 6-stellig im Garten investieren müssen. Da müssen dann aber schon die
Terrassen
mit Blattgold belegt werden, um das Geld unterzubringen. Wir haben für etwa 140 qm pflastern mit Hydropflaster von Rinn (Rinn Beton- und ...
Wie viel Haus ist drin?
[Seite 25]
... Vertrieblern genannt wurde als Schätzwert (ohne Speicher) - da wurde mir gesagt, den könne man problemlos nachrüsten falls man das möchte. Bei
Terrassen
habe ich schon bei 2 Stück geholfen. Vor 4 Jahren haben wir die Terrasse bei meinen Eltern neu gemacht, vor 2 Jahren hat der Bekannte mit der ...
Bauhaus-Villa aus Beton mit Kerndämmung - Erfahrungen
[Seite 4]
... trotzdem nett aber wir wussten worauf wir uns einlassen. Bruttorauminhalt ca. 2700m3 Gesamte Wohn- Nutzfläche 647m2 (ohne anteilig Balkone und
Terrassen
) Reine Wohnfläche 453m2 (ohne anteilig Balkone und
Terrassen
) Garage 185m2 UG: Garage Garderobe Fitnessraum + Toilette HLS + Pooltechnik Raum ...
Grundstücksplanung Baugebiet am Waldrand
... Nebenanlage im Sinne des §14 Baunutzungsverordnung ist, fällt sie nicht unter Punkt 4.2. Wenn der Bebauungsplan sich nicht ausdrücklich zu
Terrassen
äußert, kläre mit der Genehmigungs- (Bauamt) oder Planungsbehörde (Planungsamt der Gemeinde) deren Sichtweise auf
Terrassen
ab. Nach aktueller ...
Mehrgenerationenhaus mit Tiefgarage für 3 Familien
[Seite 8]
Das Gebäude im Bild hat inkl. Balkone (die
Terrassen
waren ursprünglich gleich groß) die Außenabmessungen 14m x 25m. Es ist ein Haus mit 8 WHG (3 und 4 Zimmer) und pro Etage 255m2 Wohnfläche. 32893 Ich will damit nur sagen, dass ich das Vorhaben, in einem Baufenster von 14m x 40m, ein Haus mit ...
Kelleranbau über das Baufenster hinaus
Im Zuge der Ökologisierungbunseres Alltagsdenkens kenn ich in meiner näheren Umgebung keinen B Plan mehr, der
Terrassen
ausserhalb des Baufensters gestattet, schon gar nicht Souterrainwohnungen. Der Sinn von Baufenstern ist ja auch, den Abstand zu wahren zum Nachbargrundstück, dem dort weder Sonne ...
Garten-Landschaftsbau wann fängt man mit der Planung an?
... und danach angefangen zu grübeln. Somit musste erst der Aushub wieder weg, als wir den Erdkollektor verlegt haben und die ebenerdigen
Terrassen
angelegt hatten. Man sollte es von Anfang an als ein Gesamtpaket sehen. Gut, man muss nicht exakt wissen welches Blümchen wohin kommt. Aber ...
Pläne kurz vor Antrag auf Baugesuch - Euer Feedback?
... freuen! BV: Einfamilienhaus mit Keller, Einliegerwohnung (Hauptsächtlich zum Vermieten 40qm*11€=Kaltm.) im UG, Doppel-Betonfertiggarage + 2
Terrassen
. Bauweise: Fertighaus Holzständerbauweise + Beton-Fertigkeller + Beton-Fertiggarage. Im Vergleich zu unseren , haben wir: - hauptsächlich die ...
Unterhaltspflicht Sondereigentum / Sondernutzungsrecht
[Seite 2]
... der nachstehenden Wohnungen wird hiermit das ausschließliche Sondernutzungsrecht an der mit SNG und Ziffer bezeichneten
Terrassen
- und Gartenflächen zugewiesen, die in dem als Anlage 4 dieser Urkunde beigefügten Lageplan – Grundriss Erdgeschoss – aufgeführt ist: ... WE Nr. 67 die ...
Parzelle mit geplanter Terrassierung in Aussicht
Ja, das scheint eine Böschung zu sein. Und im Garten nennt man Plateaus verschiedener Höhen
Terrassen
/Terrassierungen. Allerdings sage ich mal als Laie, dass wenn man die
Terrassen
in den Bebauungsplan mit aufnimmt, da auch keine großen Änderungen zu machen sind. Aber wie gesagt: ich kann mich ...
Terrassen: Welche Anzahl und wohin?
Ich habe ein weiteres Anliegen, da wir demnächst mit dem Tiefbauer besprechen wollen, wo er den Boden für
Terrassen
vorbereiten kann/soll. Eure Meinung ist, in Hinsicht auf Ästhetik und Praxistauglichkeit erwünscht, was die Anzahl und Form unserer Terrasse/n angeht. Zu erst einmal habe ich 3 ...
Welches Grundstück im Neubaugebiet auswählen? Pro/Contra
[Seite 4]
... Das
Terrassen
thema ist davon aber in meinen Augen unberührt. Wenn das Grundstück es irgendwie hergibt, läuft es nämlich immer auf mehrere
Terrassen
bzw. Sitzplätze hinaus. Je nach Wetterlage möchte man in der Sonne frühstücken oder eben nicht. Ich plädiere übrigens sehr dafür, die
Terrassen
...
Grobplanung Außen - Höhenverhältnisse
sieht doch alles gut geplant aus, der
Terrassen
Besuch kommt bei uns auf dem kurzen Weg und umrundet das Haus nicht, unsere Stufen an Terrasse und Hauswirtschaftsraum sind massiv Granit, und die Unterkonstruktion der Terrasse bitte nicht mit Holz, das gammelt zuerst ...
