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[ rate] in Foren - Beiträgen

Finanzierung solide? Doppelhaushälfte, 140qm

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... leisten über 40 Minuten nach Hause zu fahren mit der Option auf der Autobahn im Stau zu stehen . Habt ihr schon dran gedacht dass es mit der Rate eng wird, wenn Frau in Elternzeit ist? Und ist auch die Frage ob es überhaupt geht, dass die Frau wieder Vollzeit arbeiten geht? Aus Erfahrung sag ...

Beurteilung Finanzierung Neubau 425k € / finanzielle Gesamtsituation

... Rate, Wasser, Abwasser, Müllgebühren, Straßenreinigung, Energieverbrauch, Versicherungen, Instandhaltungsrücklage) 1.730 € [*]Ausgaben Lebensunterhalt / Freizeit / Sparen 2.050 € [*]Ausgaben gesamt also 3.780 € [*]Saldo + 620 € - aktuell, wenn beide Vollzeit arbeiten. Hier sollen erstmal ...

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... Jahren vor der gleichen Situation wie ihr und haben uns dann letztendlich gegen ein Haus entschieden, weil wir zu viel Respekt vor der monatlichen Rate und den unvorhergesehenen Kosten während der Bau- und Einzugsphase hatten. Wir haben uns dann für eine ETW entschieden, die deutlich günstiger ...

Finanzierung Kauf Einfamilienhaus: Niedrigerer Zins oder längere Laufzeit?

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... hypothetische Folgezinssätze ausgedacht (1,5%, 2% usw.) , und habe mir dann ausgerechnet wie viele Zinsen ich dann zahle bei gleichbleibender Rate bis die Restschuld getilgt ist. Dann kamen immer Werte raus bis wann ich schuldenfrei bin, und was dann an Zinsen nochmal draufkommt. Für diese ...

... würdet ihr euch entscheiden? Gerne auch mit Begründung. Angebot 15 Jahre: Kredit: 400.000 € Zins: 0,85 % eff. Tilgung: 4% monatl. Rate: 1.616€ Restschuld: 157.000€ Angebot 20 Jahre: Kredit: 400.000 € Zins: 1,1 % eff. Tilgung: 3,5% monatl. Rate: 1.533€ Restschuld: 100.000€ Wenn ihr noch weitere ...

Baufinanzierung über 700k - Angebot in Ordnung?

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Die Frage ist doch welche Rate ist angemessen. Ich sage eben so, dass die theoretische Kreditlaufzeit vor dem erwarteten Renteneintrittsalters liegt. Dass das nicht für jeden im einzelnen die richtige Entscheidung ist, ist klar. Ich halte es auch für legitim zur Rente nicht fertig zu sein mit ...

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Laufzeit ist uns prinzipiell egal, bekämen auch ein ausreichendes Ruhegehalt, um weiterzufinanzieren. Wichtig ist uns eine gut stemmbare Rate die nächsten 5 Jahre mit kleinen Kindern (ein zweites geplant). Es gibt ja noch Sondertilgung. Wollen uns parallel noch Puffer lassen, um unser Aktiendepot ...

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... ohne Parkmöglichkeit im Radius von 10 Minuten und die Kinder sollen auch nicht in der Stadt aufwachsen. Genau wegen dieser Bedenken (monatliche Rate fast Hälfte des Einkommens) ist es uns ja ein Anliegen, diese unter 2000 Euro zu halten und eventuell regelmäßig sonderzutilgen. Auch haben wir das ...

Doppelhaushälfte (130qm) in Südbayern Finanzierung

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Wie hoch ist die Rate? Was für ein Zins?

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... drumherum zwecks Lebensqualität und dass euch der Wohnort so extrem wichtig ist, möchte ich noch eine Stimme pro Hauskauf abgeben. Rate auf 3.500 senken. Rücklagen benötigt ihr aufgrund des 6-stelligen Puffers erstmal nicht und die ersten Jahre sollte auch zumindest keine größere ...