Neue Grundsteuer 2022 was kommt da auf uns zu
[Seite 6]
Hat jemand Erfahrung, was
Terrassen
bei der Wohnraumberechnung angeht? Ich denke da an so ein typisches Einfamilienhaus mit einem einfachem flachen Garten und vielen Waschbetonplatten, die teils als Weg, teils als Terrasse genutzt werden (keine besonderen baulichen Anpassungen, das Grundstück ist ...
Garten an Hanglage sinnvoll gestalten
[Seite 6]
... doch Gedankengänge gegeben haben. Wie siehst du in deiner Phantasie den Garten? Deine Eltern haben abgegraben oder? Wo ist Süden? Du wirst ohne
Terrassen
nicht hinkommen. Es ist nur die Frage wie und wo und ich würde sagen die müssen parallel zum Hausbau gesetzt werden. Wie baut euer Nachbar auf ...
Kleber bei Keramikplatten Terrasse
Hallo, wir haben die letzten Tage unsere 60m2
Terrassen
mit Einkornbeton / Drainagemörtel betoniert. In einer Woche soll es weitergehen, Materialien sind bis auf den Kleber alle vorhanden. Zwischen den Fugen soll 1K Epoxidharz verwendet werden. Wie viel KG Fliesenkleber wird auf diese Fläche ca ...
Neubau Einfamilienhaus - Begleitet uns dabei!
[Seite 29]
Das sind quasi "schlüsselfertige" Hauskosten (inkl. Aushub usw.). Darin sind aber keine
Terrassen
-, Garten- und Garagenkosten enthalten.
Bebaute Fläche: Gehören Garage / Carport zur bebauten Fläche?
[Seite 3]
... im §20 Baunutzungsverordnung: (4) Bei der Ermittlung der Geschossfläche bleiben Nebenanlagen im Sinne des § 14, Balkone, Loggias,
Terrassen
sowie bauliche Anlagen, soweit sie nach Landesrecht in den Abstandsflächen (seitlicher Grenzabstand und sonstige Abstandsflächen) zulässig sind oder ...
Wohnflächenverordnung / Terrassenfläche
Nach Wohnflächenverordnung können die
Terrassen
zu 25% bis 50% in die Wohnflächenberechnung mit einfließen. Meine Frage ist, zählen die
Terrassen
nur wenn die mit Überdachung oder kann eine normale Terrasse im Garten EG (eine Platte, ohne Überdachung) auch mit einfließen ...
Finanzierung, Kindergeld - Interhyp sagt kein Problem
[Seite 4]
... gebracht. Eine Terrasse kann ich aber auch so ausrichten, dass diese nicht direkt neben Nachbars Grundstück liegt. Ich kann auch zwei oder drei
Terrassen
einrichten. Vorher schriebst du, dass man in seiner Gartenparzelle press sitzt, wenn man eine Doppelhaushälfte hat. Und dieses Argument habe ...
Pflastersteine auf Schotterbett mit Zementfugen
... Boden laut Baugrundgutachten sehr gut tragfähig ist.) Deswegen spiele ich mit dem Gedanken, alles im ganzen Garten (
Terrassen
, Wege) mit ungefärbten Betonsteinen zu machen, dann ist das Material günstig, robust und immer wieder beschaffbar. Vielleicht ist es optisch wichtiger, dass alles ...
Terrassenbelag
Hallo, habe vor Jahren mal eine
Terrassen
aus Beton gegossen, wurde beim Hausbauen mit gemacht, ca. 6 x 5 m, müsste ich nochmal genau messen. Als Belag wurde jedoch nie was draufgemacht und nun löst sich der Beton wo die Gartenstühle sind, langsam auf, sprich es bröselt langsam ab. Nun möchte ich ...
Terrassen überdachen - Mindestabstand zur Grundstücksgrenze Doppelhaushälfte
... Mein Nachbar bewohnt die unmittelbar angrenzende Doppelhaushälfte. Beide Grundstücke liegen von der Straße aus gesehen nebeneinander. Die
Terrassen
meines Doppelhauses und die unseres Nachbars liegen auf der Rückseite unserer Häuser direkt nebeneinander. Die Terrasse meines Nachbarn war ...
Grundriss für Einfamilienhaus mit 200m² mit Einliegerwohnung 75 +Keller 140m² +Garage 56m²
[Seite 2]
... Ausrichtung mit der Garage im SW ist fragwürdig. Ist eine Außenplanung überhaupt gewesen oder wurde die ausgelassen? Wo kommen denn die
Terrassen
hin? Die sind überhaupt nicht in die Planung einbezogen. Ausrichtung der Räume, Vorhof,
Terrassen
, Einbettung dieser, Einteilung des Grundstücks in ...
Grundflächenzahl/Geschossflächenzahl bei Bebauungsplan von 1968
... meine ich, dass die Baunutzungsverordnung von 1962 Anwendung findet. Ist meine Annahme richtig, dass gemäß Baunutzungsverordnung
Terrassen
etc nicht mit in die Berechnung herangezogen werden? Das zumindest habe ich in einer Planungshilfe der Stadt Frankfurt gefunden (auch wenn unser ...
Aktuelle Baukultur und die Energieeinsparverordnung-konformen Neubaugebiete
[Seite 13]
... dünne Bausubstanz; ewiges asoziales Verhalten, wad die Verwendung von Mülltonnen angeht; Parkplatzsituation; in der Regel DEUTLICH kleinere
Terrassen
oder Balkonen - nicht jeder wohnt im Penthouse etc) ggü. einem zwar kleinen, aber feinen Grundstück im Speckgürtel, kinderfreundliche(re) Umgebung ...
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