Einfamilienhaus kaufen - ETW beleihen und später verkaufen?

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Ich würde ebenfalls empfehlen zu verkaufen. Deutlich bessere Ausgangslage und in ein paar Jahren schuldenfrei. Entspannt durch geringe Rate und genug Geld für Lifestyle. Zudem weiß man eben nicht wie lange dieses Hoch der Immobilien noch anhält. Zügig anfangen, Wohnung verkaufen und in 2 Jahren ...

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... das Risiko geht es mir auch nicht. Sondern darum, dass der TE einen Cash-Überschuss von wenigen 100€ im Monat hat, dafür aber im Gegenzug eine Rate von weit über 1.000€. Kann man mit den richtigen Einkommen machen - dann gäbe es aber nicht die Frage hier im Forum. Und der Überschuss beim ...

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Rate Haus: 1200 Rate Whg: 800 Miete:1200 Minus Steuer bei der Miete und was noch dazu kommt, geht es im schlechtesten Fall Kostenneutral aus. Er erzielt doch Einnahmen aus der Vermietung welche höher sind als der Abtrag der Wohnung. Oder bin ich gerade im falschen Thread ...

Neubau-Finanzierung Einfamilienhaus 150 - 160 qm

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... 18.000€ erhält man Tilgungszuschuss für KfW55. Wenn man "clever" ist und man Geldsorgen hat, bzw. man lieber eine geringere monatliche Rate haben würde, dann würde ich das Geld entsprechend kurzfristig anlegen, oder eben ganz zur Seite legen und dann entsprechend nach 10 Jahren ...

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... zusammen, unser Kostenrahmen steht mittlerweile zu 95%. Wir werden voraussichtlich einen Kredit in Höhe von 430 k€ benötigen. Die monatliche Rate wird sich im Bereich 1.300 € bewegen. Sondertilgungen noch nicht einkalkuliert. Das Haus wird ein "KFW 55 EE" --> 26 k€ Zuschuss. Für die ...

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... 100k€ / 1,07% eff. / 3,67% Tilgung / 10J Zinsbindung / keine Sondertilgung [*]ergibt einen Mischzinssatz von 1,41 % / Monatliche Rate: 1.430 € Variante 2: Bankdarlehen auf 20J (ohne Kfw) [*]Bankdarlehen: 460 k€ / 1,61% eff. / 2% Tilgung / 20J Zinsbindung / 5% Sondertilgung [*]Monatliche Rate ...

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... 40.000€ / 1,11% eff --> wird nach erhalt der Kfw Förderung zusammen mit Rest Eigenkapital auf einmal getilgt [*]Monatliche Rate: 1.305€ Variante 2: 25J + 15J Zinsbindung + endfälliges Darlehen Bankdarlehen 1: 320 k€ / 1,55% eff. / 2% Tilgung / 25J Zinsbindung/ 5.000€ Sondertilgung [LIST ...

Wie lange habt ihr für euer Haus Eigenkapital gespart?

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Eine Zeit lang zu sparen und zu sehen, mit wie viel Rate man sich monatlich wohl fühlt, finde ich sehr sinnvoll (Corona ist dabei leider nicht repräsentativ. seit 1 Jahr hat sich unsere SparRate ohne Zutun fast verdoppelt...) Ausreichend Eigenkapital, um mindestens die Nebenkosten abzudecken ist ...

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... weil wir noch einiges in die ETW investiert haben und in der Zwischenzeit unsere Tochter zur Welt kam. Zwischenzeitlich haben wir uns mit der Rate arrangiert und es gab auch Gehaltserhöhungen, was es leichter macht. Momentan sparen wir parallel zu unserer Rate ca. 800 Euro im Monat. Entweder ...

Nie aktiv aufs Haus gespart. Mit Anfang 20 die erste ETW gekauft und eine Rate gehabt, die einer Miete gleich kam - mit der damaligen Eigenheimzulage war die Wohnung in knapp 10 Jahren bezahlt. Dann einfach entschieden, dass ein Haus schöner wäre und eben ein Haus gekauft - wieder mit einer Rate ...

Finanzierungsvolumen für unser Bauvorhaben realistisch?

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... sich die Prioritäten da deutlich zugunsten Familie und Zuhause verschoben haben. Deswegen habe ich keinerlei Probleme damit, die Rate auch über Jahre konsequent zu leisten, weil ich sehr genau weiß, was mir ein schönes Zuhause für meine Familie bedeutet. Pferde wird es keine geben, zumindest ...

... 6.100 Euro [*]Davon müsste dann die KreditRate abgezogen werden, wir würden gerne in Richtung 3.000 Euro Rate pro Monat gehen. Das wäre dann ein Saldo von ca. +3.100 Euro pro Monat. Allgemeines zur Immobilie: [*]Wie groß ist das Grundstück? 2.600 m² [*]Welche Maße hat es? ca. 38x75 Meter ...

Baukosten gehen aktuell durch die Decke

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Wen interessiert es? Ich will nicht nach "Wann ist es bezahlt leben", sondern ein schönes Leben haben. Und das kostet eben 1.650€ Rate oder ggf. 1.650€ Miete. Ich entscheide mich für Rate und scheiß drauf, welche Restschuld zur Rente noch über ist, denn die Rate dafür wird IMMER unter einer Miete ...

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... Finanzierung unterschrieben. Monatliche Annuität ca. 1400€. Heute mit den gleichen Werten wie damals aus Interesse eine Anfrage gestartet. Die Rate wäre mit dem neuen Zins vom März (fast 0,8-1% Zinsanstieg) bereits bei 1800€+. Nur wenige Wochen Unterschied. Hatte auch mal Glück, bei der Rate ...

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... der Kaufpreis, das 50 fache der Jahresmiete beträgt (was mittlerweile in den Ballungszentren nicht unüblich ist) welches Verhältnis dann zwischen Rate und Miete zustande kommt. Da bist du nicht bis zum Renteneintritt fertig mit abzahlen, wenn du Rate=(Kalt)-Miete annimmst. Es gibt einfach ...

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... um 60% gestiegen innerhalb von 2010-2020. Dazu eine einfache Rechnung: 2010: Zins 4,5% Tilgung 2,5% Hauspreis 400.000€ Macht eine monatliche Rate von 2.333€ 2020: Zins 1% und Tilgung 2,5% Hauspreis 640.000€ (400.000€ x 1,6) Macht eine monatliche Rate von 1.866€ Fazit der Preis ist zwar höher ...

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Du kannst auch bei den 4,5% nur 1% Tilgung nehmen dann hast du die Identische Rate wie heute nur ist die kalkulatorische Laufzeit ein ticken länger.. Um es einfach zu halten wäre es dann gleich. Und wer in 10 Jahren Wirtschaftswachstum keine 10-20% mehr hat Netto sorry, der kauft auch allgemein ...

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... aber in gut 20 Jahren halte ich durchaus für realistisch, dann bin ich Mittfünfziger. Voraussetzung dafür ist aber eben nicht die konstante Rate von Anfang bis Ende sondern die Ratenerhöhung bei der Anschlussfinanzierung. Zumindest eine kleine Erhöhung ist fest eingeplant, je nach ...

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... Regeln" ist einfach die Jobsicherheit und die Gefahr, dass bei Ausfall eines der beiden Verdiener der Hauskredit im Feuer steht. Weil dann die Rate nicht mehr zu stemmen ist und die Rücklagen schnell zu aufgebraucht wurden

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... ganz viele Häuslebauer in der jüngsten Vergangenheit ganz nah am Limit finanziert haben, sprich max. 2% Tilgung oder sogar weniger bei einer Rate die 35-40% vom Einkommen ausmacht. Klar, für diese Menschen ist der Zug jetzt endgültig abgefahren bzw. die müssen jetzt deutlich kleinere Brötchen ...

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